匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
-
2491
マンション検討中さん
パークハウスは66部屋だけですから半年以内に完売でしょう
シントシティは駅からデッキ直結のバスターミナルに市役所移転、コクーン拡張など街が見えてくる来年以降に加速します
4年も販売期間があるので毎年350部屋売れば良いだけです
3街区はデッキで駅まで通勤できるかもしれない
1番条件が悪いのはC棟かもしれない
-
2492
マンション検討中さん
>>2487 匿名さん
マンマニさんが激推しだったよ
プラウドタワー川口
パークハウス浦和レジ
プラウドさいたま新都心
そして、次はパークハウス吉敷だね
みんな販売好調
カローラとかママチャリとかディスられたシントシティはマンマニさんを見返せるかな？
-
2493
マンション検討中さん
>>2487 匿名さん
正確に言うとここは三期に別れての建設なので一期目二期目で1000戸、三期目で400戸
一期目二期目で一年の完成の開きがあるので半々として一期目500戸として
350/500って感じかと
-
2494
匿名さん
>>2492 マンション検討中さん
>>410 検討板ユーザーさん
どれも人気物件ですね
プラウドさいたまもすごかった。
でもプラウド川口もここも、
日経新聞の将来資産価値トップ30で
唯一の星3つの小石川タワーに次いで2番目でしょ？
買う層は違うけど人気マンションに違いない。と売れだしたら、確信にかわんだけどなー
一期の2割強の販売戸数だけが気になる
-
2495
匿名さん
>>2493
シントシティってこっち側1000戸でしょ？
東のブロックはまだデベも決まってないんじゃなかった？
-
2496
名無しさん
>>2490 マンション検討中さん
過剰供給による売れ残りを心配してます。
自分は3L買う予定なので、買った後に空部屋の為に値下げされたら嫌ですからね...。
それに管理費等が高くなるリスクもありますので。
なので、空部屋リスクの低いパークハウスが良いかと思ってます。
-
2497
匿名Mさん
>>2495 匿名さん
Ⅲ街区の事業主はⅠ・Ⅱ街区と同じデベです。
一番最初は東京建物なので、主幹事も同じですね。
-
2498
匿名Mさん
>>2493 マンション検討中さん
街区と販売期は連動しないですよ。
3ー6ヶ月のスパンで期が増えてくイメージです。
-
2499
マンション検討中さん
増税前なので、もう少し一期の供給戸数あっても
いいような気もするが。。
-
2500
匿名Mさん
>>2486 マンション掲示板さん
戸建ての注文住宅ならわかるのですが、マンションは売買契約だからできないのでは？
カスタムなどのオプション契約は請負できそうなので恩恵はありますね。
あと念の為、増税は2019年10月1日です。
-
-
2501
名無しさん
>>2498 匿名Mさん
すいません
何期目じゃなく何街区の間違えでした
ホームページ引用
2020年12月中旬（予定）※1街区の建物竣工時期。2街区については、2021年12月中旬（予定）
１年のズレがあります
３街区はまだ載ってませんので分からないです
-
2502
マンション検討中さん
2018年MVPかつ最大供給した津田沼ザタワーでさえ1年間で650部屋くらい
シントシティは1月の1期1次で350部屋
3月頃の1期2次で80部屋予想
更に夏秋冬で200部屋くらい契約できれば600超
ハルミフラッグのある晴海地区の過剰供給に比べたら可愛いものです
-
2503
マンション検討中さん
>>2500 匿名Mさん
入居は2021年3月ですよ
時期的に増税後だけど、今年の3月31日までに契約すると除外されます
-
2504
匿名Mさん
>>2501 名無しさん
Ⅲ街区の工期は2020.1.6から2022.3.17までの予定ですね。
-
2505
匿名Mさん
-
2507
マンション検討中さん
[No.2506および本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
-
2508
検討板ユーザーさん
申し込みのキャンセルって公開抽選で当たってからでもいいんだよね？
-
2509
マンション検討中さん
>>2508 検討板ユーザーさん
勿論、抽選後に断れますよ
重説後の契約をすると違約金対象になります
その間に350部屋のうちどの程度が埋まるか見守ればいいのではと
人気ないと分かれば見送り出来るわけで
-
2510
検討板ユーザーさん
>>2509 マンション検討中さん
違約金って、手付金のことですよね？
-
2511
マンション検討中さん
>>2510 検討板ユーザーさん
そうです
手付金10%が没収になるのは契約後
戻るのはローン特約で本ローン審査に落ちた場合のみ
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
