ピアース赤坂ってどうですか？

買いたい人からすれば些細な問題ですので、問題に思う人はここで騒ぐのではなくて、さっさと証拠揃えて通報してスッキリしてほしいです。ここではマンションについての情報交換をしたいですので。

火消しに大変ですね。

私は営業に買わされた感じはしません。
ただ純粋に立地と作りが良いから買いました。

>>421 匿名さん
優先分譲の方ですか？

私はモリモト会員では無いですが先週申し込みに行きました。
でもHPを見ると今週末から予約開始と書いてあります。
でも私が行った時点で結構埋まってました。

>>422 マンション検討中さん
はい、優先で買いました。
私が申し込んだ時も、半分近く埋まってました。

>>419 匿名さん
本当に同意です。。
問題と思う人はここで色々言う必要性って本質的にはないですよね。。出るとか出てもらえばいいと思いますわーー

>>425 匿名さん

本質的にはありますよ。事実ならね

>>426 マンション検討中さん

いやいや、、だから、ここでウダウダ言うなら、その方たちが思う証拠集めて行動すればいいんじゃないですか？と言うことをお話ししたかったんです。

基本的にここは、このマンションに興味がある人たちが情報交換するスレですから。

>>427 匿名さん
売主にとって都合の悪い情報は交換するなと？

>>428 マンション検討中さん

いやいや。。売主はどうでもいいですが、アウト、セーフよよいのよい！みたいな話は流石にどーでも良いかなと。。f^_^;

419さんも書いてますが、買いたい人からしたら些細な話もなんだか多かったかなーと。

このマンションがやな人、興味ない人はそもそも頑張って色々書くインセンティブて？とも思いますし

擁護するわけじゃないですが、コンプラを遵守するかどうかって、企業姿勢が出るところでもあり、結構重要な情報交換だと思いますけどね。

検討者が全員そんな情報気にしていないというなら別ですが。
私も検討者の一人としては、顧客に対する姿勢というのは、すごく大事な要素だと思いますが。

本当に売主がそんな説明するかどうか確認はしてみます。まぁこの掲示板自体みているんでしょうから、対策は取られると思いますが。

営業は経験浅い20代前半の人もいるし、ちゃんとした教育がされていないんだなと言う印象。

女子パシュート　日本　五輪新記録　金メダルおめでとう

安くないですか？

>>432 匿名さん

すごかったすね、最後の追い上げ！

いろんな元気をもらえますね。
オリンピックは。

>>432 匿名さん
みんな良い顔してますね^ ^

ピアース赤坂も金メダル級の価値あるマンションとなりますか？

>>437 マンション検討中さん

投資向けマンションに未来はあるのか！？

少なくとも、キャピタルゲイン狙いの投資家や賃貸ニーズは高そうだから利回り狙いの方は一定数いるでしょうね。
売主側としては、あまり好まない状況かもしれませんが

売主は物件が売れれば良いので、賃貸だろうが実需だろうが構わないでしょ。
賃貸の場合は固定資産税等を考慮するとどっこいどっこいではと言ってましたけど。

上層階が完成時に坪単価800万以上で売れればピアース赤坂は金メダルの価値があるでしょう。

利回り何%？

永住タイプの方からすると、賃貸マンション化は好ましくないでしょうね。

当然売主に質問する

賃貸の人が多くなると心配なんですがどのぐらい賃貸の人はいらっしゃる？

多いとは言えんしなーどう答えよう
だから売れればいいというわけでもない

隣のプラウド赤坂はこのマンションの影響ですべての部屋が日当たり、眺望もなくなり中古の部屋が値段を下げても売れないようです。

>>444 匿名さん
反対運動は起きてないんですか？

>>445 匿名さん
もうかなり前に話し合いは終了しています

話し合い?金額交渉ですかね

今日、申し込みにいらっしゃた方いますか？

紳士協定のセットバックや窓の位置等じゃないのかと思いますが。。。当事者ではいので。
将来的に戸建部分にも何か建つと思っておいた方がいいと思います。(ここ赤坂ですよ？)
その時に騒ぎ出す無知な購入者と一緒の管理組合で面倒な事になりたくないので、よく考えて購入してください！

地価の高いエリアの建設予定地周辺に築古物件や容積率に余裕のある物件があれば、将来的に何かあると思うのが普通。

よくプラウドの反対運動起きないね。

何を根拠に反対運動するのですか？

南側の周辺はまとめて全部買い取れたとしても、形がかなり歪なので高いビルを建てるのは無理です。
そう考えると、将来的に一番眺望が良さそうなのは西側（TBSの方面）かと。
50年先は？ですけれどね。

1階の店舗にはコンビニが入りますよ！

>>453 匿名さん
いびつな形だと無理なの？
それはなぜ？

>>452 マンション検討中さん
つ日照権の侵害

>>453 匿名さん
そちらは今でも眺望良くないよ。近くのビルの上階から確認しました。

と言う事は、東西南北眺望は全滅ですね。

だったらせめての南向きが良いかな。

この週末に赤坂見附に行かれた方、、まだ結構部屋残ってる感じでした？？
1L狙ってんですが、まだあるのかなーと。。

ここキャピタルゲイン出ます？

最近書き込みのレベル落ちました？
買いたい人は買って、冷やかしさんしかもういないんでしょうか？

>>458 マンション検討中さん

1lはまだあると思います

>>461 匿名さん
1Kの上層階はまだ検討可能でしょうか。

マンション診断をお願いしてみました。
送られてきた診断書のまとめ

「本物件は、残念ながらピンポイントの立地も建物価値の面からも強みは何もないのです.」
よってリセールも期待薄との事でした。

三井先生のレポートですか？

モデルルームのリビングのタイルはどう思いますか？やっぱりフローリングより良いのでしょうか？冬は冷たそうで迷います。

比べるとタイルの方が価格は高いです。
床暖房の熱効率もフローリングよりもタイルの方が高いですよ。
よってタイルをお勧めします。
見た目にも高級感がありますし。
まあ、好みは人それぞれですけど。

寝室は、カーペットよりフローリングを選んだ方が良いです。

>>466 匿名さん
ありがとうございます。寝室はフローリングにしようと思ってました。色のスタイルも3パターンあるので迷っちゃいますねー。

私もタイルを選ぶ予定です。
フローリングよりも掃除が楽、、、正確にはホコリ等が目立ちにくいので（笑）

カラー悩みましたが、一番明るめのにしようと思います