埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）」についてご紹介しています。
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SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

匿名さん [更新日時] 2024-11-09 06:39:19
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新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート 施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判

  1. 2612 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 2
  2. 2613 マンション検討中さん

    >>2612 匿名さん

    強気になるのは当然
    抽選部屋は予定価格より高くなってる
    １期に即座に埋まるような事態になれば２期のＥ棟は１部屋も予定価格出してないから実質値上げしやすい

  3. 2614 マンション検討中さん

    この期に及んで完成後の値引き待ちを主張する人は買い時を逃すタイプ

    • 3
  4. 2615 マンション検討中さん

    >>2609 マンション検討中さん
    第1希望H1ですが要望書出してないのでうちは知らないです…
    間取り変更なんてあったのですね。

    • 1
  5. 2616 マンション検討中さん

    >>2608 マンション検討中さん
    駅からシントシティへの途中にもローソンありますよね！

    • 1
  6. 2617 マンション検討中さん

    ベランダで喫煙禁止にしてくれれば尚嬉しいんだけど

    • 2
  7. 2618 マンション検討中さん

    >>2612 匿名さん
    初期費用の＋100万以上は何の為に使われるものなのですか？

  8. 2619 匿名さん

    値段変更とか初期費用値上げとか事実でないことを書き込むと偽計業務妨害になりますよ。
    倍率を下げたいのでしょうが行き過ぎは慎みましょう。

    • 7
  9. 2620 マンション検討中さん

    >>2617 マンション検討中さん

    激しく同意

    • 1
  10. 2621 マンション検討中さん

    >>2620 マンション検討中さん

    むしろ禁止じゃないんですか？

  12. 2622 マンション検討中さん

    >>2619 匿名さん
    事実じゃないんですか。先月から行ってないので信じてしまいました。H1で登録する事には変わりありませんが…

  13. 2623 マンション検討中さん

    ベランダでの禁煙を今からでもルールに入れられないのでしょうかね？

    • 3
  14. 2624 マンション検討中さん

    A棟2階以上はE棟がゴミ置場っていうのがなー…
    共用棟1F通る時ゴミ見られるの恥ずかしいし、かと言って共用棟2Fから回り込むのも面倒だし。B棟のゴミ置場に捨てたかった…

  15. 2625 マンション掲示板さん

    >>2618 マンション検討中さん
    初期費用での修繕積立金のことだと思います。以前は修繕積立金が確定してなかったので記載されてなかったと思います。

    • 1
  16. 2626 マンション検討中さん

    H1の間取り変更って何が変わったんですか？

    • 3
  17. 2627 マンション検討中さん

    >>2625 マンション掲示板さん

    微妙に初期のランニングコストより1000円近く高くなっていました

    ごみ捨場の生活動線は重要ですよ
    朝出勤時に共用棟を遠回りして捨てに行ってメインエントランスから出る家庭も多いですよね

  18. 2628 マンション検討中さん

    >>2626 マンション検討中さん

    横面のバルコニー大部分がサービスバルコニーになりました

    • 2
  19. 2629 マンション検討中さん

    >>2624 マンション検討中さん

    ゴミ捨場の指定って売主が事前に決めるものなんですね？
    管理組合発足前の取り決めって事なんですかね？明らかにA棟は遠くなり根拠が知りたいですね。

  20. 2630 匿名さん

    そりゃあ、ゴミ捨場の容量も試算して設計しているわけだから。

    • 1
  21. 2631 マンション検討中H

    >>2627 マンション検討中さん

    それが段々と面倒になってA棟のB棟寄りの方々はB棟にあるゴミ捨て場を普段使いしそうですね。
    B棟のゴミ捨て場がそれでパンクしなければ問題ないですが…

    話は変わりますが、検討者の皆さまの中で非提携ローン(ネットローン)で組まれる方っていらっしゃいますか？
    こちらを見るとネットの方が金利が安いんですやね。
    https://diamond.jp/articles/-/126845

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