匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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478
マンション掲示板さん
ここ住みたい!
俺んち元原子炉とか、ちょ~シュール過ぎだよね。
憧れるわ。
実際問題、直ちには人体に影響はないだろうし、そんなに長生きできるか分からんからここでいいのよ。
人生楽しい方が良いじゃん(≧∇≦)b
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479
匿名さん
はよー値段を発表。
価格に影響がないなんて有り得んはずだ。
第1期販売戸数が少なかったりしたら、さらにネガは増えていく。
平均坪250万は譲れないところだろう。
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480
eマンションさん
小さい子供がいるのでこの物件は回避しておきます。
問題ない気はしますが、、、後々まわりからいろいろ言われて子供が傷付くのは避けたいです。
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481
匿名さん
>>480 eマンションさん
気にしすぎです。
子供はそんな事気にしませんよ。
むしろ周辺と比較して立派なマンションなので、羨望の眼差しで見られる事になります。
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482
マンション検討中さん
実際のところ、価格が幾らぐらいかってとこだろうなあ。
三菱マテからの取得価格もそんなに高くない気がするのだけど、どうなんだろ?
周辺は官庁も取得しているから価格とか公示されているのかな?
少なくとも、福島の廃炉が終わるぐらいまでは風評的な価値減額はあるだろうし。
それとも、立地がまあまあ良いし、いまどき大規模開発できるエリアなんて無いから、
それなりの価格で売れてるのかな?
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483
匿名さん
>>480 eマンションさん
まわりから言われることはないと思いますよ。まわりもマテリアル周辺住民ですから。
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484
評判気になるさん
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485
マンション検討中さん
もしかしてこの物件は、ホルミシス効果として最高の物件ではないでしょうか。
子供の頃から住み続ければ、打ち勝てる力をつけられると思います。
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486
検討板ユーザーさん
実際に放射能の影響はないだろうけど、感情論としてナシだわなやっぱり。
少し前に書き込んでる人いたけど、もし知り合いがここ買ったら「すごいね〜駅からも近いしいいところだね!」って言うけど、心の中では(うわぁ・・子供いるのによく買ったな。ここがどういう土地か知らないのかな)って思う。
こういうことを少なからず思われるマンションに数千万払いたくないと考えてしまう。
まぁここ買う人はそんなこと思われても何とも思わないんだろうから余計なお世話だよね。
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487
通りがかりさん
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488
マンション検討中さん
>>486 検討板ユーザーさん
どこのマンション買っても同じだと思いますよ。
この間友人が横浜に買ったからとお祝いに行ったけど、口では「見晴らし良くていいね」と言っても、本音は「駅から遠いし、道中坂だらけだし、マジないわ」って思ったし。
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489
匿名さん
>>486 検討板ユーザーさん
そんなこと思うような奴友達やめちゃえよ笑
そーゆー奴が福島の避難民を差別したりするんだろうな。
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490
匿名さん
ここの土地に曰くがあるのは事実。
しかし新都心駅徒歩5分。商業施設充実。医療も充実。隣接地は市庁舎移転候補地とも言われ、発展性も期待できるのも事実。
駅から徒歩10分以上とか、周辺に買い物する施設もないとか、病院が近くにないとか、道路も整備されておらず危険とか、現状の住まいに不満がある人達もいる訳で。
高級タワーのような高級マンションではなく、団地型のマンション。実質の利便を選択する中流層の人が検討するマンションかと思う。
よって、価格が非常に大事だと思う。
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491
匿名さん
価格は相場より安くなると予想しているけど、1つ不安なのは売主のコネなどである程度販売見込みがあるかもしれないということ。
例えば、隣接のしまむらの社員用としてとか、マテリアル社宅が取り壊しが予定されており、その変わりにとか、小児医療や赤十字の医療関係者用とかで。
過去の土地の使われ方から、相場より大幅に安くないと納得いかないとこではあるが、売主が強気でいく可能性もなくはない。
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492
匿名さん
>>490 匿名さん
同感。交通量が激しくて歩道がないような道路を利用しなければならないマンションだと、事故死するリスクは高い。ここの周辺の放射性物質のリスクなんかより、遙かにリスクは高いと思う。
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493
口コミ知りたいさん
新しい 価値観を持てる方が
明瞭 な価格提示に納得して購入する必要がありますね。
開発 を通じた街全体の発展が今後の鍵になることでしょう。
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494
口コミ知りたいさん
ひじょうに判断が難しい物件ではあります
ばあいによって変わるからです。
くいの無いようによく考えてから購入しましょう。
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495
匿名さん
全く問題のない土地です。
上層階狙い、坪単価300万までなら買います。
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496
匿名さん
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497
マンション検討中さん
>>496
今回、販売会社が7社もいますからね。
営業ステマは自然と多くなる物件かと。
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