ヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目ってどうですか？

その値段で売れれば短期的にプラスで回収。
売れなければ賃貸で長期的な資産でということでしょう。

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低層階に非分譲住戸が固まってあるようですね。

かなり部屋のタイプが種類があるなと思いました。
中層の階でも2部屋分ぶち抜きのJタイプというものもあり、
階数が高層じゃないから安いというわけではないのだなと見ていて感じられました。
基本的には単身者か二人暮らし向け物件ということでしょうか。

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どんな修繕計画してるんだろうか？
間違いなく管理組合のお金が足りなくなって住んだ後に予想外の出費になる、よくあるパターン。

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>>修繕計画してるんだろうか？
これって、大規模な修繕の時は追加で費用がかかる＋将来的に修繕費が高くなるの2つの可能性があります。

リノベーション物件での失敗例として、築年数が長いので外壁の塗り直しや修理や点検に修繕費が追加でかかった（突発的な費用がかかった？）の例があるといいます。

そして、物価高などで修繕費が高くなることもあるようですよね。修繕費もあまり安いと要注意と聞くんですが、ここもそうですか？入居者が少ないと負担額を割るための頭数だって少なくなるだろうし・・・。心配になってしまいますよね。

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建物内の見学会を開催しています。
実際の部屋も見ることができるということなんですが、
その際にどういうところを見ればいいのでしょうか。
風通しと日当たりくらいしか
素人だとわからないのかな・・と思いつつ
詳しい方は、何かしらテクニックなどがあったりするのかしら。

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実物見学もいいけどなにかキャンペーンやってくれないかな
見に行きたいんだけどどうもタイミングが
というかまだいい部屋残ってるのかな

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一階二階のテナント料ってどうなるの？
宝に持っていかれるの？それとも管理組合の収入？

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キャンペーンは全くやっていないみたいです。他マンションだと、子供向けのイベントがあったり、資産形成イベントやっているところもあるみたいですが。
モデルルームに行く後押しになるので、キャンペーンも重要に思いますけど、必要としていないんでしょう。7月末も完売御礼のメッセージが出ていました。

面白いと思うのが、12階や15階にある3LDK設計。全てのフロアが同じ戸数ではなくて、12階だとAにJにDで3戸になっています。ほかは、JのほかにBとCで1LDKずつで4戸。1フロア3邸と4邸があるんですね。

16階からはデラックスフロアー、スイートフロアー、プレミアムフロアーとなっていて、高層階に行くにつれて1フロア3邸が多くなってきます。

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デュエットプランの間取り図見たけど笑ったわ
ＰＳとかそのままだから意味不明な空間がたくさんだった
仕様もファミリアーレと違って高級ですって言ってたけどどこらへんが？と苦笑いしかなかった

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床スラブ厚いから騒音大丈夫？

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どんなにスラブが厚かろうが
上の階の住人で決まる。

知り合いが六本木ヒルズレジデンスの
B棟に住んでるけど上の階で
夜な夜なパーティーか知らんが
音が強烈だったよ。

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遮音性能って、あくまでふつうに生活をした場合、どの程度なのかという指標だったかと記憶しております。
そうなってきますと、重たいものを落としたり、多くの人が集まってワイワイあるきまわったりというのは想定されていない。
子供が走り回ったり高いところから飛び降りたりというのも。
やっぱり集合住宅。みんなで気を使い合って行ければいいだろうなと思います。

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自転車置き場を作って欲しいですね、建物内だとエレベーターも傷になるしカーペットも汚れてしまうと思います。

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余裕がないから作れないんじゃないかな

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>>91 マンション検討中さん
六本木ヒルズレジデンス？2003年の建物と比べますか？

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宝に比べしっかりした造り

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ちょっと何言ってるかわからない

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自転車置き場65台分ある、とあるのですが、駐輪場専用スペースって敷地内にまとめてはないのですか？
本当によくわからないのですが、自転車自体は共用通路やオーブンバルコニーみたいなところに置くことが大前提となっているということなのですか？
自転車を毎日エレベーターを使って出し入れしてしまうと、大変そうに思うのですけれども・・・

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この戸数だと、エレベーターの基数は1基のところが多いのに、こちらの場合は2基分あるのはとても良いことだと思いました。
朝、混み合って大変なことになることもないのかな？と思います。
その分1基あたりの容量があまり大きくなかったりするのかしら。

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