ピアース赤坂ってどうですか？

21> 21さんがモリモの関係者でなければ問題ありません。マンション購入に向け前向きな意見を交換していきましょう。以前モリモに電話した時にピアース赤坂の周辺のマンションは高騰していると仕切りに言っていたので、作戦かなと私も思いました。ただプラウド赤坂は日当たり眺望すべて失うマンションです。今も工事で騒音粉塵まみれで大変だそうです。そんなマンションは坪単価300でも売れませんと不動産屋がイッていました。

私もプラウド赤坂の別の部屋を見ました。プラウドとは思えないハリや柱の多い部屋でした。お世辞でも坪単価４００とはいえませんね。今後はすべての部屋が一日中暗くお見合いします。

中古の成約単価はレインズマーケットインフォメーションに出ています。
我々が見れるものは、物件名が伏せてありますが、町単位で出ており
さらに築年や駅からの所要時間も、５分単位で示されているので、推定
できる場合もあります。　ここはアクティブに活動する方にはいい場所
ですよね。

プラウドはここの影響で価値が大幅ダウンしている状況ということですか。
それとは逆に、２２さんのお話だと、ここはかなり強気の価格設定になりそうですね。いくらで出してくるのか気になるところです。

しょせんピアースですし、昨今の高騰しているマーケットを織り込んでも平均坪450程度じゃないでしょうか。

何となく低層階悪条件で300後半～中層階で450万円～、高層階550～、ペントハウス系750万円

２６> 私もそのあたりかと思います。なかなかいい読みだと思います。プラウド赤坂が売れたと感違いした人が謝ってくれて良かったです。モリモトは周りのマンションの成約価格ではなく売り出し価格をモデルルームで提示してきそうです。虚偽が晴れてよかったです。皆さんきをつけて投稿して下さい。ピアース赤坂が高くならないように

そうですね。周りのマンションの売り出し価格でモリモトは分譲価格を決めそうです。余計なことは書き込まないように 自分の首を絞めることになります。プラウド赤坂はピアース赤坂の１４階が決まってから1件も売れていません。

低層階価格下がりそうです。人気出そうです。

下層階坪３５０希望します。無理かな

モデルルームで売主側からプラウド赤坂の中古の売り出し価格がこんなに高いんですよと提示されたら、ピアース赤坂が14階建てになることが決まった後の、それは成約価格ですかと切返さないとダメですね。

低層階坪３５０なら買いたいですね。
賃貸でも十分な利回りが見込めそう。
ここは投資用購入者が多いようなマンションではないでしょうか？

投資ならピアース南麻布のが良いです。今の時期にしては安いです。ピアース赤坂の方がかなり高くなるとモリモがイッていました。今販売中です。３１００万からですね。

住所も南麻布だし坪単価安いですね。販売もこれからのようです。戸数も80あります。投資ならこちらです。

近々のマンションの高騰で都心部は新築マンション売れ残り続出です。完成までに売れなくて完成後棟内モデルルームでの販売マンション多数です。

港区のあるマンションは１０月入居なのに今現在2部屋しか売れていないそうです。後の部屋は完成後棟内モデルルームでの販売だそうです。

完成売り続出ですね。高騰しすぎて誰もついていけません。

ここピアース赤坂も高いと完成売り続出ですね。

売主側いわく南麻布よりここはかなり高いそうです。南無阿弥陀南無阿弥陀

坪単価100位高いそうです。

間取り厳しいですね。柱邪魔ですね。パークリュクス虎ノ門に行こうかなと思います。