匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 06:39:19
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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2307
匿名さん
年収1200万でも一般的なローンの上限目安である5倍だと6000万ですからね。
大宮、浦和の駅近だと頭金が相当あるか、贈与が無いと厳しいですよね。
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2308
匿名さん
浦和駅近は70㎡で6000万台前半
シントシティなら同じ予算で92㎡から84㎡が買える
伸びしろも考慮するとシントシティ一択
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2309
マンション検討中さん
うちも正に主人の年収のみで1200万ありますが、3Lの低層階希望してます。
車の維持費も高いし、他にもこれからかかりそうで、これが限界ですよ。
皆さん贈与とかあるのかな。
正直羨ましい。4Lが欲しかったー
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2310
マンション検討中さん
Hの抽選漏れたらどこを検討すればいいのか今は全く考えられないです。駅徒歩５分以内で広めなところって中々無いんですね。
都内で探すととても高くて手が出せないですし難しいです。
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2311
匿名さん
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2312
匿名さん
1馬力で1200万なんてシントシティ検討者の中では上位ですよ
我が家なん1馬力で200万低いです
奥さんがフルタイムで働ける状況になったら足して1500万超です
駅近だからこそ車を持たずカーシェアとかにしたら生活に余裕が出そうです
終の住処にするか、リセール前提にするかで予算も変わります
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2313
マンション検討中さん
大規模マンションだと、同じくらいの子供が大勢いて、母親同士の付き合いって大変なんですかね。
それが結構心配です。
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2314
マンション検討中さん
>>2312 匿名さん
じゃあHの上層階を購入する家庭の専業主婦のご家庭は上位ですね！
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2315
マンション検討中さん
>>2309 マンション検討中さん
うちは４Lの広さの３Lが欲しかったので設計変更しますが、また更に数百万お金がかかると思うと辛いですね。当たればの話ですが。
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2316
匿名さん
1000部屋で7000万を超える部屋数は15部屋にも満たない
この住人こそ最上級クラスのご家庭ですな
1馬力で2000万は稼いでそう
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2317
マンション検討中さん
>>2309 マンション検討中さん
同じような考え
Hが良いが、子供やら趣味やら旅行やら老後やらゆとりある生活を考えると手を出せない。
手持ちの他にやっぱり贈与とかもあるのかな？
景気やら色々考えると10年くらいでローンは終了出来る位に見てるんですが
贈与や遺産相続でかなり入る予定があるとかなのですかね？
本当に羨ましいです。
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2318
匿名さん
高くても4ＬＤＫはリセールに強い
安くてゆとりある暮らしができる3ＬＤＫは永住向き
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2319
ご近所さん
永住草
これから下落が始まるってのに
デベの思うツボなのにどうしてそこに気づかないのか
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2320
マンション検討中さん
>>2319 ご近所さん
これから下落するんですね！貴重なご意見ありがとうございます！
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2321
マンション検討中さん
うちは一括で買ってもいいんだけど、住宅減税もらうために関係で１０年ぐらいはローンだよー。資金は貯蓄&義親からの贈与。旦那の義父が、せっかくだからって贈与してくれたw
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2322
匿名さん
新築だろうが中古だろうが今の市況で買えば高値掴みだよ
だからといって資産にならない賃貸に捨てるのが賢いとでも？？
そんな中でも新築でリセールバリューが良いシントシティや津田沼ザ・タワーを買うのが防衛策です
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2323
マンション検討中さん
>>2319
逆だよ
日銀が出口戦略に着手する前に、トランプラリーが終了して欧米が金融引き締め期に入っていくことになってしまった
もうこうなると、日銀の金融緩和の解除は凄まじい円高を意味するので、日銀は当分長期金利を上げられず、従って不動産価格も高止まりを続けるよ
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2324
検討板ユーザーさん
>>2323 マンション検討中さん
わかりにくいので、もう少し庶民レベルに翻訳いただけると幸いです！
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2325
検討板ユーザーさん
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2326
匿名さん
あと、2年後に同じコメントできるか見ものですな
あの時やめておけば良かった
では遅いですからね笑
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