匿名さん
[更新日時] 2020-03-26 10:55:50
ポラスで有名な中央住宅が初めて300戸超のマンションを建設。コミュニティセンター、ウニクス浦和美園も開業し、2020年には順天堂大学病院が開院します。小中学校の建設も始まっています。町全体が新しい浦和美園、比較するなら東川口とかですかね？
住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：中央住宅
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2017-09-04 00:35:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東一丁目1番1（地番） |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
340戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判
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370
eマンションさん 2018/10/19 13:11:46
ハザードマップより偽装工事とかの方が確率高そう…
KYBの免震装置のニュース観てたらなんか心配…
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371
マンション検討中さん 2018/10/20 09:29:25
>>369 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
自分でも調べてみたんですがよくわからず、知ってる方からしてもそんな感じなのですね。
ただHP見た感じ、公園にあるような大型の遊具等も取り扱ってるみたいなので、安心なのかなと感じました。
お値段はわかりませんが。
参考迄に下記は公式HPのURLです。
https://www.bornelund.co.jp
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372
マンション検討中 2018/10/20 16:20:33
>>371 マンション検討中さん
かわいいですね。
突然のセールスみたいなURLのはりかたは
気にせず素直に素敵だと思います。
これは子供達もよろこびますね。
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373
マンション検討中 2018/10/20 16:23:27
>>372 マンション検討中さん
一言多かったですかね？削除してくださいね
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374
口コミ知りたいさん 2018/10/27 12:25:40
>>371 マンション検討中さん
ボーネルンドは最近導入してるマンションも多いからあんま売りとしては推せないんじゃないかな
まぁそんだけ導入してる所が多いと言う意味では他よりは安心は出来る。
個人的に数年後には不要になりそうなキッズルームより、スタディルーム的な方が学生、大人問わずニーズ多いから、そっちを付けて欲しい
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375
口コミ知りたいさん 2018/10/27 13:02:00
>>370 eマンションさん
ココはHPみても耐震、免震あたりの情報無いから特にこだわってないんじゃね？
今回の騒動以前の問題かと
そもそも15階建で免震を売りにはしないか
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376
名無しさん 2018/10/28 09:49:21
KYB問題確かに気になりますね。
某デベロッパーみたいに当マンションも安全宣言や耐震、免震施行についてより詳しい記載をHPに載せてもらいたい。
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377
検討板ユーザーさん 2018/10/28 15:21:45
ここのマンションは制震でも免震でもないからダンパーや積層ゴムは使ってないですよ。
支持層まで杭を打って新耐震基準に則って作られる、いわゆる通常のマンションです。
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378
匿名さん 2018/11/02 02:07:10
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379
匿名さん 2018/11/20 05:32:49
ランドスケープ的には、本当はもっと建物を建ててしまっても良かったんじゃないかなと思いますが、
駐車場がどーんと設置されているのは
ここの場合は特に良いところだと感じました。
容積率とかの問題とかがあって、
こうなっているだけなのかもしれませんが、結果として良いと思います。
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380
マンション掲示板さん 2018/11/22 14:20:46
たしかにこの物件、軟弱な地盤や岩槻区アドレスというハンディもあるものの、物件の仕様やランドスケープの使い方が良いですよね。
住む人と向き合ってくれてる感じがします。
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381
匿名さん 2018/12/04 01:43:55
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382
マンション検討中さん 2018/12/05 05:02:29
ルピアグランデの横の広大な土地は一階建が3棟のスズキ自動車のディーラーみたいですね。
建築計画の看板がありました。
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383
匿名さん 2018/12/05 07:16:10
あのあたりはディーラーが集結しますね。メルセデス、レクサスからダイハツ鈴木まで。
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384
匿名さん 2018/12/05 09:37:39
>>382 マンション検討中さん
場所は、ルピア北側の広大な場所でしょうか
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385
マンション検討中さん 2018/12/05 11:41:19
>>384 匿名さん
北側ですかね。
ルピアグランデ浦和美園の駐車場になる場所の隣です。
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386
匿名さん 2018/12/05 14:40:39
南側の公園予定地が本当に公園になるのかが気になります…
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387
マンション掲示板さん 2018/12/05 14:48:56
南側の雑草地ですが、先日近くを通ったら子供の背丈ほどあった草がすべて刈り取られ、更地になっていました。
綾瀬川沿いの遊歩道とあわせて、開発が進むとよいですね。
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388
マンション検討中さん 2018/12/07 10:39:38
南側はさいたま市が所有の土地だから、今のところ公園の予定ですよね。
まだ分からないですが。。。
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389
マンション検討中さん 2018/12/10 13:21:23
ルピアグランデ近くに西松屋も建設工事開始しましたね。
場所は、桑原歯科とガソリンスタンドの間です。
その前にはスイミングスクールもできるし楽しみです。
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390
マンション検討中さん 2018/12/12 10:04:01
嬉しい情報ありがとうございます！
西松屋としまむらが近くにあるなんて助かる。しかも新店舗だから綺麗で嬉しい！
公園も待ち遠しいです！
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391
匿名さん 2018/12/26 00:42:02
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392
マンション検討中さん 2018/12/28 08:01:53
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393
マンション検討中さん 2019/01/01 04:44:33
美園北小学校、すっごく素敵ですよね！
給食センター有れば言うことなしなんですが、、ご存知の方いらっしゃったら教えてくださいー！
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394
通りがかりさん 2019/01/02 04:37:33
美園北小、外観素敵ですよね。
それにさいたま市は全校自校給食なので、北小で作ると思いますよ。
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395
マンション検討中さん 2019/01/02 12:02:31
さいたま市すごい！知らなかったー！
通りがかりさん、ありがとうございます！！！
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396
マンコミュファンさん 2019/01/03 09:58:50
久しぶりに美園を訪れたら昔と街並みが全然変わってて驚きました。
道路整備がちゃんとされてて、余裕をもった家作りがされてますね。
昔は陸の孤島に場所だったけど、現在はニュータウンですね。
今後も発展が続くので楽しみです。
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397
口コミ知りたいさん 2019/01/05 12:59:25
仰る通り少し前まではイオンと埼スタしかない所でしたが
図書館もあり歩道が広く店も増え、
明るく綺麗で、とても子育てしやすい街ですよね。
マンションが周りに多いというのも私的にはポイント高いです。心強いというか。
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398
匿名さん 2019/01/09 02:13:04
西松屋としまむらとスイミングスクール？それは子供がいる世帯のマストですね(笑)
大規模区画計画の地図を見ると、保育園も続々新設されるようで子育てに安心な街を目指している事が感じられます。
子供クリニックや歯医者が多いのもポイントが高いと思います。
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399
口コミ知りたいさん 2019/01/11 05:45:26
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400
マンション検討中さん 2019/01/11 10:12:41
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401
検討板ユーザーさん 2019/01/13 07:12:16
>>400さん
どうしてもリビングの一部が廊下を兼ねている感じになりますから、
実質使える広さは狭く感じますよね。
動線や通風の考え方はとても好きなんですけどね。
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402
口コミ知りたいさん 2019/01/13 09:06:58
分かります。
真ん中の子供部屋、開けていると開放感ありますが私の場合はすぐ荷物置き場になって閉めっぱなしになりそう。。
ウォールドアタイプの部屋はリビング広々で良いですよね。
でもピアキッチン好きです！
家事しやすいの大切。
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403
匿名さん 2019/01/14 13:43:12
ピアキッチンはキッチンにダイニングがくっついたタイプでリビングを広々使えるメリットがあると思います。お料理がのりきれるか気になりますが、できたものをすぐ出したり、型付けの移動も楽チンです。家事導線や通風も考えられていて一石二鳥どころか一石三鳥ではないでしょうか。ダイニングテーブル近くにコンセントもありホットプレートやタコ焼き機も出せますね。
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404
匿名さん 2019/01/24 10:02:38
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405
検討板ユーザーさん 2019/01/25 00:25:14
>>404さん
開発計画の地図を見るとこれが最後のようです。
しかし、そもそもルピアの背中側もマンション用地域っぽかったのにスズキのディーラー(予定)になったりしてるので、計画が変更される可能性はあるかもしれません。
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406
匿名さん 2019/01/25 00:33:55
美園はアパートが多いので、そこのオーナーが売却したらマンションが建つ可能性はありますが、こんな広い土地はもうないかも。スズキが移転すれば何かできるかもしれないけど、スズキ自体が中尾から移転してくるので、30年くらいはないでしょう。
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407
口コミ知りたいさん 2019/01/26 23:14:58
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408
匿名さん 2019/01/26 23:42:08
>>407
アナタが手にしているデバイスで検索なさったら？
メリットデメリット、山ほど出てきますよ。
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409
マンション掲示板さん 2019/01/30 08:50:29
>>405 検討板ユーザーさん
長谷工さんから、本日、書面で北西隣接地の建築計画が送られてきました。予定通りスズキの建物で地上1階建ての三棟になるみたいです
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410
口コミ知りたいさん 2019/02/07 13:05:06
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411
匿名さん 2019/02/09 04:33:24
花火はどちらの花火が見える可能性があるのかお分かりになる方いらっしゃいますか？
浦和美園祭りの花火は駅の反対方向なのでベランダからは見えないですよね？
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412
通りがかりさん 2019/02/10 08:11:14
方向的に越谷の花火大会は見えそう？とは思うけど、どうかな？
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413
購入経験者さん 2019/02/19 10:16:59
スタジアムの方で花火が上がったような 道路にでれば絶対見れますね
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414
デベにお勤めさん 2019/02/22 03:32:07
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415
デベにお勤めさん 2019/02/22 03:35:54
さいたま市の美園イオン近所に住む者です。 クワガタ好きな方なら最高な場所ですね。
毎年夏になると、近所の林からノコギリクワガタっていうのが飛んできて困っています。
干してるベランダや洗濯物や布団の上にいると威嚇されて怖くて触れません！
誰か捕まえに来て、少しでも減らしてくれませんか？
近所の子供たちも、ノコギリクワガタやカブトムシは飽きちゃって捕まえに行ってくれません！
近所のお父さん達も面倒くさがって捕まえてくれません。
誰も捕まえてくれないから繁殖して困っております。
一見、居ないように見えますが沢山います。
クワガタ＆カブトムシがすきなら最高な場所ですよ。
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416
購入経験者さん 2019/02/22 10:03:18
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417
匿名さん 2019/02/22 10:10:44
クワガタやカブトムシは何階のお部屋に住んでいてベランダなどにいるのですか？
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418
マンコミュファンさん 2019/02/23 10:03:04
>>413 購入経験者さん
秋の埼玉スタジアムの花火は、
スタジアム横の空き地から打ち上げられるので、ルピアからだと周りのマンションで見えない様な気がします。
ヤマダ電機の横の橋から見えるので、そこで観てる方が多かったです。
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419
口コミ知りたいさん 2019/02/28 12:39:03
うちは男の子なのでクワガタなど大喜びすると思います。たくさん捕まえますね。
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