ポラスで有名な中央住宅が初めて300戸超のマンションを建設。コミュニティセンター、ウニクス浦和美園も開業し、2020年には順天堂大学病院が開院します。小中学校の建設も始まっています。町全体が新しい浦和美園、比較するなら東川口とかですかね？
住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：中央住宅
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2017-09-04 00:35:54
調べていただきありがとうございます♪
今月モデルルーム行ってきます！！！
>>497 マンション検討中さん
文脈から"見える"とは仰っていないと思いますが...
距離考えると見えても...な気もしませんか...？
例年しているのかはわかりませんが、浦和美園でも花火大会やっていますよ
去年は10月に浦和美園で花火大会ありました
埼スタの方なのでベランダからは見えませんが、かなり近くで花火鑑賞できて楽しかったです
最近竣工前完売について話題になっていますが
竣工前完売するメリットって何かありますか？
資産価値が上がるわけでもないし...
売れ残りが多いと管理組合の立ち上がりが遅れるくらいの差しかなくないですか？
資産価値を高めたいのであれば、ぜひ皆さん管理組合活動に積極的な参加をしてください。
「中古マンションは管理を買え」と言われるほど、
中古市場においてはマンションの"管理"も資産価値として重要視されます。
現在の不動産市場においては"管理"を評価する仕組みがありませんが、
中古マンションの在庫が積み上がっている昨今、
不動産の管理を可視化しようと動いている団体もあるため、
数十年後の未来には資産価値の多くを"管理"が占める未来もあり得るかもしれません。
立地や周辺環境は変えることが出来ませんが、
"管理"はマンションを購入した皆様自身の取り組みにより変えることが出来ます。
>>503 匿名さん
勉強になります。ありがとうございます。
これは勝手な意見ですが、皆さん「自分が買った（検討している）物件は、それなりの人気物件である」という安心がほしいのだと思います。誰しもハズレや不人気物件を掴みたくはないですから
その点あなた様の考え方はとても興味深いです。どこを買うにしても、住みやすいマンションにしたいですね。
>>498 マンション検討中さん
>>500 匿名さん
ありがとうございます。
聞いたこと無いお店でしたけど、店舗数大いんですね。
せめて0時迄とは思いましたが、土地柄しょうがないなと諦めます。
>>502 匿名さん
確かに仰る通り、思います。期待しましょう。でしたね。
見られるのか、と高揚して読み違えてました。
グーグルマップでのシミュレーションですが、距離的に越谷辺りなら、個人的にお酒のツマミくらいにはなりそうな大きさかなと期待しております。大きな音が聞こえるくらいまでは期待できなさそうですが、自宅でのんびり風情を楽しむくらいはと。
美園の花火大会も一度見ておきたいです。
竣工前完売でないとマンション見学に部外者が容易に入れることが不安です。
営業の人がついていてもずっと見張ってるわけではないと思うので。
あと住んでいるのに看板が出ているのがカッコ悪いですよね。
なので自分の住むところは竣工前完売して欲しい。
棟内モデルルームって、偽名で予約してオートロック突破ってできなくもないんだよね。
セキュリティの面でも棟内モデルルームは嫌ですよね。
だからこそ竣工前に完売してもらいたい。
もちろん自分が購入したものが間違いではなかったという安心感も生まれます。
竣工後何年も寝かしたマンションなんてお断りです。
皆さんの意見大変参考になりました！
セキュリティは確かに見落としていました
遅くとも入居が落ちつく時期までに完売してほしいですね
ふと疑問なのですが、訪問販売やNHKの集金人ってマンション内に入れるんでしょうか？
入れるとしたらセキュリティのめんでこわいですね
自分も別に竣工前に完売しなくてもいいと思ってました。
考えてみたら、棟内モデルルームになったら、不特定多数の人がセキュリティを突破できちゃいますね！
これは是が非でも竣工前完売を目指してもらいたい！
こうした自分では気づかなかった問題点を洗い出せるのも、検討板の魅力ですね。
勉強になりました。
私は値引きなく完売してほしいので出来るだけ早く完売してほしいです(笑)
280戸成約したみたいですね！
Web広告が更新されていました
意外と早いうちに完売するかもですね
いい感じです！
竣工後の値引きは別に良くないですか？
利益削ってるのは私達でなくデベロッパーですから
経年劣化してるわけですし、
1年経過毎に100万は最低値引きしてもらわないと
買う側からすると割に合わないなーって思います
とはいえ、この物件はそのような心配もなさそうですね！
新モデルルームオープンとホームページにありました。
気になります。
早くホームページアップしないかな。
ウェブページは270戸になりましたね。
すごい！完成前完売になりそうです！
郊外、駅距離、ハザードマップ的にみて快挙じゃないですか！！
もう新モデルルームは観れるんですかね？どのタイプの部屋なんだろう！楽しみです。
すごい人気
郊外の物件で駅直結以外の竣工前完売は久しぶりにみる気がします。
営業さんは是非、頑張ってもらいたい！
もちろん購入済みです。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
