契約者スレを作りました。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/
所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅 徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ
[スレ作成日時]2017-09-05 18:47:07
駐輪場スペース問題が話題でしたが、、、、
今日、駐輪場から出るときに、坂を登ってくる自転車にぶつかりそうになりました。
自分では注意していたつもりですが。
視界狭いですよね。
帰宅時も、公道から、曲がりきれないし。
駐輪スペースと合わせて、検討事項ではないでしょうかね？？
>>207 住民板ユーザーさん4さん
確かに視界は悪いですが、駐輪場から出るときは私有地から公道に出るので、一時停止して左右を確認してから出ればよいかと思います。
公道から曲がりきれないほどのスピードは出さないでください(￣▽￣)
それはそうなんですけどね。ちょっと視界は悪いので危ないんですよね。
お子さん乗せている方は尚更大変なのではないでしょうか。
建物の構造上、何ともできないでしょうけど、もう少し気配りのある設計でも良かったのかなとは思います。
まぁ仕方ないので、皆さん注意しましょう。
建設中、東あずま駅から現地を歩いてみました。
工事中だからかと思っていました。柵がとれた後、狭い公道にビックリしました。
手前のマンション前が開けていた分、そう感じたのですかね？
公道の幅が無い分、丸八通りが近く、おもったよりうるさく感じるのかもしれませんよね。
自転車置き場の改装って、施工前に住民（または理事会）の確認とかってあるんですかね？
総会の時に、設置する器具を壁に寄せて車路を広くするって言ってた気がするのですが、私は実際使っていて車路よりも隣同士の間隔の狭さが致命的に不便です。（ママチャリ・電動などではなく小さいかご付きの小型自転車です）
普通の自転車でも相当使いにくい、と分かってくださっているのかな？と最近思い返して感じました。
机上の空論で工事進められてやっぱりまた不備があった、とか絶対避けたいなと思っているのですが。。。
車路＆隣との間隔、両方改善していただきたいですね。わが家も、優先順位はとなりとの間隔です。
入居まえから、駐輪場は絶対トラブル起こる設計だと思っていました。営業マンは、入居後管理組合で話合ってくださいの一点張りでしたが。
室内はオプションで変更すること出来ますが、、、駐輪場は無理ですもんね。
電話アンケートするって話もあったし、工事はまだまだ先なんではないでしょうかね？？
役員会の開催が掲示板にありました。住民の方は誰でも参加OKみたいなんで、駐輪問題に一歩踏み込んではいかがでしょうか？
駐輪場、すべての自転車に使いやすい環境にかわるとよいですね。
プチ情報です
まだ、ご存知ない方いらっしゃるようなので・・・・
エレベーターの階数押す前に、鍵をタッチするじゃないですか？
あれ、何階の鍵でも
「１回のタッチで１回階数を押せます」のでたくさん乗り合わせているときは、近くの方が何度もぴっぴってしてあげると良いですよ！
便利ですけど、購入時のセキュリティー管理と話がチガクて、当方、驚いております。
それって例えば、3階の鍵をピッてして他の階にも行けるって事ですか？
私の鍵は、自分以外の階を押しても、「その階には止まれません」みたいなアナウンスが流れます。(間違えて押したことがあります)
セキュリティの問題なので、あまり公共の場では語らない方がよろしいかと。
個人的には、セキュリティの観点で、面倒でも個別にタッチした方がいいのかなと思います。
駐輪場問題・・・
駐輪場の入口入って真正面の右側も一番の柱、自転車のカゴがぶつかってコンクリが削れてます。
ママチャリなどの特殊自転車ではなく、一般的なかご付き自転車です。
どんな自転車を置く設定で設計されたのでしょうか。
完全に設計ミスですね。
瑕疵として対応してほしい。
設計ミスなのか建築ミスなのかは、わからないけど。。。
記憶違いかもしれませんが・・・
総会のときに、駐輪場で一部移動可能な箇所があると管理会社の方がおっしゃっていたかと思うのですが？その箇所は、コンクリが削れている駐輪スペースと同じ？箇所でしょうか？？
そもそも、前方に移動しても、横の方との間隔が広くなるわけではないですよね？？
どなたか、詳細、記憶にありましたらおしえていただけませでしょうか？
駐輪場は完全に欠陥ですよね
これだから実績のない会社は
駐輪場が欠陥、瑕疵として対応などとありますが・・・
改修改善にあたり、集められた管理費ではなく、建設会社？等が費用対応可能か話合えるということでしょうか？
住居者方々、掲示板みました？？
駐輪ラックの移動、なんなんですかね？
こういった費用は、どこからでるんでしょうか？？
前方に移動、やはり、壁が欠けている部分のラックは移動なしですね。
駐輪場の話題ではありませんが・・・
新築マンションの購入は初めてですが、入居して早4ヶ月、浄水器だったりお風呂のコーティングだったり換気フィルターだったりいろんな訪問がありちょっとびっくりしています。
こんなもんなのかな〜？
みなさんのお宅にも、そういった訪問販売？きていますか？
そして、契約等されていますか？
掲示板見ました。あの駐輪ラックを壁側に移動したところで、何が改善されるのか全く分かりません。。
カゴ付き自転車に買い換えたいのに、多分停められないから買えずにいます。
左右の間隔ほんとどうにかしてほしいです。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
