マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-14 11:44:41
売主:京阪電鉄不動産、日本土地建物、菱重プロパティーズ
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド
所在地:東京都東村山市富士見町1-2-46(地番)
交通:西武国分寺線・拝島線「小川」駅徒歩11分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩12分
総戸数:293戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上10階建て
[スレ作成日時]2017-09-06 15:53:58
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物件概要 |
所在地 |
東京都東村山市富士見町1-2-46(地番) |
交通 |
西武国分寺線 「小川」駅 徒歩11分 西武拝島線 「小川」駅 徒歩11分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅 バス30分 「合同宿舎前」バス停から 徒歩5分 (西武バス(立34系統)) 西武新宿線 「久米川」駅 バス5分 「合同宿舎前」バス停から 徒歩5分 (西武バス(立34系統)) 西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
293戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月14日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]日本土地建物株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込) |
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ファインシティ武蔵野富士見(ディスカバテラス)口コミ掲示板・評判
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483
マンコミュファンさん 2019/01/31 09:07:35
>>481 入居予定さん
自分も特には気になりませんよー。
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484
匿名さん 2019/01/31 10:24:17
>>481 入居予定さん
無難な感じで良いと思ってます!
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485
匿名さん 2019/01/31 10:28:28
>>478 匿名さん
私は都内からトラック1台取り付け等なしで20万ちょっとなので、荷物量は結構関係あるかもしれないですね...!
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486
匿名さん 2019/02/03 16:58:46
>>485 匿名さん
ありがとうございます!
トラック1台でその値段でしたら、妥当かもしれませんね!
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487
匿名さん 2019/02/03 17:03:22
>>482 匿名さん
わたしも同意見です!笑
ディスカバテラスのままの方がちょっと気恥ずかしかったかもしれません!
あと、少し前に外観のことを気にされている方いらっしゃいましたが、外観も全く気にならない派です(^ ^)共用部も含め、そこまで豪華でなくても、管理費がお安くなってくれる方がいいなぁなんて思います。個人的には( ?o? )
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488
匿名さん 2019/02/04 12:11:55
インターネットが固定のようですが評判が気になります。
最大1Gbpsと書いてありますが、配線方式などどうなりますかね?
速度等は入居しないとわからないと思うので少しだけ心配です。
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489
マンコミュファンさん引っ越しです 2019/02/07 12:24:25
以前近くにサカiさん幹事の元引っ越し致しました者の経験談です。
3月月末の繁忙期。当時は2Dkの乳飲み子と三人の引っ越しです。距離は10キロ未満。2時間の時間指定のひっこしです。朝一の指定だったので夜積んで1日おいて朝運ぶやつになりました
サカi:幹事の特別割りがあっての19万。トラックは大と小一台の二台。3人体勢です。幹事なのにこんなに高いの?にはこの時期はどこも高いですとの事です
アーk:査定には来てもらったものの明らかに諦めぎみな30万の査定。査定に来てくれた方は印象は良かったもの敢えて価格出してまでやらなくてもいいやな感じ
アーt:査定は35万。同様に幹事でもないし繁忙期に価格出してやるまでもないかなの印象
アリsン:ネットでも色々書いてあるので一応査定だけと思ったら13万。トラック一台でいけると。敢えて違う幹事のとこやりたくないけど今日決めてもらえばとの事でした
まあ他社の比較を話されると思うけどサカiは3人体勢にするには二台にしないとダメだと。本来一台でいけるけど時間指定でやるのを考えると3人欲しいとの事らしいです。だから二台にすると値段も上がりますよね
結局価格なんてあってないようなものなので安いとこにしました。
まあアリsンは引っ越し内容は特に文句はないけど、遅れてきて時間内に終わらなかったというオチなんですけどね
引っ越し業者は会社ではなく来てくれた人次第なんでどこがいいかは自分達で決めれば良いと思います
でも複数のとこに見積もりは必須です。時期が迫ってくると価格ふっかけて来るので早めが大事ですね。
ご近所になるのでいい引っ越しが出来るといいですね。まあご参考までに
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490
名無しさん 2019/02/07 15:15:19
そろそろ内覧会がありますね。
内覧するにあたって、注意することとかあったら教えてください。
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491
匿名さん 2019/02/09 00:48:58
近年、近所にマンション購入した者です。
内覧会で細かく確認した方が良いと思う点を
以下に記しますので参考まで。
◆壁紙
天井や見落としがちな部分の捲れ、繋ぎ目
→我が家は結構指摘しました。
◆床
細かなキズや凹みがないか?
できれば水平器をあてて、床の傾きがないか確認
◆コンクリ部
塗装のムラ、剥がれがないか?
◆扉、窓
玄関扉含め、開閉の不具合ないか?
◆収納庫の中
見えない部分に細かな不具合ないか?
入居が近くなって、忙しい時期かと思いますが
何かとワクワク楽しい時期でもありますので
どうぞ、楽しみながら準備してくださいね♪
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492
マンション掲示板さん 2019/02/11 09:34:31
>>489 マンコミュファンさん引っ越しですさん
オプション会の品と同じで他の業者だと半額以下なんてよくある話なのでしっかりと見極めることが重要だと思います。
引越し見積りがまだな方々いましたら強気な価格提示でも問題ないと思いますよ。
頭ごなしな価格吹っかけてくるオプション会の業者や取引業者にはうんざりです。
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493
匿名さん 2019/02/13 10:32:47
こんにちは。
内覧会の時って、オプションで頼んだカップボード等はもう設置されているのかご存知の方いらっしゃいますか?
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494
評判気になるさん 2019/02/13 13:48:25
>>493 匿名さん
引渡しの時にはすべてのオプション品が設置済とは聞いてますが、内覧会の時はどうでしょうか?
担当の方へ問い合わせた方が早く正確にわかると思いますよ。
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495
マンション検討中さん 2019/02/13 22:33:18
>>494 評判気になるさん
内覧会の時は、オプション等は入っていないですよ。
引き渡し前は、まだ売り主のものですからね。
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496
匿名さん 2019/02/14 15:22:34
>>495 マンション検討中さん
ありがとうございます!
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497
通りがかりさん 2019/02/14 18:59:21
>>496 匿名さん
ちなみにですが、引き渡し後以降にオプション類の設置が始まります。オプション類の設置完了後に引っ越しだと思いますよ。
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498
マンション比較中さん 2019/02/16 03:38:03
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499
匿名さん 2019/02/16 22:18:48
レオパレス問題などの影響で引越しの予約がとりづらいようですね。
他でお願いする予定で万が一まだ予約されてない方は急いだ方が良いかもしれません!
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500
匿名さん 2019/02/18 07:23:27
駐車場、駐輪場の抽選結果はいつ出るのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けると助かります。
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501
名無しさん 2019/02/18 08:56:18
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502
口コミ知りたいさん 2019/02/18 08:58:01
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503
匿名さん 2019/02/18 11:37:56
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504
評判気になるさん 2019/02/18 13:35:08
>>503 匿名さん
ウチも届いてません。
当選の方たちからの発送ですかね?
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505
マンション検討中さん 2019/02/20 09:23:08
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506
検討板ユーザーさん 2019/02/20 09:44:34
>>505 マンション検討中さん
中庭が狭いですね。
環境はよい感じです。
駐車スペースの周りにフェンスがないです。
セキュリティは大丈夫かな?
少し心配ですね。
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507
名無しさん 2019/02/21 09:19:08
自分は中庭は思っていたよりも広い印象でした。
グランピングのところはきちんと地面が木でできていて、カッコ良いと思いました。
通路とベランダがとても広いです。
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508
匿名さん 2019/02/21 17:05:07
私も実際に中庭を見て広いと感じました。
それよりエレベーターが2つあるとは言え、部屋の数の割には小さめだと思いました
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509
名無しさん 2019/02/22 20:14:31
私も建設中は中庭狭いと感じましたが内覧会で見て広く感じました!緑の多さも満足です。
個人的にですがライブラリーカフェが想像より遥かに広くそして綺麗で素敵に仕上がってました!大満足のスペースです!
全体的に想像より良かったです。
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510
匿名さん 2019/02/23 08:37:39
>>509 名無しさん
内覧会に参加されて私と同じく中庭について好意的な感想をお持ちの方々がいらっしゃり安心しました。
販売当初のHPで中庭の広さをアピールする為の(?)キッチンカー等の絵がちょっと痛かったかな?と思いますが今ではそれはそれでご愛嬌だったかなと。
敷地内には防犯カメラが各所に配置され、子育て世代にとってはセキュリティがしっかりした中庭で子供たちを遊ばせる事ができて良いのではないかと思いました。
私は四季それぞれに楽しめる樹木や草花を眺められる事を楽しみにしてます。
又、購入した部屋がA棟なので南台公園の満開の桜をベランダから間近に眺められるのも楽しみです。
以前、このサイトでこのマンションを攻撃的する為だったのか、散々中庭を批判してた人達は当然購入していないでしょう。
実際に内覧会で実物を見て良さを実感した私達で楽しみましょうね
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511
名無しさん 2019/02/23 13:17:49
内覧会参加者です、中庭は私も思っていたより広く感じました。
木々が季節的に寒々しかったですが徐々に色づいてくるとまたいい感じになりそうですよね。
最近変な人も多いですし、敷地内であれだけのスペースがあれば安心して遊ばせられそうですね。
私は子供がおりませんが、活気のある中庭を眺められるのを楽しみにしています^_^
室内オプション含めイメージ通りで、がっかり…な部分はエレベーターくらいかな、と思いました。
想像より小さく、朝混まないかな…位ですが(o_o)
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512
匿名さん 2019/02/23 13:26:10
これだけ世帯数が多いとコミュニティスペースの利用方法やマナー、モラルなどを巡ってトラブルもつきもの。大多数の方が長期間住むマイホームだからこそ住民同士のトラブルに発展すると後々何かと面倒。そこが唯一の課題点でしょう。
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513
匿名さん 2019/02/23 13:49:56
>>511 名無しさん
確かにエレベーターはがっかりでした
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514
匿名さん 2019/02/23 23:07:07
エレベーターもガッカリ
防犯カメラもガッカリ
日当たりもガッカリ
ニッコリなのはエントランスのみ
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515
入居予定さん 2019/02/23 23:39:44
>>514 匿名さん
私は防犯カメラはガッカリではなかった印象でした。
他の人も書いてましたが、子育てにもそれ以外の人にとってのセキュリティについても安心だなと感じました。
日当たりに関してですが、部屋のでしょうか?それとも庭でしょうか?
C棟の低層階でB棟に近い部屋だとそうかも?
でも、そこを購入された方だとすれば、最終的に納得されての購入では?
庭だとしたら、私が内覧会に行った時に庭で感じたのは、この時期にこの位の日当たり、明るさはOKだなと思いました。
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516
匿名さん 2019/02/23 23:53:44
検討している者です。
エレベーターガッカリとの声がございますが
どのような点がガッカリなのでしょう??
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517
入居予定さん 2019/02/24 00:05:33
>>516 匿名さん
300世帯弱の規模ですが、南棟に2台、北棟に1台(それぞれ東棟寄り)
特に北棟の人達にとっては混雑が心配では?
あと、エレベーターの広さももう少し広ければ良かったかも
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518
匿名さん 2019/02/24 00:08:31
防犯カメラは主流のドーム型ではなく
昔ながらの『ここにカメラ付いてます』と言わんばかりのカメラにガッカリ。
日当たりは南向き建物=日当たり良し、、、と思っていたのに、4階までは季節や時間帯によって日が当たらなかったり(朝から正午過ぎ位の時間)
後になって気付きましたがパンフレットやモデルルームでは明確にわからない部分は、極限まで経費を抑た感じがあります。
これだと壁紙の内側のボード(主流は吉野石膏のボード)とか、どのメーカーを使っているのか?
入居後の生活音(上階で子供が駆け回る音とか)など不安要素満載で疑ってしまいます。
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519
マンコミュファンさん 2019/02/24 02:17:15
思い出してください。
パンダ部屋のことを。
パンダ部屋の影響でコストを下げざるを得なかったのではないでしょうか。
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520
マンコミュファンさん 2019/02/24 07:07:58
>>516 匿名さん
エレベーターの中が狭すぎです。
4人乗ればいっぱいな印象。
今時な感じはエントランスのみ
正直なところ、昔っぽい。安っぽい。
自転車置き場入口の監視カメラは随分と立派でした笑
そして、A棟とB棟の間に謎の広い空間がありました笑
ここに自転車、ベビーカー置ければいいのに
、、、。
内覧会の説明の人たちも適当だったし、あまり期待はできませんね。
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521
名無しさん 2019/02/24 11:40:29
エレベータ...。
狭いですね。
買い物帰りなどは不便かもしれませんね。
しかし、何よりは、朝と夕などの混雑時間帯は待ちができそうですね。
朝の中層階の方たちは、乗れずに階段なんて問題が現実に発生しそうですよね。
引っ越しも時間を多く要しそうですね。
あ、あと、普段使いで大きな荷物などは苦労しそうです。
エレベータ...。マジで厳しいかも!
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522
名無しさん 2019/02/24 11:41:29
>>520 マンコミュファンさん
パンダ部屋...。
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523
匿名さん 2019/02/24 11:50:48
>>520 マンコミュファンさん
詳しく教えていただきありがとうございます。
そんなにエレベーター内が狭いと、引っ越しの際に大型家具の運搬がキビシイでしょうか?
一体どんなエレベーターなのか気になりますね(*´?`*) う?ん実に気になるぅ?
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524
買い替え検討中さん 2019/02/24 12:51:29
自分の勘違いでしたが
各部屋にLANポートがあると思っていました。
無かったんですね・・・ちょっと残念。
絶対に無いと困るという訳ではありませんがあるに越したことはないので。
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525
マンション検討中さん 2019/02/24 13:03:43
エレベーターが狭いと言うことですが、上の階の人が救急車で運ばなくては、何てときにどうするのでしょうか。
階段で搬送なんてあり得ないし、自力でなんかもあり得ない。
車イスとかあるのでしょうか?
購入を検討するに当たり心配です。
詳しい方がいらっしゃったら、教えてください。
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526
匿名さん 2019/02/24 13:24:31
マンションのエレベーター基本奥が少し開く作りになっていて
担架などはそのまま入るんだと思います
現にこのマンションのエレベーターも奥は鏡で左右に開きそうでしたよ
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527
入居予定さん 2019/02/24 13:38:55
>>525 マンション検討中さん
いくら何でも(笑)
ストレッチャーは入るサイズでしたよ
それに冷静になって考えてみてください
ストレッチャーが入らないエレベーターじゃ認可がおりませんよ(笑)
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528
匿名さん 2019/02/24 14:35:54
エレベーターは定員9名のタイプで大人だと6人くらいが詰めずに乗れるくらいの広さでしたね
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529
評判気になるさん 2019/02/24 14:59:03
>>528 匿名さん
ベビーカーなら一台ですかね?
狭いですねー。
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530
入居予定さん 2019/02/24 21:58:33
>>522 名無しさん
この数日、不満に思っている入居者(本物か疑問ですが)に便乗してこのマンションをディスりたい輩が喜々として書き込みを頑張ってますが、何を考えているんだか(嘲笑)
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531
検討板ユーザーさん 2019/02/24 22:34:55
>>526 匿名さん
なるほど。
ありがとうございます。
ところで、エレベータ設備が古いとかありましたが、何が古いのでしょうか?
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532
匿名さん 2019/02/24 23:13:34
>>531 検討板ユーザーさん
自分は古いと思ってませんが何が古いのわかりません。
エレベーターが綺麗か綺麗じゃないなら
綺麗な方がいいですが
設備はあんまり関係ないかな?
一応エレベーターの外にも中が見れるモニターもありましたよ。
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