世界最強Biz Town大手町勤務者！どこに住むのがベスト？

不動産経済研究所が19日発表した2009年の首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）のマンション発売戸数は前年比16．8％減の3万6376戸だった。05年から5年連続減少し、1992年（2万6248戸）以来17年ぶりに4万戸を割り込んだ。
　経済情勢悪化で市況が低迷し、不動産会社が在庫調整を優先したのが主因。10年の予想は4万3000戸と持ち直すが、ピークの00年（9万5635戸）の半分以下。同研究所は「数年は5万戸前後で推移する」とみている。　

教養・社会的信用があると虚飾や虚勢と無縁になる。
どんな荒ら屋でも楽しく暮らせる。
本物のプライドあるからね。

600は完全に勘違いだと思いますけど。笑
それにしてもあれだけ供給されているんだから、どんな人が買ってるのかなとは思う。

住居を保守的な選び方をしない人だと思うので、業界の傾向はありそう。

６００は笑える
この方の優越感の裏返しだと思うが・・・
こういうので優越感感じられるなんて、はじめて知ったｗ

＞湾岸道路やレインボーなどを通るたびに

お上りさん？
花のお江戸で、こんなとこ住めてる、俺らって素敵ってか？
元から東京のいいとこに住んでたら、こんなこと思いもしないだろ、普通ｗ

>>604
元から東京のいいとこ＞
サラリーマンが買えるお値段では
どこですか？

そもそも湾岸道路なんてまず通りませんよ。
レインボーブリッジは羽田空港やアクアラインを通る時に通るけど。
ちなみに城北エリア在住。

そうなんだよな～
成田いくときによく通るが、そのくらいかな
湾岸道路とかって、「住む」というイメージからまったく乖離してるわな

>>606
ディズニーには行かない人？
城北からだと環状からなのかな。

東京の人間で板橋や練馬を知らない人はいませんよ。
田舎から出てきた人ばかりのデベ社内では違うんでしょうか。

東京の人間でも豊洲や有明まではわかりますが、「東雲」や「青海」や「港南」はまずどこにあるのか誰も知りません。
「東雲」なんて誰も正しい読み方は知りませんよ。

>>608
北区、足立区からだと環七じゃない？

板橋や練馬ってなにがあるの？
東京の人だが、知らんな。名前は知ってる。

>>608
ディズニーなんて年に一回くらいしか行かないでしょ。
マニアじゃないんだから。
私は道路が混むのがいやだからディズニーには電車でしか行きませんよ。
三田線＋有楽町線＋京葉線です。

>>611
では埋立地には何があるんですか？
高層マンションしかない団地みたいなところでしょ。

>605

いくらでもあるでしょ。
準郊外だってそこそこいいとこに生まれ育ったのが、あえて都心タワマンなんて考えないだろうな。
目黒、杉並、世田谷あたりだったら、そんな住宅街はいくらでもあるだろ。

>>613
フジテレビ、ビックサイト、ららぽ、築地、浜離宮、レインボーブリッジ、トリトン、聖路加ガーデン、有明コロシアム、お台場周辺の買い物施設、大江戸温泉 etc
板橋は？

>>そうです
マンションか商業施設等大型建物しか建ちません
ようするに杭を何十メートルも打たないと建物がもたない地域ですから
決して戸建は無理です
って事は公園等共用施設って危ないって事？
避難場所が液状化現象で危険な場所じゃ
安心して暮らせないよね

フジテレビ、ビックサイト
→（笑）田舎者丸出し。テレビ局があるのがなにか住民にメリットありますか？ビックサイトも別に用はないと思うけど。

ららぽ
→（笑）板橋にはないけど、郊外はどこにでもあるでしょ。別にめずらしくもありがたくもなんともない。

>６０９さん

いくらなんでも京急沿線の人ならわかるんじゃないの？
「東雲＝しののめ」じゃないのかな。

>６１１さん

板橋や練馬になにがあるって、住んでるとこにランドマークなんか要らないだろ？
近くに東京タワーがあったって、生活する上で、別にいいことなんてないんだから。
御殿山や成城や田園調布にランドマークなんて、ないじゃん。
静謐で快適な生活環境、それで十分。
練馬の石神井とかだって、悪くない気がするが。

ちゃっかり港区、中央区を勝手に仲間にしないでくださいw
両区民が迷惑していります。

ローカルな人が地元びいきで勝手に「いいとこ」って吠えているだけじゃない？

617、618に同意ｗ

６１５・・・
ぎゃははは、笑える
なんで笑われるか、貴兄はおわかりか？

ん？
ちゃっかり仲間っていうが、当方港区民なんで。
意味不明。
やはり練馬や板橋には、ランドマークにもなるものがないってことだ。
一個ぐらいは挙げろよ。
つまりは陰が薄い。行く用事がない。活性化がない。人口流入が停滞する。高齢化する。

しょせん外周区、
郊外でしょ。
どこもそれぞれ、田舎の良さがあるのでは？
板橋は板橋で良いところがありますよ。

要は、郊外が好きか、都心部が好きかってことじゃない？

おいおい、板橋区民。勝手に田園調布と成城を仲間にするなよ。品格落ちるだろ。

自分も港区民（港南じゃない）ですが、江東区と一緒にされるのはちょっと・・・・

＞私は道路が混むのがいやだからディズニーには電車でしか行きませんよ。

道空いてるよ。うち（三田）からだと、電車だと小一時間かかるが、車だとレインボーブリッジ（下の一般道）→湾岸（一般道）で２５分くらい。首都高乗れば２０分かな。

板橋と練馬が世田谷、杉並と同列に語るなんて、数百年早いよ。これも迷惑です・・。

板橋、練馬、埋立地、同価格帯同士の熾烈な争いになってますね。
対外的な評価だと唯一平均坪300万オーバー物件があり、
それを早々に完売させた練馬が一歩リードでしょうか。

ローカルな田舎ネタが続きますねｗ

埋立地と言ってるが、中央区・港区・江東区と広く、ツインパークスなんて３００はゆうに超えてるが？

いい大人がディズニーのはなしもないだろw

外周区でも世田谷区、杉並区は特別だと思い込んでいる人がいるみたいですね。

業者の良いカモになりそうｗ
でも少ないでしょうね

まあ、湾岸埋立地なんて615みたいな頭の弱い田舎センスの人ばかりってことがよくわかりましたね。

＞つまりは陰が薄い。行く用事がない。活性化がない。人口流入が停滞する。高齢化する
埋立地も行く用事ないんですけど。生まれてから今まで東京に40年住んでますが、豊洲なんて一度も行ったことありません。行く必要ないでしょ。普通。
板橋区は歴史が古いので安定してますよ。埋立地のように倉庫街から成り上がった場所とは違いますからね。
それに最近はマンションが増えたので、三田線が混雑するようになってしまいました。それでも埼京線よりははるかに楽ですけど。
江東区の人口が増えたのは2006年までの安い時期に買った人たちが流入したからです。
それ以降の勘違い価格になってからは買う人も激減したので、これからは流入スピードはガタ落ちです。
それでは困るからデベ営業が必死に買い煽りしてるんですね。

練馬で坪300万か・・・田舎には田舎のよさがあるということだね＾＾
好みの問題だから否定できんですな

板橋って練馬や埋立地と同価格か？

板橋は坪200前後の物件が大半だと思うが。
最高で250くらいでしょ？それも池袋に隣接したごく僅かなエリアのみ。
明らかに練馬より格が落ちる。

まぁ、埋立地に坪250万だすかたもいますから。

観点の違いだな。
板橋には行く方法も分らんわ。
騙されてもここを買ったら、終了だな・・・。
人口流入とかよく言える。既に減少しているところが。

板橋と有明はちょうどおなじくらいですね。

板橋、荒川、足立、葛飾＞埋立地
ですか？

＞つまりは陰が薄い。行く用事がない。活性化がない。人口流入が停滞する。高齢化する

これは違うんだな～
郊外だろうが外周区だろうが、人気地域や拠点地域は、今後30年くらいは都心並みに人口増の予測
なんでかって？
職場と住居は別物で考えてる人が多い、外周区や郊外は都心勤務の割合は4割程度以下、外周区や郊外は生活環境から世代間再生産しやすい家族構成が多い（都心とかは一人もんとかが多いってことね）・・・
こんだけのことだ＾＾

板橋ってそもそもどうやったら行けるんですか？
なにしに行くところ？
家に帰る以外に用事なんてないですよね。

流入スピードが聞いて呆れますね・・。
流入どころか減少に近いでしょう、板橋。
せめて２５０は超えた場所に住んでから他の場所を批評してみては？

http://www.mansion-square.net/heikin_tokyo23.html

板橋、練馬、江東、抜きつ抜かれつの好レースを展開してますね。

＞外周区でも世田谷区、杉並区は特別だと思い込んでいる人がいるみたいですね。

こういう区では地域限定だけど、物件不足になってもう値戻ししてる地域がありますよ。
都心と違って、中上層のファミリーの需要が根強いからでしょ。
時間的にもゆとりがある層なら、海外同様、郊外がベターというのはおかしくもなんともない。
ただし世田谷とか杉並だと地域は厳選しないといけませんが・・・

板橋みたいな郊外にわざわざ出かけることはないけど、
地盤が良くて地震には強そうだから住むにはいいんでないの？

お台場は年に１回くらい遊びに行くけど、
交通や買い物が不便で住みたいとは思わないな。

豊洲なんて行く用事はないし汚染されてて住みたくないし論外。

板橋と練馬と東雲の知名度を同列で語っていたが、これって正しいか？
板橋は区名そのもの、東雲は江東区の町名のようなもの。
なんですか？これ。
板橋区小豆沢
江東区東雲
という比較が正しい。

東雲ってどこにあるんですか？幕張の近く？青海って？晴海の間違いでは？

小豆沢ってなんて読むんだ？ww　おまめ？

国も東京都もセンターコア部（中央環状線より内側）以外はどこも同じ単なるベッドタウンとしか見ていません。これが現実です。

板橋駅の大規模物件は＠２６０くらい、有明よりちょっと高い？

お、いつの間にか城北VS湾岸になってたんだ

板橋、かなりの地名に”町”がついてるな・・・。やばいだろ。。

埋立地は埋立地ってだけで、
他の地域を超えられず、
底辺にあるんだから、
地価やランドマークとか比較しても無意味。

城北、湾岸、どっちも大手町勤務者向けの地域には思えんのは、オレだけ？

坪300以下で考えてる人には、ちょどねらいめなんでしょ。
価格的には同じくらいだし。

いい大人がランドマークの有無で家を検討するのか？？？
それとも田舎出で東京に来たばかりの新卒の書き込み？

>>655
大手町勤務者の標準ってことですかｗ

豊洲が高級なら、石川町至近の寿町なんか山手より高いわ。

いいじゃんｗ
高級だと思うなら思わせとけば
それで満足してる方々を落とすこともなかろうよ

650
板橋駅前の物件→豊島区 板橋区ではない。

板橋っていつから練馬と同格になったの？
練馬も大したことないけど。
イメージでは高島平が板橋の典型。

練馬区は板橋区を分割してできた区ですよ

くそスレ
劣等感の集まりだな。

練馬あたりはちょっと高いけど、それでも埋め立地住みたくない人が買うんでしょ。

私は飯田橋駅前に住んでいますが、ここが最強かは分かりませんが非常に便利ですよ。
電車で大手町まで直ぐですし、気持ちの良い日は北の丸公園を突っ切り、歩いて通勤も
出来ます。

そして大手町だけでなく都内のどこの拠点に行くにも便利です。そして学校も沢山ある
文教地域ですし神楽坂もあり、食事等にも困りません。

私は23区内にどうしても住みたくて、でも城東、ましてや埋立地は絶対にイヤだったので板橋区にマンション買いました。
埋立地よりも安くて大手町にも近いし、高台が買えたのでとても満足してます。

>>668
確かに第一候補だよ
皇居付近だかね
他はなに書き込みしても笑っちゃう所ばっか
品川ナンバーだし

信濃町がいい

皇居周りの西・南側の候補は無いのかね？

ないだろ。だって高過ぎぢゃん

板橋といえば、町工場、環七環八空気汚染、自殺名所、資産家殺人、ピンクワゴン腐乱殺人
といったネガティブイメージしかない。
街全体がイタバシーというマイナスオーラで覆われているような感じ。

>670
皇居の近くと言ったって、飯田橋は千代田区の端っこ。
隣接して新宿区と文京区があるのが飯田橋。
どこの拠点も便利と言っても、東京駅・上野駅でさえ乗り換えなければ行けない。

>675
この様な人ってきっと文句しか言えない人なんだろうね。
ではどこがベストって言いたいのかね？
自分はどこに住んでいるのかね？

飯田橋は書き込んだ人が自分で最強か分からないがとちゃんと書きこんでいる様に
ベストでは無いが、素晴らしいと思うけど。でも高額だろうな。

板橋のランドマーク→　赤塚の『東京大仏』


･･･だめですか？

http://risshi.life.coocan.jp/tdaibutsu.html

ダメ～！

>>674

そういう意味じゃ江東区とよくにているね。
価格も同じくらいだし。

板橋は、飼い犬にも住民票が発行されるらしいぞ。
始まったな、いたばし・・。

>>671


信濃町はSOKA-gakkaiの総本山で気持ち悪い

マンション自体で高級もクソもないだろｗ

大手町勤務だったら、そりゃ大手町に近いほうがいいでしょ。
日本橋浜町あたりだったら、中古なら７０平米が４０００万くらいで買える。

徒歩通勤で楽チンですよ。

>>683

浜町で７０平米、４，０００万って築何年？

清澄まで行っても築浅は無理だと思うけど。

>>680
課税もされたら、お犬様様だな。

アドレスが新宿、渋谷、品川じゃダメなんですね

平均坪単価２５０万円前後の市区の３ＬＤＫ家賃、想定ＰＥＲ
三鷹市　２７５万円、１８．８６万円、２５．７８
青葉区　２７３万円、１３．７９万円、３５．００←割高
中区　２６８万円、２２．３０万円、２１．２５　
国分寺市　２６８万円、１４．４８万円、３２．７２←割高
江東区　２６１万円、１８．９８万円、２４．３１
大田区　２５３万円、１９．８２万円、２２．５７
練馬区　２５３万円、１４．５４万円、３０．７６←割高
板橋区　２５３万円、１４．９３万円、２９．９６←割高
墨田区　２４８万円、１７．９８万円、２４．３９
中原区　２４５万円、１９．９８万円、２１．６８
立川市　２４３万円、１０．５８万円、４０．６１←割高
港南区　２３７万円、１３．１５万円、３１．８６←割高
中央区　２３５万円、２８．２７万円、１４．７０
川崎区　２３５万円、１６．４２万円、２５．３０
西区　２３４万円、２２．１２万円、１８．７０
高津区　２３３万円、１５．５１万円、２６．５６

>>683

>徒歩通勤で楽チン

何が徒歩通勤だ。
水天宮駅からでも２駅の大手町まで、浜町から徒歩通勤とは
余程の歩き好きだ。

中央区の坪単価安いけど、
なんで？
晴海が安かったから？

練馬区と板橋区はミニバブルですか？(笑)

練馬区と板橋区は埼玉の家賃よりちょっと上くらいしか取れませんから。

箱崎にアートの拠点ができるらしい。
日本橋界隈も変わっていきますね。
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2010012390135240.html