匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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5798
通りがかりさん
>>5794 検討板ユーザーさん
昼間に暗くなるということはなく、今日のような曇りの日の明るさはあると思いますよ。
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5799
匿名さん
きょうはムクドリがやばかった・・・。
車内で音楽が聴こえないレベル。
歩行者はクソ避けながら歩いてた。
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5800
マンション検討中さん
実際、15Fの建物に囲まれると風ってどうなんですかね？強風が遮られるというメリットもあるかな？
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5801
通りがかりさん
>>5800 マンション検討中さん
風向きや強さで、遮られたりビル風みたいになったりするかもしれませんね。
住んでみてのお楽しみですね。
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5802
マンション検討中さん
さいたま市在住で、さいたま新都心の便利さ知っているんでシントシティ考えているんですが、予算の関係上D棟の低層階が精一杯になりそうなんですが、やっぱり駐車場が目の前（といっても10m離れてる）だと生活費してて息苦しいでしょうか？日の光も微妙そうですし。
そーいった物件って売却するときは、売りにくかったりってありますか？
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5803
匿名さん
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5804
マンション検討中さん
>>5802 マンション検討中さん
売却益得るなら当たり前だけど低コストで購入が鉄則。他の部屋の方が買手は早くつくだろうけど、他と並んだ時に残債以上で売れる確率は他の部屋より高いと思いますよ、安く手に入るから。結局立地で買う人は一定数いるし、日中帯に家にいない世帯で日当たり気にしない層は確実にいるからね
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5805
マンション検討中さん
Ｄ棟の5階までって確か全て売り出されてますよね？
残ってるのか知らないですけど
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5806
マンション検討中さん
>>5804 マンション検討中さん
参考になりました。ありがとうございます。
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5807
名無しさん
>>5803 匿名さん
私が前を通る限りではムクドリはシントシティの前はほとんどいまはせん。
新都心の駅からしまむらまではうるさいですが、そこから与野駅のほうのロイヤルホスト前までは全然いませんね。
近くにすんでるのでよく通りますが。
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5808
マンコミュファンさん
第2期4次のスケジュールが出ましたね。
10戸販売って、とても数が少ないですが、売れ行きが鈍ってきたんですかね。。
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5809
マンション検討中さん
マンション前の木、ずいぶん枝が落とされてスッキリしましたよね。おかげでムクドリがこないのですかね
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5810
マンション検討中さん
>>5808 マンコミュファンさん
多分第２期3次で漏れてしまった人たち用のものだと思います
販売間隔が空いてなさすぎるので
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5811
マンション検討中さん
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5812
マンコミュファンさん
>5810 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。
そういう販売も◯◯次販売ってカウントされるんですね。
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5813
マンション検討中さん
>>5809 マンション検討中さん
どんな感じでしょうか？高さは変わらずですか？
なかなか行けないので気になります。
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5814
マンション検討中さん
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5815
通りがかりさん
>>5814 マンション検討中さん
ムクドリ「チッ、ほか探そうぜ。」
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5816
匿名さん
>>5814 マンション検討中さん
お写真に映ってるのはしまむら前ですが、マンション前の木の枝もちゃんと落とされているのでしょうか？
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5817
ムクドリ
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