匿名さん
[更新日時] 2020-03-26 10:55:50
ポラスで有名な中央住宅が初めて300戸超のマンションを建設。コミュニティセンター、ウニクス浦和美園も開業し、2020年には順天堂大学病院が開院します。小中学校の建設も始まっています。町全体が新しい浦和美園、比較するなら東川口とかですかね?
住所:埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目
交通:埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.41平米~82.62平米
売主:中央住宅
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2017-09-04 00:35:54
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目1番1(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
340戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判
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781
マンション検討中さん
ネット回線が格安とはいえ評判の悪いjcomとのことで少し心配です。
このあたりはコストカットを考えると仕方ないんですかね…
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782
マンション比較中さん
マンションのネット回線はマンション全体で共有するため
どこの回線使おうと混雑する時間帯はどうしても遅くなると思います
たしかシティテラス越谷レイクタウンの掲示板で
有志を募ってNURO光を引いたような投稿を見た気がします
ルピアグランデでも可能なのかわかりませんが出来れば回線引きたいです
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783
匿名さん
工事費から維持に関する費用も有志の方で支出されるのであれば反対はしませんが、
管理費・修繕費からの支出を考えられているのであれば反対です。
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784
名無しさん
>>776 マンション検討中さん
写真ありがとうございます!
とても綺麗に出来上がってますね!
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785
マンション検討中さん
>>783 匿名さん
その通りだと思います
簡単に、支出をかえるのは大変です
手順があります。
個の意見に賛同させるのも大変です。
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786
マンション検討中さん
>>781 マンション検討中さん
地デジもJcom経由のはずです
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787
マンション掲示板さん
>>782 マンション比較中さん
>>783 匿名さん
我が家もJCOMに不安があるのであまりにも遅いようなら有志の方を募って回線を引くのもありかなと思います。
是非検討したいです。多分、少なからずそこがきになる方居るのではないでしょうか?
費用に関しては、勿論有志の方々の負担でいいと思います。
JCOMで十分な方には無駄な負担になりますし!
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788
匿名さん
使ってもいないのに、アレコレ言っても始まりません。
入居後、しならく利用してみてからの判断で宜しいのでは?
正直なところ、回線速度を重要視されるのであれば、物件選択の時点でoutの様な気がします。
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789
口コミ知りたいさん
782です
支出に関しては有志で負担するのは当然と理解しております。
光回線を別途引くとなるとどのような工事になるのか存じ上げていませんが、仮に共用部分の工事が伴う場合は、共用部分の軽微な変更にあたり、普通決議が必要になるかと思います(区分所有法第17条)
また、一部の住民の利益に与する改修にあたり、管理費から拠出するべきではないと思います。修繕積立金(特別会計)は修繕の使途にのみ使えるので論外です。
とはいえ、実際に導入できているマンションもあるみたいなので、実現は可能かなーと思います。入居後に理事会経由で管理会社に聞けば判断つくと思います。
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791
口コミ知りたいさん
[No.790と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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792
マンション検討中さん
なんにせよ、実際に暮らし始めてからではありますが、利用料の安さは魅力的ですし、ダメなら必要に応じてwimax等の固定回線以外を追加で契約しても通常の固定回線程度の価格に納まるかもしれませんね。
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793
匿名さん
JCOMネットの評判がすこぶる悪いのは皆さん記載のとおり承知の事実と思います。しかし、公式HPには「最大1Gbps」とあります。JCOMネットはMAX 320Mbpsとの認識でしたので、公式HPの記述が正しいとすれば「on au光」なのではないでしょうか。ワイレモも導入されていますし、さすがに遅すぎるのは困りますね。
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794
マンション検討中さん
>>793 匿名さん
jcomはマンション向けケーブルタイプの1Gbpsプランも一部始まったようですが、ルピアの回線は上りも下りも1Gbpsとなっているので、au光もしくは通常とは異なる契約なのかもしれません。
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795
契約済みさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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796
マンション検討中さん
分かりやすくありがとうございます!
詳しい方が多くて心強いです。
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797
マンション検討中さん
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798
契約済みさん
795です
誠に申し訳ないです。
再度資料をよく確認してみたのですが、
JCOM NET 光 1G完備って書いてました...
一般向けには戸建てのみ提供しているとのことなので
ホームページ上の表記だけを見て勘違いしておりました
誤った投稿は削除依頼出しておきます
ネット回線はAU光を使用しているようです
評判は結構良いと思います
JCOMの最大の欠点がケーブルテレビ回線を
ネット回線として使ってたからなので不安解消できました
混乱を招いてしまい申し訳なかったです
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799
マンション検討中さん
>>798 契約済みさん
いえいえ、詳しく調べてくださり感謝です。
ネット回線AU光、嬉しい!
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800
匿名さん
J:COM光なら評判良いみたいなので安心しました!
有益な情報ありがとうございます!
J:COMの4K放送は見てみたかったので、ストレスなく楽しめそうです。
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