匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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2327
名無しさん
逆もまた然りですからね。
あの時買っておけばよかった
では遅いですからね笑
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2328
匿名さん
最近の再開発案件は先取り価格で馬鹿高いとこばかり
春日のパークコート坪500万
武蔵小山は500万を軽くオーバー
東池袋のプラウドは駅から離れてるのに坪450万くらい
埼玉でも大宮と浦和のタワマンは軽く400万台でしょう
そんな中でも開発が進む新都心のシントシティは格安
同じく再開発の幕張は4300部屋の終わりなき建設につき売値は安いがリスクだらけ
ここが高値掴みなんて言ったら他は不動産バブル弾けたら残債割れ地獄だらけ
シントシティは頭金1割以上入れたら10年後に残債割れリスクはないでしょう
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2329
匿名さん
日経の首都圏新築マンショントップ30に掲載されていましたね。埼玉では、プラウドタワー川口、シティタワー所沢クラッシィに次いでのようですが、低仕様、高コスパは評価され辛い基準の中で、健闘したのではないでしょうか。
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2330
マンション検討中さん
>>2329 匿名さん
見ました。素晴らしい！ますます、欲しくなってきた。
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2331
マンション検討中H
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2332
マンション検討中さん
リセールは、立地がほぼ全てですからね。オンリーワンな立地の物件はそこに住みたい人間が途切れることはないです
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2333
マンション検討中さん
>>2331 マンション検討中Hさん
いちブロガーなんかの意見より、こーゆーリリースの方がよっぽど影響力あるわ
これは倍率心配だ
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2334
通りがかりさん
南東の大和ハウスの賃マン一階には
セブンが入るみたいですね?
やったー！
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2335
匿名さん
抽選倍率を心配すべきですよ
2期には値上げかもしれませんよ
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2336
マンション検討中さん
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2337
匿名さん
>>2334 通りがかりさん
セブンが入るのですか？！
ずっと、何の店舗なのか楽しみにしていて、セブンだったらなぁと思っていたので、本当にやったーです！
ちなみにどこからの情報でしょうか？
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2338
マンション検討中さん
>>2337 匿名さん
セブンなんですか？
大和のマンションって、大体は大和の店舗が入ってるので今回もそのパターンだと思ってました。
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2339
匿名さん
>>2336 マンション検討中さん
来年4月以降はどのみち増税
入居時期がネックで13年ローン減税の対象外
Ｅ棟を待つ理由が減った
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2340
マンコミュファンさん
>>2331 マンション検討中Hさん
情報有難うございます！
さいたまでは、プラウドタワー川口と
シティタワー所沢とココだけで、いわゆる目玉物件がそのまま評価された感じですね
てかほかもそ～そ～たるマンションなので、これは信憑性ありますね！
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2341
匿名さん
価格維持率での評価も欲しかったね
立地は最高なのに設備仕様を落として激安なマンションもあるわけで
中には話題性だけの高値掴みの所沢などが含まれている
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2342
匿名さん
>>2340 マンコミュファンさん
抽出の仕方がわかりませんが、首都圏ランキングで横浜北仲が入ってない時点で信憑性ないような...
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2343
匿名Mさん
>>2342 匿名さん
前回のランキングで格付けされているからですね。
横浜北仲は星3つでした。
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2344
マンション検討中H
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2345
マンション検討中さん
>>2344 マンション検討中Hさん
信憑性しかない。
つまり倍率が心配。。。
高倍率はやはり、A棟なのかな。
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2346
匿名さん
1月5日には本価格発表ですかね
高層と低層に人気が集まりそう
特に15階は価格を盛ってないので3ＬＤＫでもA棟なら5600万台で買える
15階は人気出るよ
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