SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>9999 マンション検討中さん
東京の人がみんなマンションに住んでると思うの？
東京行ったことありますか？

パークハウスもプラウドもシントシティより設置率低いし、シントシティ購入者より年収低い層をターゲットにしてたのか！

長谷工の廉価マンションスレで高所得云々の話はやめなよ。
また不要な議論でスレが荒れるだけじゃん。

>>10002 名無しさん
どうやってそんなふうにリンク貼れるんじゃ?

三街区の駐車場料金も2万くらいするの？

確かに高所得者の自動車保有率は高いし、駅近なら保有率は下がる。
どちらもエビデンスはあるし、どちらも正しい。
二元論で議論する必要はない。
そしてもう作ってしまった駐車場についてあーだこーだ言うのは無意味。
と思います。

>>10005 マンション検討中さん
公式HPに書いてますよ。

>>10007 マンション検討中さん
極端な事を書いて煽りたいだけなので仕方ないですよ
ここ最近、この板で建設的な検討の話なんてされてないですし…

駐車場当たったのがいいきっかけで車買う人もいれば、駐車場外れたから車手放す人もいるから、結局のところ繰上げ当選はキャンセルする人くらいなので僅かな希望だとおもう。

1.2街区をこれから買う場合でも結局高い部屋とか売りにくい(売れにくい)部屋に駐車場つけてるんだろうなー

>>9997 マンション検討中さん

この設置率って100棟のなかで駐車場あるのが25棟っていう意味じゃないですか？

>>10012 匿名さん

それだと埼玉県が約55%なのでないかと

さいたま市でいくつか駐車場設置率を計算してみましたが35%くらいが多い感じです

さすがに駐車場おじさんきっついわ。
もう検討者じゃなくてただの駐車場設置率評論したいだけじゃん笑
はやく次のとこ見つけてくれないかー

とりあえず50%あるならシントシティは大丈夫でしょ。

南浦和から大宮では突出して設置率高いです

最高が大宮駅徒歩12分のルピアフィオーレが60%、でもその先の徒歩15分のルピアフルーレは22%

駅チカ希望で車が気になる方はシントシティ１択かと思います

そんなに駐車場ほしいのならイトーピアエフィールさいたま新都心の中古狙えば良いのでは？
自走式で設置率100%、料金も格安ですよ。
中古でるか知らんけど。

>>10017 マンション検討中さん

まぁまぁ。いいじゃないですか。
ここは50%あるので十分ですよ。

駐車場おじさん湧きスギィ！

>>10015 マンション検討中さん
すまんが、そのシントシティのリンクをどうやって貼ったか教えてくれんか。
気になってのお。

>>10020 老人狂さん
おおおおおおおおおおおおお
勝手になっとる！！！！！

>>10021 老人狂さん

おおお??

ザ・パークハウスさいたま新都心

>>10023 老人狂さん

お、できたぞい。

で？

>>10006 通りがかりさん
お前いい加減にしろよ

ここスルーできないら喧嘩腰おじさん多い

特定の話題に喧嘩腰でやたら噛み付く人
〇〇おじさんとか馬鹿なレッテルを貼る人
リンクがはれて喜ぶ人

この物件の購入層って…

>>10028 匿名さん
購入層ではなく、ただの妬み、僻みとよっぽど荒らしたいんでしょう。本当に購入迷ってる人が荒らさないでしょ

>>10029 口コミ知りたいさん
おおおおおおおおおおおおお

購入できなかった人か業者くらいしか荒らす理由がわかりません。

かまってもらいたいから。これが荒らす理由じゃ。
知識や情報もなければ行動力も洞察力もない。
だけどかまってはもらいたい。
それが、荒らしという幼稚な行動にでる理由じゃよ。

>>10032 老人狂さん

わかります。

これからもここと購入者板でもお願いします。

>>10034 通りがかりさん

ムクドリと共に生きる。

内覧会終わったらこれから購入検討者は中を見学できるんですかね？

八王子駅前もムクドリの集団がいて糞被害がすごかったですが、木の枝を伐採したらどこかへ行っちゃいました。ここも直にそうなるでしょう。

パチンコ側の棟は、
朝から日差しがちゃんと、当たっていてよいです！

A棟側も日当たり一階までばっちり！
A棟はムクドリ問題だけですねっ

>>10038 マンション検討中さん
いいですね！何時頃ですか？

DとEの低層は日当たり絶望なのによく売れましたね
三街区はどうなんだろ

団地の低仕様マンションでここ買うメリットって何？安さとか規模？3LDKせますぎ
子供2人いたらとてもじゃないけど将来手狭

10時頃です☆

広さを求めるなら中古か戸建で探した方がいい
最近の新築マンションなんて大体こんなもんだし

この規模に対して1Gのネット回線が3本しか通ってないです、このマンション
光回線の時代に、皆使う18時以降なんかはADSL並みの速度しか出ないでしょう

>>10042
確かに子供2人は狭いです。

ただ子供の同級生がたくさん同じマンションにいる環境はここでしか買えませんよ！！
コミュニティを買う感じです。

広さと駅近を求めるならここの4Lにすればいいのでは？

>>10041 マンション検討中さん

絶望ってほどでもないでしょ。一年のうちで当たる日が上の階と比べて少し少ないくらいで。むしろどんだけベランダにいるんだ？むしろ道路沿いに面しているより排気ガスとかの問題なくていいでしょ。

>>10046 マンション検討中さん
そんなコミュニティ、面倒しかないなあ
せっかく落ち着く家が人付き合いを常に意識しなきゃなのは疲れるわ

戸建てにしたら良いじゃないですか笑
何故この掲示板に？
管理費や駐車場の料金を考えると、マンションの3割増ぐらいの値段の戸建買えますよ。

>>10046 マンション検討中さん
同級生が多いのは良い面もありますが悪い面もあります。クラスでうまくいかない子は家に帰っても安らげない事になるかもしれません。

>>10045 マンション検討中さん

うちADSLだけど、全く不自由しないよ。それで十分。

>>10049
幼稚園や小学生の間は親との付き合いも重要になってくるかと思います。私も面倒な人付き合いは苦手ですが子供の為に頑張ります。

>>10051
でもこんだけの同級生がいるマンションなら1人位は仲良くなる子もいるのでは？親同士が仲良くなれば相談も出来て解決しやすそうですし。

>>10050 マンション検討中さん
戸建ては駅遠いしリセール悪いでしょう。

>>10052 マンション掲示板さん
でも多くの人はADSLの速度じゃ満足出来ずADSLのサービス終了になってる
ADSL並みだとPS5のパッチファイルダウンロードするだけで何時間かかるのやら…

ここ電柱あるんだ？

この週末に登録申し込みしてきました。
希望した部屋の倍率が高かったため要望書の時とは異なる部屋にしました。来週が待ち遠しいです。

ないよ

>>10056 評判気になるさん
旧中山道は大宮から浦和まで電線地中化をかなり進めてますが、まだ地中化されてないところもあります

シントシティ側はシントシティまでは無いです
線路側はまだ電柱あります

一つ言えることはここを買って良かったということ。全く後悔はない。むしろ決断を後押ししてくれた妻に感謝したい。

1,2街区の宅配ボックスってどれくらいの数あるんでしょうか？わかる方いたら教えて下さい！

>>10060 シントシティ購入者さん
いい部屋は急いで買って正解です。迷ったら購入すべき総合力が高い秀逸な物件です。私はシントシティに100点満点で79点の評価をつけます。

ここ買おうと思いますが、悪い意見が気になります。総合的に見て買いなのでしょうか

>>10063 評判気になるさん
市況は高い状態が続いてるので迷ったら買わない方が安全
この部屋が欲しい！という強い考えが無ければ今の販売ペースなら来年10月ぐらいにもまだ部屋はあると思います
1街区入居後なので、ムクドリやネットの遅さ、保育園の少なさといったネガティブな情報の実態が分かるでしょう

>>10064 マンション検討中さん
それで最上階しか残ってなかったらどうすんだよ？
予算青天井ならそうきたらいいが予算ありきなら早めに検討すべきだろう。
ムクドリなんかA棟だけの問題だしな。
販売中に値上げされてるくらいお買い得なんだよ。
買いたい時が買い時。

>>10057 マンション検討中さん
ちなみに棟はどこで何倍くらいでした？
何街区とか情報教えていた抱けると今後の参考になります！

検討しましたが
・見た目が団地
・低スペックな仕様
・コクーンくらいしかまともな店ない
・大規模すぎて落ち着かない(子供の声や住民の関係等)
これらでストレスを感じるだろうと思い検討から外すことに決めました。
ありがとうございました

>>10065 マンコミュファンさん
ムクドリは全棟の問題だよ。
このスレで投稿された、数百羽がマンション上空飛んでる写メ見たでしょ。
放っておいたら、中庭やら何やらフンまみれになるよ。

>>10067 名無しさん
はいお疲れ様でした。さようなら。

今日見てきましたが遠くからみたら団地だけど近くで見たら格好良かったですよ
ただ中庭が思ったより狭そうなのが気になりました

>>10068 はやさん
じゃあ買わなきゃいいし、なぜ君はここにいる？ほしくてたまらないのかい？ただの暇人？

youtubeで
「鉄道ライブカメラ」「さいたま」
で検索すると、シントシティの目の前からのライブ映像が24時間見れるようです。今でもムクドリの声すごいです。

>>10067 名無しさん
自分の中で腑に落ちたら後悔しないと思うのでいいと思いますよ。高スペックでカッコいいマンション購入できるといいですね！お金持ち羨ましいです！

>>10071 マンション検討中さん
ごめん。A棟購入者です。
A棟だけの問題にしてほしくないんだけよね。
まぁ、あなたはそれ以外の検討者(購入者)で、ムクドリ問題はまったく関わり持ちなくないのかもしれんけど。
困るんだよねその考え方。

ムクドリってどういう実害があるの？

>>10074 はやさん
私はむしろA棟さん頑張ってねって感じ。ムクドリ居なくなったら静かで助かるわ?A棟住民ではないから他人事に思えちゃう。
重要事項にもムクドリ問題も書いてたよね？

>>10066 マンション購入し隊さん
特定を避けるため詳しくは書けませんが、E棟の中層階になります。倍率はぼかして3倍以上、とだけ…！

>>10077 マンション検討中さん
え、まってＥの中層で倍率ついてるの？
半年ぐらい前はダダ余りして先着になりまくってたと思うんだけど。

三街区を選ぶ理由ないしEが人気になるのは仕方ない

>>10078 マンション掲示板さん
それが不動産ってもんよ。どう考えたって駅近、南向き、緑が見える景色ならＥ棟を選ぶでしょ。入居時期が先なので、そのタイミングまで待てない人がＢ.Ｃ買うけどさ！早く買ったもん勝ち！

Aに近すぎずＤ棟よりにならない(駐車場の影響うけない)あたりのE棟がよかった。
早めに買っておけば今より安かったっぽいしね。もう今は選択肢がそこまでなんだけど…

ここの住民たち。
ムクドリについて、センターフォレストにはいないと思ってる人たちが多数いるのはなぜか。

>>10082 マンション検討中さん
逆に居たら教えてください。証拠写真と共に

>>10083 eマンションさん

逆にこないという証明もお願いします。根拠共に

>>10083 eマンションさん
別にいるとは言ってないでしょ。
仮説の話しなだけで。
ただ、ここの住民はいないのを前提としてるから不思議だなと。苦笑

コクーンにも来てないのでセンターフォレストには来ません

>>10086 マンション検討中さん
ふーん。良い根拠だね。

去年はシントシティ近辺に来なかった
気まぐれ？だから今年いても来年は居なかったり

今年は大宮駅にあまり来ませんね?
多分営業妨害の為にシントシティの方に行ってるんですかね？

それでも売れていってるから、必死にムクドリ言っても売れ行きに影響ないんじゃない

これからのメインは3街区だし

売れても売れてなくてもムクドリは今のところいるので、売れ行きに影響どうこうは検討者には何の関係もない

ムクドリ対策しっかりして欲しいですね

>>10074 はやさん
B棟購入者ですが、駅までの道中フンを落とされたくもないですし、遠回りもしたくないので、完全に自分ごとです。なぜ皆さんそんなに興味ないのか不思議です。

>>10091 マンション購入者
B棟からの導線でフン落ちてこないでしょ

>>10091 マンション購入者さん
BやC棟は、道路向かいの電線にムクドリきたら厄介ですね(たしか、電線ありましたよね？)。あの高さにムクドリとまるかはわかりませんが。

>>10080 マンション検討中さん
いやあまさかこんな速いペースで売れてて、半年前は余ってた部屋が結構な値上げしたのに倍率つくってすごいなと。
早いもん勝ちってのはホントそうですね。
選ぶ側でいたつもりでしたが、もう選ぶことできなさそうです。

>>10092 マンション検討中さん
そうですか？駅から線路沿いの道は完全に危険地帯だと思っていますが…

>>10096 マンション購入者さん

シントシティ側を通れば良いだけでは？

>>10096 マンション購入者さん
現地見てみればわかりますが、A棟前はかなり道広いのでマンション側歩けば大丈夫ですよ。

>>10095 匿名さん

よくわかりましたね。

>>10091 マンション購入者さん

マンション館内あるけばムクドリも気にならないかと。私Ｂ棟購入者ですが一年待れば確実にＥ棟を選んでました。一番バランスいいと思いました。