匿名さん
[更新日時] 2020-03-26 10:55:50
ポラスで有名な中央住宅が初めて300戸超のマンションを建設。コミュニティセンター、ウニクス浦和美園も開業し、2020年には順天堂大学病院が開院します。小中学校の建設も始まっています。町全体が新しい浦和美園、比較するなら東川口とかですかね?
住所:埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目
交通:埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.41平米~82.62平米
売主:中央住宅
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2017-09-04 00:35:54
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目1番1(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
340戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判
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862
検討板ユーザーさん
>>861 検討板ユーザーさん
販売所に確認しました
残り2との事です
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863
マンション検討中さん
>>862 検討板ユーザーさん
聞いて頂いてありがとうございます。
それはもうほぼ完売ですね!
引き渡し前には全戸埋まっていそう。
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864
匿名さん
ガスの契約は世帯毎に自由契約になるんですか?
何もしなければ東京ガスになります?
東京ガス以外のガス会社と契約する利点は価格の安さ?
それともサービスの内容ですか?
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865
匿名さん
>>864 匿名さん
電気の一括受電のように建物で指定がなければ、自由に契約できますよ。
ただし、供給エリアというのもありますので、実際はどの会社でも選べるわけではありませんが・・・。
ご指摘のとおり供給ガスに差はないと思いますので、価格・サービス(お持ちのクレカと組み合わせると割引があるなど)が他社との差になります。
住民スレに結局東京ガスが良いというような書き込みがありましたので、そちらを確認してみてはいかがでしょうか。
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866
検討板ユーザーさん
>>865 匿名さん
生活のしおり読んでたんですが、
ガスは入居の7日前に開栓申し込み必要と書いていたのですが、
水道は申し込み不要なのでしょうか?
ご存知の方教えてください
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867
購入経験者さん
>>866 検討板ユーザーさん
ガスは開栓立ち合いがあるため早めに申し込みをしてほしいので、7日前に必要と書いてあるのだと思います。
もちろん水道も使用開始の届け出は必要です(この物件はさいたま市水道局だと思います。)が、水道はガスのように開栓立ち合いは不要です。メーターボックス内に元栓があるのでそれをひねれば水は使えますよ。
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868
検討板ユーザーさん
>>867 購入経験者さん
ありがとうございます!
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869
匿名さん
建物完成、おめでとうございます!実際の部屋がもう見られるのかなと思ったのだけど、敷地見学となっているのが気になりました。室内はまだ見れないってことなのかな?入居開始予定も3月下旬だから、まだ内装とかやってるんでしょうか?
書き込みを読んでてもう完売間近なのかなと思ったのだけど、物件概要を見ると先着分7戸と最終期2次予告で戸数未定となったまま。更新が1月28日で、次回予定が2月10日となってるのに更新されてないようです。やはりあと2戸という情報が確かなのかな?
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870
マンション検討中さん
>>869 匿名さん
もしかしたらそうかも
予定価格のところが2タイプに
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871
マンション検討中さん
残り2戸で1戸は抽選の部屋で倍率高いって言ってましたよ!このまま1戸残っていれば抽選外れた方が残り1戸買うんでしょーかねー!
入居前には完売しそう!
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872
匿名さん
>>871 マンション検討中さん
残り
202号室、1221号室、1415号室です
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873
匿名さん
>>872 匿名さん
価格
24M\、35M\、35M\です
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874
マンション検討中さん
>>872 匿名さん
抽選入れて残り3戸でしたか!
失礼しました、ありがとうございます!
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875
マンション検討中さん
完売がみえましたね。
郊外型マンションの需要が落ち込むなか、素晴らしい!
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876
マンション検討中さん
エントランスもスキップガーデンも廊下の床ももちろんお部屋も、本当に素敵で内覧会はとても感動しました。契約時にはパンフレットとモデルルームだけで決めたので、少し不安でしたがルピアグランデに決めて本当に良かったです。
まだ家具の搬入など、未完成な部分もあったので入居の時は更に素敵になっていると思うので今から住むのがとても楽しみです♪
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877
匿名さん
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878
マンション検討中さん
>>876 マンション検討中さん
あとは住む人が皆様常識人であればいいマンションだと思います!
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879
マンション検討中さん
HPみたらあと10戸とありますね。完売はもう少し先になるかもしれないですね。
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880
あまぞん
>>879 マンション検討中さん
HP確認しましたが更新見つけられませんでした。
どこに記載がありますか??
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881
eマンションさん
>>879 マンション検討中さん
残り3です 営業に確認しました
検討中であれば、販売所にいきましょう
10戸は、各時期の売り出す??戸数です
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882
マンション検討中さん
>>881 eマンションさん
なるほど。2/14更新の物件概要で10戸になっていたので、10戸残ってると思いました。
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883
マンション検討中さん
登録抽選じゃなく、先着だからもう客がついちゃってるんでしょうね
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884
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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885
マンコミュファンさん
>>883 マンション検討中さん
販売所に行ってください
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886
マンション検討中さん
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887
eマンションさん
>>886 マンション検討中さん
いつの情報でしょう?
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888
マンション検討中さん
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889
マンション掲示板さん
>>888 マンション検討中さん
参考になります
ありがとうございます
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890
住民板ユーザーさん1
駅徒歩8分はずなのにバナー広告7分になっている...
どちらが正解なのか...
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891
通りがかりさん
>>890 住民板ユーザーさん1さん
だいたい 1分=80m のはずです。
道での距離は600mくらいのはずなので、8分が正解ではないかなと。
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892
マンション検討中さん
約2500万円の申込案内がきました。202号室というのは位置的にどんな場所ですか?
どなたかの口コミで、ゴミ置き場の真上というのを見かけたのですが。
宜しくお願いします。
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893
住民板ユーザーさん1
>>892 マンション検討中さん
そうですね
ゴミ置き場の真上です
B等の日陰にはなってしまいますが視界は抜けてて明るさは確保されてますよ
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894
マンション検討中さん
ゴミ置き場の真上ということに対するデメリットは何が考えられるでしょうか?
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895
住民板ユーザーさん1
>>894 マンション検討中さん
臭気と害虫の懸念くらいですかね
ディズボーザーあるので生ゴミ臭は他マンションに比べればマシでしょうが、骨や貝殻など硬いものは粉砕できないので臭いは免れないかな
紙おむつとかもBossの消臭袋使ってちゃんと処分してくれればいいんですけどそういうの知らない人もいっぱいいると思うので....
あとゴミ置き場の扉を開ける音がちょっと響く可能性はあるかもですね
メリットは下に人住んでいないので小さい子供いるなら最適ですね
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896
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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897
名無しさん
>>891 通りがかりさん
一度、実測しましたよ。
ロータリーからFamilyMart横抜けての往復です
改札からメインエントランス迄
6分59秒(階段、信号待ち無し)
メインエントランスから改札迄
8分02秒(信号約30秒、エスカレーター歩き無し)
あくまでも参考程度に、
成人男性、歩く早さは普通(早くも、遅くもない)です。
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898
通りがかりさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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899
マンション検討中さん
>>895 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。
臭気などは数年は大丈夫かもしれませんが、かなり大きなデメリットですね。夏場とか窓を開けておくのも不安になる、、、
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900
口コミ知りたいさん
>>899 マンション検討中さん
考え方は人によると思いますが、
ここに出て来たようなデメリットからは価格差1,000万に当たるような致命的なものはないのでお得な物件であることは間違いないと思いますけどね。
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901
マンション検討中さん
>>900 口コミ知りたいさん
A棟の他の部屋の価格はどれくらいだったんですかね?
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902
口コミ知りたいさん
>>901 マンション検討中さん
確かにおっしゃる通りですね、
今の売り出し部屋の価格で書き込んでしまいました。
申し訳ございません。
A棟だと、価格差は5~700万差くらいですね。
間取りが違いますので
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903
マンション検討中さん
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904
検討板ユーザーさん
>>902 口コミ知りたいさん
A棟は激安棟てますかね
B棟C棟との価格差は1000万以上
差があると、下に見られるのかな
ちょっと心配。
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906
住民板ユーザーさん1
>>904 検討板ユーザーさん
タワマンじゃないんだからそんなことで下に見られないでしょう
仮にそのような思考の方がいたとしても、たかだか500万ごときの差で優越感に浸って他者を見下すような方は、人として終わってる方ですし無視でいいと思いますよー
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907
通りがかりさん
>>904 検討板ユーザーさん
A棟が激安なんて誰も書いてないですよね。
抽選の部屋はお得だと言うはなしです。
文章からもB,Cとそんなに大きな差はないです。
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908
マンション検討中さん
本日抽選会みたいですね。当選された方おめでとうございます。
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909
eマンションさん
>>908 マンション検討中さん
何組申し込んだんですかね?
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910
マンション検討中さん
>>909 eマンションさん
検討中?であれば販売店に確認してください
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911
口コミ知りたいさん
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