匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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2832
通りがかりさん
>>2814 マンション検討中Hさん
近くに住んでますが、
ムクドリは夏~秋まで来ているような…
新都心駅まで獣臭がきつくて、
通勤時息止めて歩いてます 笑
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2833
マンション検討中さん
秋にシントシティのイベント来た時に駅前のムクドリの数には驚きましたが、獣臭は感じませんでした。
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2834
マンション検討中さん
ムクドリってマンションのベランダにも来ますかね？高層階なら来にくいとかありますか？
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2835
マンション検討中さん
ムクドリは秋から冬にかけての4カ月間くらいがピークですかね？
地元のムクドリはそうだった気がします。
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2836
マンション検討中さん
バルコニーの手すり部分に布団を干してはいけないのなら喫煙も禁止してくれればいいのになぁ
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2837
検討板ユーザーさん
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2838
検討板ユーザーさん
>>2836 マンション検討中さん
ベランダでの喫煙は禁止ですってこの前モデルルーム見学に行った時に聞きましたよ。
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2839
マンション検討中さん
>>2838 検討板ユーザーさん
それが本当ならすごく嬉しいですが、これからしっかり周知してほしいです！！
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2840
通りがかりさん
>>2839 マンション検討中さん
後、犬等のブラッシングもベランダでは禁止ですって言ってましたよ。
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2841
匿名さん
>>2838 検討板ユーザーさん 我が家はベランダの間際で吸うので問題なさそうです。部屋内禁煙にされた場合、マンションの敷地内に喫煙所はあるのでしょうか？
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2842
マンション検討中さん
>>2841 匿名さん
ベランダ間際で吸って、窓は開けるってこと？だとしたらそれってベランダで吸ってるのと変わらないじゃん。
あなたが下階や隣人にならないことを祈ります。
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2843
匿名さん
>>2842 マンション検討中さん
窓開けての喫煙の禁止する規約はあるのでしょうか？
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2844
マンション検討中さん
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2845
マンション検討中さん
換気扇回して室内で喫煙はありですかね？
喫煙者は肩身が狭いですね...。
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2846
マンション検討中H
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2847
マンション検討中さん
ここ大丈夫なの？
元原子炉跡地
土壌汚染による除染済みの土地
近隣施設地下にドラム缶40000本相当の放射性廃棄物
三菱マテリアルの隠蔽体質と、将来の隠蔽発覚リスク
どうしても避けられない風評被害あり
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2848
匿名さん
購入者は、購入したときに管理規約・使用細則等を渡されるので、近隣住民とのトラブルを避けるために、丁寧に読むと良いと思います。素人には理解しづらくて面倒ですが、強くお勧めします。
販売されているマンションのほとんどの管理規約・使用細則等は、バルコニーでの喫煙を禁止しています。
窓を開けて喫煙することまでを禁止している管理規約・使用細則等は、見たことはありません。ただ、「窓を開けて」の状況如何によりますが、バルコニーで喫煙するのと同様の状況であれば、近隣の住民が困り、管理組合・管理会社に連絡し、管理組合・管理会社から止めるように言われると思います。
換気扇を回して室内で禁煙する場合は、かなり微妙ですが、煙が薄まるので近隣に迷惑をかける程度が低く、近隣の住民が困ることはないと思いますので、管理組合・管理会社から止めるように言われることはないと思います。ただ、近隣の住民が困るような状況であれば、やはり管理組合・管理会社から止めるように言われると思います。
私は、空気清浄機を買って自室で喫煙しています。
マンションでの喫煙に関しては、名古屋地方裁判所平成24年12月13日判決があり、参考になります。ただ、当時と今とでは喫煙に関する社会状況が違いますから、この判決だけ根拠にして議論するのは妥当ではないと思います。
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2849
匿名さん
>>2848 匿名さん
なるほど。大変よくわかりました。部屋の中に煙が充満するのは避けたいので、サーキュレーターなどで煙を外に逃がす工夫をしてみますね。
ありがとうござます。
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2850
マンション検討中さん
喫煙者が真下や横にいたら本当嫌だな。
室内で吸ってマナーを守ってくれる人もいるとは思うけど、喫煙者の多くはベランダで吸いそうな気がする。
隣人にこないことを願います。
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2851
マンション検討中さん
私もバルコニーや家の中で電子タバコを吸われるが嫌なので、夫は隣のパチンコ屋さんに行って吸うと言っていました。
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