匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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3013
マンション検討中さん
各自確認してくれればと思いますが、前日（朝）からゴミ出しできるというのが正しいようです。
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3014
マンション検討中さん
>>3013 マンション検討中さん
確定ですかね。
今どきこの規模で24時間ゴミ出せないなんて…
我が家は辞退になりそうです、論外。
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3015
マンション検討中H
>>3012 マンション検討中さん
販売員の方から回答をいただきまして、やはり前日から回収日の8時30分までしかゴミ捨て場の使用ができないそうです。
燃えるゴミであれば月→火8時30分、木→金8時30分
燃えないゴミ、資源ごみは日→月8時30分
なお、ゴミ捨て用のカゴは管理人さんが用意してくれるとのこと。
購入するかどうするか悩みますね。。
かといって他に住みたい物件もないし…
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3016
eマンションさん
さいたま市に関係なく、ここのゴミ集積場所が戸数に対して十分じゃないんだけ｡
デベは最初から分かっていたし、それをあらかじめアナウンスしてなかったのは確信犯だと思うわ｡瑕疵担保の部分で事前に配布していた重説（案）と契約時の重説で文章に違いがあるというのも、売主への信用度を下げる｡
２期で申し込む人は２４時間ゴミ出し不可を納得した上で申し込めるけど、１期の人は買った後に納得させられた感が抜けないと思う｡
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3017
マンション検討中さん
そもそもだけど、24時間ゴミ出しできないってことがそこまで大きい話か？
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3018
マンション検討中さん
>>3015 マンション検討中Hさん
>>3015 マンション検討中Hさん
ありがとうございます。週2で夜中に出せるなら立地の利点を考えると私には及第点です。
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3019
マンション検討中さん
戸建と差別化ができる大事なポイントの一つなのに残念ですね。24時間可だけど、なるべく前日夜から当日朝に出して下さいと出来ないものかと。
住み心地もそうですが、リセールにも影響しますね。ただでさえエレベーター少ないのに朝とか余計に混むな。。
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3020
名無しさん
マンション住まいからすると、ゴミは好きな時に出せて当たり前だからね。
それでなくても占有面積が狭いのに、ゴミ出せない間は家で保管するわけけでしょ。
ゴミ袋が部屋にある状況を許せる人はいいかもしれないけど。
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3021
マンション検討中さん
前日からゴミ出せるなら問題ないかと。
契約やめる程の事でもない。
ただ、登録段階になってから急な仕様変更とか
購入者にとって、マイナスな話しばかりなのは
不信感が高まる‥
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3022
マンション掲示板さん
>>3015 マンション検討中Hさん
情報ありがとうございます。
念の為お教えいただきたいのですが、ゴミ回収日の前日は24時間ゴミだし可能という理解でいいのでしょうか？
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3023
マンション検討中さん
えっ月1.2位の回収のも前日しかダメなのでしょうか
段ボールとか
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3024
マンション検討中さん
>>3023 マンション検討中さん
資源ごみは 日→月8時30分
ダンボールは資源ゴミ
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3025
2207
時間曜日に縛られずにゴミ出せるのがマンションのメリットなのに、、、
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3026
マンション検討中さん
人生最初のマンション購入がここで果たして良かったのか、、、不安、、、他に後出しジャンケンありませんよね、、
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3027
マンション検討中さん
本当コンビニなんていらないよね笑
出てすぐにセブンあるし、ローソンよりセブン派だし。
うちは最初の方に、当たり前だと思って24時間ですよねーって聞いたら「違いますよ。この規模で溢れちゃいますから！！」って寧ろそっちの方が当たり前な感じで言われましたよ。
もうここしか良いところないから契約しましたけど。
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3028
検討板ユーザーさん
ところで皆さん、駐車場の希望は出されてますか？申込の段階でどの位の割合が希望しているのでしょうか？営業さんに確認された方がいらっしゃったら教えてください。
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3029
マンション検討中さん
駐車場希望とは伝えてあります。
担当さん曰く、場所の希望がなければ（1階が絶対とか）大丈夫だと思いますと言われました。
でも重量的に平置きと1階のみって人は抽選なんじゃないですかねぇ
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3030
マンション検討中さん
私は家族会議の結果辞退します。
当初より悩んでいたマンションにする事にしました。
よく考えたらエリアもそんなに変わらないし、価格も同等以外くらい。
それに落ち着いた暮らしの方がいいなと。
ほとんどの皆様も一緒だと思いますが、1度のお買い物ですからね。
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3031
マンション検討中さん
最後の最後でこんな情報が来るなんて・・・。
手付金を入金する前でよかったけど、他にも何か出てきそうで不安・・・。
辞退する人増えそうですね。
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3032
マンション検討中H
>>3022 マンション掲示板さん
前日の明方くらいからなら大丈夫かとおっしゃっていました。
後ほどメールで正式回答していただけるとおっしゃっていたので、証跡を残していただける点については伝え漏れがあったにせよしっかりと誠意は見せてくれるんだなと思いました。
前日ならまぁいいかなと思いつつ、後は家帰って家族で考えてみます。
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