サンウッド青山について語りましょう。
所在地：東京都港区赤坂8丁目153番（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・銀座線、都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩3分
総戸数：12戸
間取り：1LDK?3LDK
専有面積：77.10m2?154.45m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階、地下1階
竣工時期：2018年12月下旬
入居時期：2019年1月下旬
売主：株式会社サンウッド 東京都知事（5）第75075号
管理会社：東洋グリーン建物株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施工会社：南海辰村建設株式会社
[スレ作成日時]2017-09-03 21:47:13
住戸は12戸のみなんですか？
このグレードのマンションを購入できる層なら月々の管理費負担は全く問題がないでしょうけど、理事会の役員の回りはどうなるんでしょう？
役員が最低4人だとして、3年毎に回ってくるのは負担が大きくないですか？
12戸どころか11戸になってるね
お金に余裕がある人達がお住まいなんだろうから揉めないし役員も楽なのでは？
11戸だとオリンピックよりも高い頻度で回ってくることにはなると思います＞理事
ただ、
これだけのマンションなので
資産価値の維持などについては基本皆さん熱心なのではないでしょうか。
管理組合の活動って資産価値に直結するものばかりですから。
経験上知識とやる気のある人が大抵いるからそういう人がずっとやってくれたりする。
他力本願ではダメだと思いますよ。
この戸数だと区分所有者はある意味運命共同体で、顔なじみになるでしょうね。
ただ、関係がこじれてしまうと、少し ばつが悪くなるかもしれません。
私から見れば、雲の上の存在でおしゃれな生活が満喫できそうですね。
戸数を思うと、協力しあって、それぞれが主体的に動いていくような形の管理組合の運営になっていくと思います。
お互いの顔はもちろん分かるでしょう。
それに管理組合の理事会が基本4人1組で動いていくことを思うと、
理事が回ってくる頻度も高いですから、
他人事じゃなく、基本的にはより良くなるよう積極的に皆さんで動いていくようになる。
だからこそ、資産価値も維持していけるのですよね。
12戸のマンションで、９階建て。
１フロアあたりの戸数がとても少ないということになります。それぞれのプライバシーも守りやすいでしょう。
マンションで戸数が少ないのってデメリットにされがちですが
ここの場合は青山一丁目というのが大きく良い方向に働いてくれるのではないかと思います。
間取り自体も良いものです。
建設中のPCとここを実際に見たけど、個人的にはサンウッドの重厚感が好き。
開口部って広けりゃいいってもんじゃなくて、立地条件に依るものなんだと再認識した。
なんで最上階を狭くしちゃうのか？理解できない。。。
檜町や麻布台に数十億の物件を買える人が6億くらいなら恋人に与えてもいいかなと買うパターンでないと上2層部屋は捌けないと思う。当初検討された経緯から言って。
完売？
これ
いつの間にか完売
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
