サンウッド青山

住所が赤坂なのに青山と名乗らないでほしい。

そんなのどこのデベロッパーでもやってることだしね。
アドレスとろうが最寄り駅とろうが自由じゃない？

赤坂なのに青山価格じゃないなかと感じます。

狭小間取りにするより、こういう豪華な物件の方が
潔くで好感もてますね。グロス嵩むとデベも売りにくいと
思いますが、いい物を作ろうという心意気みたいなもの感じます。

やはり住所か赤坂なのが残念です

駅も近くていい場所ですね。

この管理費で維持できるんでしょうか5年10年で2倍になる感じかな

もともと高所得者しか手が出ない物件だから管理費どうこうの心配は必要ないんじゃない。
この板にも私も含め検討者すらいなさそうですしね。そういうもの見ないような層が買うのでしょう。

赤坂にも低地の夜の街の顔と、台地ヒルトップの閑静なエリアがありますからねえ。赤坂御用地隣接のココらへんは赤坂アドレスだからといって南青山アドレスに比べ残念とは特に思いませんね。8丁目と聞いてピンとこない人達は、赤坂＝飲み屋街と一括りの人ではないでしょうか。

赤坂アドレスがブランドだったのは昔の話。今は韓国人ばかりになったし繁華街もドンキ、パチンコ、風俗増えすぎて下品になったねとみんな言ってます。3Aから2Aになりましたね。

そもそもアドレスという考えが古臭い。この辺は赤坂というより高台の閑静なエリアですし
最寄りも青山１丁目、下手なアドレスだけ青山の物件より良いと思うよ。
デベ側も分かってるから敢えて広い部屋だけで構成してるんだと思うけどな。
青山せせこましい物件より全然価値あるんじゃないかな。と個人的には思うわ

大方青山アドレスしか誇れるものがない物件（ジ○とか）買ってしまった方の

嫌がらせや妬みとかでしょう。

赤坂は住みたい町に選ばれないですね。

>>33 匿名さん
なんだか必死ですねw

住みたい街ランキングとかって大体駅で区切るんだけどね。そうするとここは赤坂ではなく、青山となる。まあそんな細かいことに拘る訳ではありませんが。

ここは青山タワー買えなかった人が買うのかな？

こういう小規模物件を好む層が買うんじゃないですかね。
プライバシーという観点では優れていますしね
デザインもいいですよね

あのタワーですか、かっこいいですね、チャレンジングで青山的です。
個人的にはコノ外観に12世帯で住むのが更に粋に感じます。

やはりリセールがなあ

リセールなど気にするような金額かね。むしろ希少性は高いと思うんだが

外観的な粋さはパークコートとタメ(好みはそれぞれ)だが、ロケーションはコチラの方が閑静でいて駅近。断然いいと個人的には思う。

77平米の部屋で管理費と修繕積立費いくら？

ここで聞くより、電話するなり、モデルルーム行った方が
確実だよ。

タワマンと同列に比較するのは全くナンセンスかと。
もちろんどちらがいいという事ではなく志向の問題だと思う。
ここ個人的にすごく気になってます。

治安・安全3.50
赤坂と六本木の繁華街に挟まれながら、意外な程閑静な住環境です。

隣接する檜町公園は23時になると警備員のパトロールがあり、在園者を外に追い出しますので、深夜に若者がたむろって騒いでいることはあまりないです。ただ、カップルがベンチでいちゃついていたりすることはよくあります。

六本木交差点界隈は外国人も含め客引きが多いですが、通勤はミッドタウンの出入口を利用すれば問題ありませんし、赤坂も赤坂見附駅界隈の繁華街には客引きが多いですが、赤坂駅利用となりますので、問題ありません。

港区は財政が豊かだからだと思いますが、民間業者のパトロールが頻繁に行われており、安心感を覚えます。

基本的に普通に暮らす分には治安上の問題は感じませんが、マンション内でかつて銃撃戦があったことや、界隈に暴力団の事務所があることは頭の片隅に置いておく必要があるでしょう。

マンションノート　口コミ

上記、六本木交差点も檜町公園や赤坂の繁華街も歩けら距離ではあるけど六本木と赤坂の繁華街に挟まれた？位置取りでは無いですよね、ココ。

赤坂御用地前、青山通りを一本入った所。青山一丁目駅徒歩3分の場所。元々、六本木的怪しい人や赤坂の飲み過ぎの人は見かけませんね。周辺では。

表参道駅、外苑前駅、青山一丁目駅の駅力は？

これくらいの物件買う層は駅力とかどうでもいいんじゃない。車移動だろうし。閑静なエリアですし良いところですね。駅力どうこうは表参道あたりのミーハー物件なら気にするのかもねと思った

駐車場は7台。

ブランズ六本木の縮小版みたい。

豪華ですね。この物件。ガラス張りのデザインが素敵ですね

駅力ないね

郊外じゃないんだから、駅力なんてどうでもいいでしょうが。

意外と何もない

閑静でいいんじゃないですか。ゴミゴミしてて観光客が来るようなとことは
一線を画してる感じでいいと思います。

だったら世田谷区あたりの田舎にいけばいい。

アドレスは赤坂なんだからサンウッド赤坂にしたらいいのに背伸びして青山と名付けなくてもいいと思います。
エセ青山みたいでなんかなあーと思いますよ。

>>57 マンション検討中さん

目黒駅が品川区、品川駅が港区みたいな感じ

最寄り駅が青山だし何の違和感もないと思うけどね。
坂下の赤坂を名乗る方が違和感あるね。
最近は書き込みも増えて注目されている感じに
なってきたようですね

12邸しかないとヒエラルキー序列が簡単について気になります。

そういうこと気にしないための
プライバシー優先物件なのでしょう。
これはこれで需要ありそうですね。
ワンフロア一戸とかですから

何号室所有かで上下関係ができてしまい理事会の時に意見が通しずらいきがする。

そんなアホなこと無いでしよ。
そんなこと言ったら上層の意見しか通らない
マンションだらけだよ。
何だか難癖つけたいだけでおかしな
意見が多いですね。

ヒエラルキー

デザイン性も高そうですし、プライバシーには配慮した小規模物件、こういう物件探してました。広さも詰め込み間取りばかりでなくいいですね

赤坂なのに青山って名前つけて恥ずかしい

青山１丁目駅ですから何の違和感ないですね。

代々都心住みの私の親から見たら、赤坂と青山の比較では青山は田舎らしい。
住宅街としてみた場合、赤坂8と同レベルの南青山アドレスは本当に僅か。

南青山１～4の旧フロラシオン辺りまでは、一昔前は雑多な街として避けられてたエリアで
土地の相場も南青山5～7の半値くらいだった。

ここはそういうエリアとは一線を画してる場所ということだね。

なんかそのレス他のスレでも見た気がするけど定期ネタなのですかね？

坂を上がるだけで全然雰囲気違うものですね。この辺りはとてもいい場所だと思います。

下手な某青山エリアより高級感ありますよね

ここ赤坂じゃないし、あんまり関係のない話題だね。エリアの雰囲気的に見ると閑静な（騒がしくない）青山エリアという感じだけどね

赤坂いいですよ。でもここは赤坂物件ではないですけどね。

赤坂8が古くからの高級住宅地だと知らないカッペばかりだわ、ここ。

そんなに赤坂がいいならなぜサンウッド青山と名付けるのか。青山の方が人気あるからじゃないの。　
販売者側はそう思って青山にしたのだろうから。
買う方もサンウッド赤坂よりサンウッド青山の方がいいと思ってるでしょ。赤坂賛美は赤坂住民の負け惜しみみたい。

実際は高級住宅地でもあなたのような田舎者や無知な人には青山の方がウケがいいという理由もあるし、最寄り駅が青山一丁目というのもあるだろうね。
まあどっちにしろ妥当な判断だわな。

現在はマンションが殆どですが、
以前は敷地が広いお屋敷がありましたから。
カナダ大使館の裏手とか赤坂8丁目と聞いてピンと来ない方は
田舎者と自己申告しているようなものです。

ここを購入する方は見栄を張る必要が全くない、代々の富裕層でしょうね。

元々の富裕層がサンウッドを買いますかね…
財閥なら分かりますが。

富裕層はいいものなら買うよ。財閥だからとかせせこましい考えはあまりないよ。良くも悪くもそういう庶民には縁のない物件だな。立地の良さも含めて。ミーハーは青山アドレスの狭小物件でも満足度なのかもしれないけどね

>>82 匿名さん
そんな富裕層いますかね？

仮にいたとして、そういう人が気に入るのは財閥でも良いのは三井くらいでは？

サンウッドって今はレーベンだけど、元々は森ビルだし
地所レジデンスよりは歴史あるかと
スミフはおっしゃる富裕層には関西のイメージで外れそう

ここのようなプライバシーに配慮された個宅感覚の
物件ってあんまりないから富裕層の一部にも
需要はあるかもね
デザインにもかなり拘っているようですしね。
デザイナーズ物件に住みたい層にも良いかもね

その通りで非常にシンプル。こういうデザインだと段があったり溝があったりが無いだけに清掃面では楽そう。これで清掃にかかる費用を下げてくれると尚いいのですが。。色は暗いしそもそも汚れが目立たなそうだし、これは騙し騙しのことですが傍目に悪くない印象を持たせると思います。対照的に白のマンションの経年を想像してみるとわかりやすいかなと。

最上階のペントハウスいいですね

外観というのも、印象のおおきなポイントなので、気にする人もいるんでしょうね。
このあたりは、実際に見て見ないと、分からないことも多いような気がします。
私は内装重視ですが、それでも気になってしまい、立ち止まっています。

ロビーやエントランスなど共用部は見応えありますね。
有名所のデザイナー起用してるようですし、現地の雰囲気と
合っていて良さそうですね

マンションて、色もそうですが、デザインは特に時代を感じさせてくれますから、
今が良くても、数年、数十年経つと古臭くなってしまいますね。
とは言っても、そればかりは仕方のないことなんでしょうけどね。
取り敢えずは、住環境が良ければ良いのかな。

ガラス張りは住みにくい

出て来る感想が住みにくいとかそういうレベルの感性なら恐らく合わない人だし、ダメなんだろうな。

ガラス張り住んでました。暑いし寒いし丸見えだし家具を置けば裏も丸見えだしで引っ越すまでの五年間ずっとカーテン閉めてました。引っ越し片付き五年ぶりに全開できました。見るのと住むのでは全然違う。

そういう人には合わないのだろうね。物件で一番価値のある部屋だし高くても住みたい人はいるでしょうね。
エリアとしても魅力的ですし、戸建て感覚で住みたい人にいいかもですね。
煩わしさとか無さそうで素敵ですね

だったら戸建がいいでしょ

戸建てとマンションは全く別物、同じベクトルで図るのがそもそも間違いだわ
あとこの辺自体戸建てないしな。

赤坂は住みたい街にも憧れの街にも選ばれなくって何十年たったかな。

>>97 通りがかりさん

むしろ選ばれなくて良かったしw

洋服もそうですが、オーソドックスなデザインが一番、オシャレで使い勝手がいいのと同じですね。
マンションも奇抜さがなくてオーソドックスなデザインが一番。
ここ駐車場が機械式だから将来、管理費が割高になってきそうですね。

学区も気になります。

この物件もそうだけどデザインと上品さがいい感じでバランス取れてるんじゃないですかね。
流石に有名なデザイナー起用しただけはあるかなと。。

管理費や修繕費に関してはあまり気にするような物件ではないですかね。
価格も価格ですから、

街並みも落ち着いていていい感じですし青山１丁目駅付近もいいですね。
赤坂の喧騒からは一歩距離を置いてる感じですし、赤坂の物件という感じではないですね。
あくまでアドレスだけですね。最寄りの駅も青山１丁目までフラットで3分ですし、わざわざ坂下の赤坂を
使うこともないかなと感じます。

綺麗で使いやすいなら
あまりデザイナーにはこだわらないかな。
カッコイいに越したことはないですけれどね。
こちらはいいんじゃないですか？？

間取りも良さそうですしね。
開口面多いのは、小規模物件ならではですね。
過ごしやすそうですね

>>97 通りがかりさん

赤坂の高級エリアは一般大衆は買えませんから、当然の事。

ここまで隣地で建設中の三井のパークコートの話題ゼロ。
相乗効果で盛り上がれば良いですね。
外苑東通りの拡幅整備で六本木にかけて表通りも綺麗になるし。

赤坂は3Aで一番安いですよね。

パークコートですか。更に素敵なマンション増えそうてすね。立地として魅力的なようですね。

今月末工事完了でしたが、予定より少し遅れているようです。


東京都は20日、港区海岸から南青山を結ぶ外苑東通りの一部を
７メートル拡幅すると発表した。両側の歩道も４メートルに広げ、
電線類を地中化する。六本木交差点付近は慢性的に渋滞している。
拡幅で交通の流れをよくし、ゆとりのある街路空間にする。

対象区間は南青山から六本木までの約１キロ。
現状の幅員18メートルから25メートルに拡幅する。
車道４車線とその両側の歩道の幅を広げる。
事業費は約206億円。2017年度までの完成を目指す。

拡幅整備に併せ、電線類の地中化や街路樹の植栽も進める。
沿線には東京ミッドタウンなど大規模集客施設があるため、
歩行者が快適に過ごせるようにする。

エリアの魅力も増しそうですね。どこに行くにも便利な場所ですし。

アドレス赤坂って昭和な感じでいけてないよね。
住まい聞かれたときに赤坂と答えるのと青山と答えるのとでは全然ちう。　　　　　　そこ重要！

>>109 評判気になるさん
しつこい…

わさわざアドレス聞く田舎者くらいにしか青山アドレスも響かないだろうな。詳しい人はここのアドレスの価値や雰囲気分かるだろうし。自体小市民根性丸出しでなんだかみっともないね

だったらサンウッド赤坂にしたほうがいいのでは

ミーハーや無知な人には青山の方がウケがいいからさ。
赤坂8って言っても良さがわかるのはひと握り。
だったら最寄り駅の青山を名乗るのも妥当な選択だろ

赤坂にコンプレックス抱えてるかもしくは
青山アドレス大好きなお上りさんが暴れてる感じだな
思わず笑ってしまった

世界中のブランド店やグルメ店は青山目指すけど赤坂目指すのは韓国の店ばかり。

京都人がいまだに日本の中心は京都だと言うみたいな、
過去の栄光にすがっているような赤坂って気がしますが。

どうでもいいな。この物件赤坂エリアとあんまり
関係ないし。コンプレックス抱えてると大変だな

青山アドレスの某物件なんてディスポーザーも
ついてなかったしな。考えられんよな。

そんな残念物件がまかり通るのも田舎者が
青山アドレスに飛び付いてくれるからだね。
デベロッパーからしたら仕様落としても
買ってくれるいい養分。
青山アドレス素晴らしいですね

赤坂アドレスにも近寄りたくないエリアがあるのは分かるけど、
地方出身の田舎者さんに教えてあげるね。

青山アドレスで自慢できるのは南青山4の一部と5～7丁目、
北青山2の一部だけ。
それ以外の南青山1～4、北青山1＆3などは10年ほど前までは
どんよりとした雰囲気の○○街として避けられていて
超絶不人気＆格安エリアだったの覚えておいた方が良いです。
他のアドレスでも同様だが、一括りに青山と言われてもね。。

7丁目は陸の孤島でしょ。でも赤坂はその下のランク付けになってる。