ロイヤルシーズン西麻布ってどうですか？

まわりが建物で囲まれてしまって基本的に旗地ですよね。
駅から坂を10分以上歩くのもマイナスかな。

>>21 匿名さん
旗地の意味分かってるか⁈w

囲い地

高くても@500～550

日比谷駅の六本木駅の一番近い出入り口は、始発から終電まで開ききっているというわけではないのですね。
とは言え、この時間だったら、普通に使う分には特に困ることもなさそう。
土日だからと言って閉まってしまうわけではないのですよね？
徒歩8分だったら、歩きで言っても負担になる、というほどではないので良いのではないでしょうか。

現調いきました。緩い坂だけど雪で固まったら滑って危ないから買わない。

1億の間取りじゃない。。。
すみません。。

>>15 匿名さん
現地は崖地で、地下三階といっても、高い位置にあるエントランスからカウントした場合で、低い方から見ると、実質一階のはず

去年末長さんの物件いろいろ見てきて、白金台、池田山、赤坂場所は悪くない、都心部、一等地、予算と通勤利便性考え検討中、西麻布坪単価は赤坂よりも手頃な感じ、今独身だげと、将来的には2ＬＤＫが購入したい、

池田山は高速？近くて周り暗い、白金台はやたらと駅から離れてるし、周り暗いし、都営住宅が近すぎて正直微妙な場所という印象。

赤坂は駅近めだけど、青山一丁目駅だから平日以外は人少なめな寂しいエリアで夜はなんとなく恐い。

この西麻布は六本木駅、ヒルズにアクセスしやすい点、裏玄関が閑静な住宅地に面している点で高級感が感じられ、小学校も近いので良い場所だとは思う。
坂も赤坂と比べるとだいぶ緩やか。
西麻布の中では4丁目が高級住宅地だけど、この3丁目という立地が一番便利で高級住宅地感を維持できている。
価格は、どうなのでしょう。
もう少し坂の上の方だと嬉しいのですけど。

都心からのアクセスが楽に行えて、通勤や通学にも適していそうですね。
バスのアクセスも自由自在で、利便性の高い立地環境だと思います。
車での移動に関してもスムーズに行えるのでしょうか。

目の前の坂は一方通行の道路でテレ朝通りに出ます。
六本木周辺は時間帯によって渋滞になり、
けやき坂や六本木交差点に入ると渋滞につかまりやすいです。
そこを避けて通れば移動しやすいと思いますよ。

土地の形がわるいからだめなんだなと感じました。

比較的このあたりは静かなのかな。首都高からはそこまで距離は離れていないにしても、間にたくさん建物もあるので、個々のマンションまではダイレクトでの影響はないんじゃないかと思われます。

一方通行の道路であれば
車が混み合ってしまってうるさいということもないわけですので
そのあたりでも静かに暮らすことができてよいのでは。

土地の形は確かに不思議な形をしているかも。まあ、真四角な土地というのもなかなかないものなんですが…
傾斜地ですが、うまくその点は対応しているように感じられます。
裏側からみたデザイン画もあったんですが、
サブエントランス的なものも設けられているのかな？
表から見た印象と裏から見た印象は全然異なりますね。

見張らし悪くてすぐいやになりそう。

公式サイトでマンションを上から見下ろしたCGを見ると、ルーフバルコニーつきの部屋があるようですが、4戸のみでしょうか。
（部屋で言うと601、701、702、801号室ですか？）
専有面積も他の住戸よりも広そうですが、これらの間取りはまだ公開されていないのですか？

歌舞伎町の安マンションなみの囲い地がいや。

土地の形ですが、平面的に見た時よりも、立体的に見たときにどうなっているのだろう？という感じはしました。
土地の中で結構高低差があります。
エントランスがある低い部分が１階の扱いになるのでしょうか？
そこが１階じゃないならば
地下扱いになってしまうところが出てきてしまいます。