匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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398
マンション検討中さん
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399
口コミ知りたいさん
>>396 マンション検討中さん
30年後の話しても...
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400
匿名さん
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401
匿名さん
市庁舎以外は確かに396の言う通り行政機能があるよ。
市庁舎は審議会で新都心が望ましいと答申を市長にあげところだね。
マテリアルバスターミナル跡地に市庁舎を移転という意見がでてるけど、決定ではない。
食肉市場も移転するから、そこも移転候補地となるよね。
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402
匿名さん
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403
通りがかりさん
モデルルームは9月末
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404
マンション検討中さん
5月31日の記事に、本庁舎整備審議会が行った議論の結果、市庁舎はさいたま新都心が望ましい事、スピード感を持って対応をお願いする事をさいたま市長に提出されたとありました。
市庁舎が来て、造幣局、警察署、郵政、などなど
とても資産価値の高い場所になるのではないでしょうか。
個人的には、西口の雰囲気が好きですが。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
もし市庁舎が移転したら上野東京ラインの快速も停まるかな？
湘南新宿のホームも造って欲しい。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
>>407 匿名さん
新都心の話とはずれますが、川口は停める意味が無いでしょう。
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409
匿名さん
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410
匿名さん
電車とか、新都心の駅で宣伝始まりましたね。何だかんだ言って売れるような気がする。新都心は駅力上がっているし、上野東京ライン停まるのが、京浜東北だけの駅とは便利さが違う。
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411
匿名さん
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412
匿名さん
川口駅周辺は市が主導してタワマン作ってるからね、そのうち人があふれてＪＲに詰め寄るんだろう
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413
マンション検討中さん
以下デメリットが気にならず、金銭面で納得できる人ならお勧めの物件ですね。
メリット
駅近
複数路線利用可
近くに大型商業施設
大手デベロッパーの安心感
大規模マンション
大規模病院が近く
デメリット
元原子炉跡地
土壌汚染による除染済みの土地
近隣施設地下にドラム缶40000本相当の放射性廃棄物
三菱マテリアルの隠蔽体質と、将来の隠蔽発覚リスク
どうしても避けられない風評被害あり
小中学校のキャパシティの不安
保育園のキャパシティの不安
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414
マンコミュファンさん
>>407 匿名さん
そんな停まってたら時間かかってしょうもない
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415
匿名さん
>>413 マンション検討中さん
デメリットは8割デマですね。
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416
匿名さん
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417
匿名さん
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