なぜ都心にこだわる人間がいるのでしょうか

多摩の老齢スラム化問題がＮＨＫで取り上げられてたね。

建て返したくても誰もしてくれない。
売りたくても誰も買ってくれない。
永住したくても街は過疎老齢スラム化。

資産価値を気にする人は余裕がないというのは５００に対するレスだから
気に障った人ごめんなさい。
都心に資産価値を気にしてマンション購入する人がそうだという意味ではなく
５００みたいに郊外にマンション買うのは資金力がないからとしか考えられないような人
はとても余裕があるとは思えないから書いただけ。

一生に一度買えればいいという人を余裕があるという意味勿論ないですよ。
郊外にマンション買うのが一生に一度買えればいいと思う人だけしかいないという
考え方がなんだかな〜と思ってしまうだけ。

遠い昔バブルの頃も、都心に買えなくて無理して郊外にマンションを買った
サラリーマンがたくさんいました、ローン破綻が多いのは圧倒的に
郊外の大衆マンションだったのを覚えています、無理したんだろうな。
資産価値の急落も激しいから、担保割れで売るに売れないという状況だった。

郊外の中古物件相場を見ると、頭のいい人20年後の状況が見えてくる。
ローンが完済できたら、資産は何も残らなくていい人はそれでいいでしょう。
アホみたいに「築浅マンションは下がってないよー！」なんて言いなさんなよ。

都心のマンションは30年超えても、しっかり値段が付くんですよ。
近所でも30年落ちのマンションが坪/170万円位で取引されています
郊外の立地の悪いところの新築分譲価格並の相場です。

５２５ですが>>464 です。
それにしてもこんなに一機に郊外たたきに会うとは。。。

資産価値を気にせずに住むところを決めたいっていう
感覚を持つ人もそれなりにいるのでは

多摩の悲劇を繰り返すな！と言ってるだけなのに…たたきとしか思えないんでしょうな
学習能力の無さに多摩の老人達もあきれていることでしょう

多摩は過疎化してるのは有名だけど
街としてはそれなりの街だと思う
ちなみに都心部でも過疎化？してる地域あるよ

都心部の需要は住宅地としてだけではない

532に同意。
老人ばかりの過疎化地域って別に郊外のマンションでなくても
戸建ての地域でもどこでもあると思う。

都心部は商業地や住宅地やオフィス街が非常に近接してる特異な地区なので
それをどう感じるかは意見が割れるところでしょう

これからますます少子化が進み、住宅地の需要は今以上にどんどん減っていくというのに…

人気の郊外は過疎化しないのでしょうか？
それと、どうして今まで交通の便の割には、
安値で放置されてきたのでしょうか。
バブルの時代にマンションが林立しなかったのはなぜですか？
用途地域が急激に変わったのですか？

自分は郊外でも現状でベストと思えるマンション買いました。
場所は浦和です。
山手沿線からの引っ越しだったので「さいたまとかありなのかー！？」
とかなり考えましたよ（さいたまの人ごめんなさい）
通勤も遠くなるしね（15分→30分）

でも子供が大きくなるまでは会社にいても、嫁さんと子供の事を安心出来る
街に住もうと思いました。
自分は荻窪、横浜、麻布と住んできたけど、どうしても子育てに
適しているとは思えませんでした。

まだ子供が小さいから後20年ぐらいは、ここに住むつもりです。
今の場所も気に入っているけど将来的に子供が独立して、
自分達だけになったら、もう一度住むところを考えるつもりです。

以前に郊外として人気のあった東京周辺部より
今郊外として人気があるのはその当時に比べより都心に近い地域だ
手が出る、買える値段になればより通勤時間の短い場所に集まってくるということが
既に実証されている

>537
マンション林立地域で2度目のサイクル（老人が多いところに世代交代を今図っているという意味）期という地域はどうですか？
こちら、親切な方もいらっしゃるようなので、良かったら参考までに意見を聞かせてください。

最後に住んでた恵比寿を書き忘れました（苦笑）

>>539
デフレが終わって、又手が届かなくなってくると郊外化するのでは？

>>542
それで都心に土地を買えなくなった弱小デベが
安いところなら手が届く層に、今郊外を勧めまくっている
それに乗せられてまた多摩ＮＴの悲劇が繰り返される…

荻窪は少しごみごみしてるけど西荻は閑静でお勧めです　マンションは少ないけど
埼玉だと所沢いいですよ

郊外人気になればいいのに。
それで都心の地価が少しでも下がったら
今住んでる周辺に土地をたくさん買い増せるのに。
でも、ほとんど企業や外資に先にとられちゃうだろうけどね。

>>544さん
西荻窪は閑静でいいところだったんですか？
何かもう思いっきり離れようと考えてしまって、
見落としていたかも？（苦笑）

所沢って昔に比べてどんどん寂れてきてるよね。

>>543
都心に土地を買えなくなった弱小デベってどこですか？

>>548
郊外を必死に売りまくってるところｗ
売り方も教えてやろうか？

所沢ってもう２０年以上前にはるばる同級生の家まで遊びに行ったことがあります。
周辺はすごい田舎で、でもとても素敵な学者風の一戸建てでした。
その頃より寂れるなんてことがあるの？

最初は強気価格
売れなくなれば
業者は首吊り、倒産。
後は在庫のバーゲンセール。

高値掴みした人は、泣き寝入り。

距離に比べて微妙に高いところを買っちゃった人は
被害もその分大きくなる？

>>549
教えて。
郊外を売りまくっているところと言われてもさっぱりわからない。

少子化で人口が減って行く将来像は国民の共通認識になっているから、
微妙に高値購入にブレーキがかかって、今度の郊外バブルは早い段階ではじけそう。

>>552
そんなこと言ったら即刻削除・アク禁にされますよｗ

しょうもない釣りだなー

微妙な距離の郊外より地方都市の都心のほうが良さそう？

都心も郊外ももっと土地は安くなっていいように思う
日本は土地が小さいので高騰しやすいかな

>微妙な距離の郊外より地方都市の都心のほうが良さそう？

それは当然でしょう、地方都市はその地域で1流の場所です。
東京の郊外は、この地域では2流3流の土地ですから
ほとんどの場所は、私鉄しか走っていません。

都心育ちとしては郊外人気で都心から住民がどんどん郊外へ流失するのは
大歓迎です！！
その分都心の住宅地の地価が下がれば都心も住みやすくなる、
地元民も買換がしやすくなります。
中小デベにもっと郊外の宣伝を頑張ってもらって、郊外人気が爆発することを
本心では望んでいます。

地元の友達も、親と同居か一部の金持ちを除いて、核家族化でほとんど郊外に
移りました、みんな異口同音に言うのは
「もう少しマンションが安ければ、地元の都心に戻りたい、郊外は車社会で不便」

>>560
しないからデベが困っているんじゃないですか？
一頃話題になった武蔵小杉とかはどんな状況なんですかね？

>563
このような現象を通称「都落ち」というのです。
都心から郊外に移住した人の1番嫌がるNGワードかもしれません。

車は便利がいいと思うけどね
都心でも使えるよ

電車に慣れてる人間は車は使わないのかな

俺を含めた都心のマンション在住者は庶民、
悪く言えば会社のある都心でアクセク働くだけの貧乏人。
伊豆あたりの静かな場所でたまにパソいじりながら生活できるような
郊外在住者の方がはるかに人間らしい生活だな。
『都落ち』なんて言葉も庶民の中だけで使われる用語だな。

それはあなただけの特殊事情ですよ。

都心のマンションに住む中には
都心快適派と仕事の都合派の両方がいることだけは確かみたいだね

わし、定年で郊外の一軒家から都心のＭＳに引っ越したぞ。年寄りには断然都心の方が
便利。車の運転なんかよぼよぼになって出来るもんか。徒歩５分圏内に店舗、〒、銀行、
病院なんかがあれば十分。はってでも行ける。

所沢も店舗や銀行など徒歩圏内に沢山あるよ
そういった郊外でもいいんじゃないのかい

少子高齢化と共にどんどん閉鎖されて過疎スラム化に向います