ピアース赤坂ってどうですか？

今も分譲しているという事じゃないでしょうか？

モリモトって、物件サイトには「予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。」と書いてるくせに、実際は販売開始前に先着順で部屋を押さえてしまうんだから、虚偽の記載だよね。

>>216 匿名さん

確かに！！！

これしかるべき所に通報すれば、
然るべきペナルティ課されるのでは？？？

>>216 匿名さん

すみふだって実際そうじゃん。一緒に通報したら？

大手は仲介手数料も一律だしね
何故誰も問題視しないのか

財閥系も縁故関係により一部の住居が販売されません。縁故とは販売建築会社の上層部あたりの家族の部屋です。

>>220
モリモトは一部住戸だけではなくて全住戸が先着順ですよ。すみふは要望書という名で先着順に割り当ててはいきますが、登録自体は誰でもできて抽選にも応募できる。モリモトは登録も抽選も実施しないで完全先着順(販売開始前)。だいぶ違うと思いますが。

モリモトはこういうことを行うから評判が下がるんですよね、、、、ペナルティーがなくても、会社の評価が下がるからやめるべき

>>222 匿名さん
販売途中で値段を上げていくスミフの方がよっぽど評判悪いと思いますけど

>>223 匿名さん
スミフほど悪い行為をしてないから問題ないということでしょうか？ 建物だけの評判だけでなく、会社としての評判の良さが永続的な不動産価格の維持につながってきます。

すみふと比べて良い悪いの問題ではなくて、広告に書かれていることに虚偽があることが問題だと思うのですが。広告を信じて行ったら、販売開始前なのにもう全室申込済ですと言われるとか。

クルマの大手の中でもすみふは日産。

>>223 匿名さん
そのとうりです。

スミフは一日で値段が数百万上がります。

モリモトは値段が変わることはないようですね。

ネタ切れですね。。。

この値段だすなら、今なら武蔵小山駅前タワー買うな

3Aには勝てませんよね。

>>232 マンション検討中さん

天現寺や笄町には勝ってると思ってるようですよ
再開発が終われば3Aに並ぶと夢見てるみたい

1k はニーズなさそうです

赤坂で中古マンション探してたけど
魅力的な物件が見つからないので
それなら高くてもピアース買っちゃえ！

っていう人（私含め）いますかー？

ここは投資には微妙

ディスポーザーや浄水器の水栓、食器洗い乾燥機など設備もしっかりついています。2LDKなら天井のカセットエアコンになり、これ、地味に値段が高いんじゃないかと思います。でっぱりなしなのですっきり見えて開放感もありそうです。

あとはスカパーも加入済み。これは月額の経費は必要ですか？
入居して手続きしなくてもスカパーを見ることができるのって素敵です。

役員は気になります。すぐに持ち回りがあると、仕事をしている人は大変そうなので……。

>>235 評判気になるさん

同じ感じです

3月には完売？

設備で不動産を選ぶのはセンスなし。

販売順調だそうです。即完売しそうです。立地が良いからですね。

販売は順調でモリモはウハウハだそうです。

足は早いです。高いから苦戦するかと思いきや上層階の値段が高いところから売れているそうです。坪600万以上で売れ行き好調とはこれいかに。

最高の立地ですね。
買える方が羨ましいです。

最高とまでは言えませんが、良い立地ですよね！

１Ｋは単身者が実需で買うのだろうか～？
投資用だと1Ｋ２階、３階くらいしか対象にならないと思うが。

1K4,000万はやりすぎ

高い！でも売れてる。

>>248 匿名さん
そのとうりです。しかし売れ行き好調なのが恐ろしい。

なかなか出ない立地ですからね。高くても欲しい人はいるでしょうね。

このあたりは賃貸すぐ決まります。坪単価18,000くらいだとすぐに決まります。ここが完成するとこの辺の賃貸事情変化しますね。数多いですが人気になるでしょう。高いけどね〜〜。

18000円では普通だなぁ。決まって当たり前ですよ。ホントにモノが良ければもうちょっと高く貸せるかもね。

1月の下旬売出しなのに何で売れてるって分かるんですか？

友の会で優先販売していました。
モデルルームも盛況です。
南麻布と兼用ですが

業者ではないですが、本当に検討されてるのであればモデルルーム行かれた方がいいと思います。

新築プレミアムで21000円位でしょうか？

ピアース銀座は直床みたいですが、こちらもですか？

2重天井の2重床です。

過去のピアースで最高価格だそうです。

優先販売なければ倍率が高くて当たらなかったと思います。東南の角部屋です。

東南の角部屋って一番良いポジションですよね。
私は高くて手が届かなかったので、プラウドとお見合いになる南西側？の角部屋を申し込みました。

>>261 ご近所さん
少しでも安いほうが良いのかと思います

>>261 ご近所さん
北東かと思います

ここのスレ本当に平和ですね。多分購入希望者に変な方がいないからだと思います。皆様良い方ばかりです。

1Kを申し込みました。

完成までとても長いです。

掲示板は無風だが、水面下でどんどん売れて行く(笑)

>>267 マンション検討中さん
そのとうりですね。販売は活発かもしれません。本当に購入する方はスレしないかもね〜〜。

新築高いです。オープンレジデンシアまでが高騰してきたよう。

完成しても売れないマンション多いのに、このマンションは、即完売するそうです。人気だなぁ！高いのにね。

販売前に3分の1売れたそうです。それも高いのから。

40平米で7900万もするんですね。
ピアースよりも坪単価ずっと高いような。。
であれば、売主ブランド差し引いてもピアースを選ぶ気がします。

なるほど、そうなのですね。
みなさん、ピアース赤坂の天井高はどう思われてますか？
高いとは言えないと思いますが、モデルルームも違和感なかったし、図面上も2400くらいあったので、個人的には許容範囲内という印象です。

ポストに毎週チラシが入ります。

>>276 名無しさん

1LDK はまだ結構残ってるそうですね

優先販売でどうやったら買えるんですか？

Aタイプはいくらですか？

1Ｋは売れてるんですか？

>>283 マンション検討中さん
そのようです。優先の分はほとんどないと聞きました。

>>282 検討板ユーザーさん

5000前半からです！

赤阪はコリアンタウンですね。

ビアーズって名称が安っぽい感じ。住所記載するときに恥ずかしい思いをしそう。

そういう意味で言うと
ブランズよりはましかなぁ

来週価格発表です。

このあたりは治安がとても良さそうな印象があるのが、まず良さそうに思うところですね。
アクセス面からみても便利ですし、暮らしに関しては全く問題なさそうに思います。
駅近で赤坂となると、資産価値としてはどうなのでしょう。

赤坂は地盤が悪いし坂が多くてキツイ。

第2種ですが住居地域内でこれだけ駅に近く静かな環境は魅力ですね。
地盤は確かに良くないですが。赤坂ですものね。

港区ハザードマップによると浸水1mの場所なのでちょっと買うには勇気いります。

東海集中豪雨114mm/hで0.5-1mですね。

浸水したらエレベーター停まるから階段登り降り大変ですね。故障したら直すにも莫大な費用がかかりそう。

>>295 匿名さん
エレベーターの仕様確認されましたか？

地震で揺れがすごそう。

気になるなら、買わない方が良いよ。
他に買いたい人は沢山いるから。

売れてないみない

ネガキャンしても値段は下がりませんよ

売れてますよ。

上層階の2LDKはまだ残っているのでしょうか？
かなり売れているようですが。

ここで聞くより、事務所に電話して聞いた方が正確な情報を得られますよ。

これから他で出てくるマンションは高い土地の仕入れのため更に高くなります。ピアース赤坂は即完売ですよ。

1Ｋは売れてないでしょ？
実需で買う人いるのでしょうか？
投資用として広告でてますけど、低層階でないと利回り悪いし、
キャピタル狙いで買い？

まだ価格が決定していないので、売り出しはしていないと言われましたよ。

ミッドタウンで買い物した帰りに
立ち寄って見ましたが、近くて良いですね！
赤坂や六本木で食事会があっても、
帰りが楽だと思うと惹かれます^ ^

富裕層の相続税対策というニーズにマッチした物件だと思いますが。

モデルルームは全国から見に来ていると営業の方がおっしゃってました。
最初にモリモトの会員、その後に一般に販売されるそう。

1kは単身者の実需として人気とのことでした。むしろ1lが残りやすいのでは。

女性の方の申し込みが多いそうですよ。
私は日当たりと眺望も気になる方なので、NかMを希望しています。

１Ｋが単身者の実需で人気とのことですが、２５㎡では住宅ローン組めないでしょうから、買う人はキャッシュか提携の不動産担保ローンということですかね

>>312 匿名さん
はい、ローンの場合金融機関選択肢はかなり少なくなります。提携先かその他ネット銀行が考えられますね。

実際ここをもう申し込まれた方いらっしゃいますか？