ピアース赤坂ってどうですか？

＞１４５さん　
１２３さんと文体が違いますね。すぐ分かりますよ。

>>147 通りすがりの人さん

103と123同じ方では。

同一人物さん、もう姑息なことは止めなよ。

>>148 匿名さん

いいかげんにしましょう。ここはピアース赤坂検討スレです。文体を調べるスレではありません。アナタもその方と同レベルですよねー

もういいかげんにしたらどうですか？前向きに検討しましょう。ここピアース赤坂は本当に良識がない方々の溜まり場です。やはり賃貸向けマンションだからですかね〜

＞１４４さんに同意。こういうスレになってほしいものですな。

147と148は同一人物だな。名前をかえて書き込んでるな。お前は人のこと言えねえだろう。

ピア－ス南麻布の価格が発表されてるね。２２㎡ー５７㎡で３１００万－７８００万の価格帯で評判も良いようだね。安いか高いかは個人の判断ですが、麻布十番から１１分、白金高輪から５分という立地だからで
しょうかね。今後はこういう健全な情報交換をしていきましょう。

ピアース南麻布の価格を安いと思うか高いと思うかは、ご指摘のように人によって様々で、又、この価格が立地によるものかどうかもモリモトさんに聞かないと分かりませんが、少なくとも、モリモトさんがこの価格帯で販売を開始し、お客様からの評判・人気共に高いということであれば、この価格帯がこのエリアの現在のMarket priceということになるのでしょうね。

単なる賃貸向けマンションですね

価格が4980万から1億8000万だそうです。かなり高いです。

ここってまだ資料請求しか出来ない状態なのですが、価格がどこからか出ているのでしょうか。友の会分の分譲が40戸分あるということなので、その方たちにはもう値段が出ているというふうになっているのか…なぁ。友の会分譲ってどういうことなんだろう。一般分譲とは違って優先販売がなされる分ということなんだと思いますが。提携企業とか関係するものなんですかね。

スタートは次年度1月頃からです。

かなりの人気です。友の会でかなりの数が売れそうです。

それはよかったです。44平米でおいくらですか？

44平米のは、6700万円から7000万円くらいですよ。

171さん、ありがとうございました。
高いですね。興味ありましたが、無理です～退散です

敷地形状がいびつですね

いつもモデルルーム盛況です。高いのにね。

44平米で7000万円ですか！
それでもモデルルームが連日盛況とは凄いです。
この不況下、あるところにはあるんですね。
みなさん実需として購入されるのか、
あるいはマンション投資されている方には注目の物件なのでしょうか。

学区はどこになるのだろう…。

ここってアルコーブないよな。

東町小学校、六本木中学校ですね。

かなり好調です。高い部屋から売れているようです。優先販売で広いのはほぼ決まりそうです。2番手3番手の待ちも出ているみたいです。

希望者はお急ぎを。一般分譲は1月ですがおそらく即完売すろでしよう。

解りやすいアドレスなので、全国の富裕層の相続税対策として上手くニーズにマッチしたんでしょうかね？

1Ｋを実需で購入する人がどれ位いるのでしょう？
投資用では利回り悪いし

そうなんですよ。でも人気があるんですよね。

高層階を検討しています。
でも、ぶっちゃけ高いですよね...

高層階は高いですが、完売は早いと思われます。

三井パークリュクス虎ノ門とこちら、迷っています！
やっぱりこちらの方が良いですかね？

周辺開発で一変するのは虎ノ門ですね。赤坂は大きく変わらない。

3700万の1k は少し高すぎますよね、、、？撤退します

>>186 匿名さん
両方検討していました。住所は断然こちらです。マンション自体のグレードは三井かと思います。

住所が虎ノ門でない所が気掛かりです

1kだったら、パークホームズ千代田淡路町の方が良いすかね？

1月から分譲始まります。この勢いだと即完売でしょう。検討されている方はお急ぎを。高いですが〜〜

↑どう考えても不動産屋の書き込みだろ

さくらっぽいですが、売れ行き好調は事実っぽいですよ。

>>193 評判気になるさん
すいませんね。購入したものです。申し訳ありませんでした。本当に好調ですよ。

部屋によっては2番手3番手待ちがいるそうです。高いですがね。特に人気のFタイプは残り1個です。お急ぎを。

友の会の者です。契約済みです。上に書かれていることは本当です。高いのに好調です。上層階から売れていて、特にプラウド赤坂とお見合いしない東南向きの部屋はかなりの人気です。私もこの人気に驚きました。ただ高いです。買いたい方は急いだほうが良いのかと思います

高いですが好調です。ルイルイ。

近くを通ったからみてきた。

プラウドってのは向かいなんだね。ピアースの対面にも別のマンション建設中だね。

ここらへんは道幅が広くて、歩道も整備されてて良い感じで。

ココ、買えないのに検討中さんの誹謗中傷が少ないですね。

口コミが気になってしまいまして…
売れている？上層階（例えばＮとＬタイプ）の適正価格はいくら位なんでしょうか？
あとＦタイプって、どうして人気なのでしょうか？

資産として残す意味で、ここのマンションを購入するか悩んでいるものです。
購入した方々は投資目的ですか？

資産とかどうでもいいレベルで購入して下さい。
お金抜きで欲しいか欲しくないかです。
資産が気になるなら、もっと良いところが、山ほどあります

赤坂とはいえ区分マンションに過度な資産性を求めない方がいいと思います。

欲しい！けど買えない…
強気な価格設定なのに買える人が羨ましい

工事、引渡のスケジュールを見ると人手不足で突貫工事になってるのでは？と思うのですが、皆さんどのように思いますか？

>>200 マンション検討中さん
購入検討者のレベルが高く変な人がいないのではないでしょうか。

>>201 マンション検討中さん
Fタイプは東南向きの ワイドスパンで間取りよくカウンターありです。角部屋です。眺望も良いです。残り1つあえて残しているそうです。これからの販売のためだそうです。

>>199 通りがかりさん
写真ありがとうございます。うまく撮れていますね。

モリモトってどうなの？？ 購入した人はそこらへんはあまり考慮してない感じですか？？
この価格で財閥系、野村だと即購入するんだが、、、、、
如何せん、不動産会社が破綻すると不動産価格下がるからな、、

>>210 マンション検討中さん
モリモトは悪くないデベだと思いますよ
高級物件も多いですし非大手ではかなりまともな方かと

ここはモリモトだから優先販売で買えたけど、他の財閥系で普通の販売形態だと倍率が高すぎて買えませんでした。3倍4倍でも当たる気がしません。優先販売だから良かったです。

モリモトは良いデベだと思いますよ。

良いデベの理由を具体的に教えていただけますと幸いです！！

今も分譲しているという事じゃないでしょうか？

モリモトって、物件サイトには「予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。」と書いてるくせに、実際は販売開始前に先着順で部屋を押さえてしまうんだから、虚偽の記載だよね。

>>216 匿名さん

確かに！！！

これしかるべき所に通報すれば、
然るべきペナルティ課されるのでは？？？

>>216 匿名さん

すみふだって実際そうじゃん。一緒に通報したら？

大手は仲介手数料も一律だしね
何故誰も問題視しないのか

財閥系も縁故関係により一部の住居が販売されません。縁故とは販売建築会社の上層部あたりの家族の部屋です。

>>220
モリモトは一部住戸だけではなくて全住戸が先着順ですよ。すみふは要望書という名で先着順に割り当ててはいきますが、登録自体は誰でもできて抽選にも応募できる。モリモトは登録も抽選も実施しないで完全先着順(販売開始前)。だいぶ違うと思いますが。

モリモトはこういうことを行うから評判が下がるんですよね、、、、ペナルティーがなくても、会社の評価が下がるからやめるべき

>>222 匿名さん
販売途中で値段を上げていくスミフの方がよっぽど評判悪いと思いますけど

>>223 匿名さん
スミフほど悪い行為をしてないから問題ないということでしょうか？ 建物だけの評判だけでなく、会社としての評判の良さが永続的な不動産価格の維持につながってきます。

すみふと比べて良い悪いの問題ではなくて、広告に書かれていることに虚偽があることが問題だと思うのですが。広告を信じて行ったら、販売開始前なのにもう全室申込済ですと言われるとか。

クルマの大手の中でもすみふは日産。

>>223 匿名さん
そのとうりです。

スミフは一日で値段が数百万上がります。

モリモトは値段が変わることはないようですね。

ネタ切れですね。。。

この値段だすなら、今なら武蔵小山駅前タワー買うな

3Aには勝てませんよね。

>>232 マンション検討中さん

天現寺や笄町には勝ってると思ってるようですよ
再開発が終われば3Aに並ぶと夢見てるみたい

1k はニーズなさそうです

赤坂で中古マンション探してたけど
魅力的な物件が見つからないので
それなら高くてもピアース買っちゃえ！

っていう人（私含め）いますかー？

ここは投資には微妙

ディスポーザーや浄水器の水栓、食器洗い乾燥機など設備もしっかりついています。2LDKなら天井のカセットエアコンになり、これ、地味に値段が高いんじゃないかと思います。でっぱりなしなのですっきり見えて開放感もありそうです。

あとはスカパーも加入済み。これは月額の経費は必要ですか？
入居して手続きしなくてもスカパーを見ることができるのって素敵です。

役員は気になります。すぐに持ち回りがあると、仕事をしている人は大変そうなので……。

>>235 評判気になるさん

同じ感じです

3月には完売？

設備で不動産を選ぶのはセンスなし。

販売順調だそうです。即完売しそうです。立地が良いからですね。

販売は順調でモリモはウハウハだそうです。

足は早いです。高いから苦戦するかと思いきや上層階の値段が高いところから売れているそうです。坪600万以上で売れ行き好調とはこれいかに。

最高の立地ですね。
買える方が羨ましいです。

最高とまでは言えませんが、良い立地ですよね！

１Ｋは単身者が実需で買うのだろうか～？
投資用だと1Ｋ２階、３階くらいしか対象にならないと思うが。