マンション比較中さん
[更新日時] 2020-02-28 09:21:56
ロイヤルシーズン西麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区西麻布3丁目19番22、22番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩8分 （1C出口6:00～24:30、6:00～24:20［土休日］）・徒歩10分（1a出口）
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 （3番出口4:50～24:40）・徒歩13分（5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：34.87平米～151.43平米
売主：末長組
売主：末長企画
販売代理：ライフコーディネーター
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.2.28 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-03 20:41:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区西麻布3丁目19番22、22番5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩8分 （1C出口6:00～24:30
6:00～24:20［土休日］）・徒歩10分（1a出口）
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 （3番出口4:50～24:40）・徒歩13分（5番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
43戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年04月09日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社末長組
[売主]株式会社末長企画
[販売代理]株式会社ライフコーディネーター
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| 施工会社 |
株式会社末長組 |
| 管理会社 |
東洋グリーン建物株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ロイヤルシーズン西麻布ってどうですか？
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122
匿名さん
複雑な構造ですね。ちょっとしたバルコニーやルーフバルコニーに緑があると外国の建物っぽくて素敵です。
I2は1LDKでも60㎡弱もあって余裕のある暮らしができそうに思います。エントランスの広さが贅沢。玄関から入るベッドルームも独特ですね。
H3は寝室と浴室に窓があって窓外には植栽があるんでしょうか、想像すると素敵な感じなのではと思えます。
さすがに価格はお高いですね。
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123
検討板ユーザーさん
残り数戸らしいです。天災から免れたい需要も増えそうですから売れちゃいそうですね。
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124
匿名さん
立地は西麻布アドレスの中でも最高クラスのエリアですね。仕様も高い。その割に単価は良心的だと思います。ただ私にはグロス価格が高くて手が出ないのが残念です。
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125
匿名さん
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126
匿名さん
成城と二子玉は苦戦してますね。
ここは立地が良いから値引きしなくとも売り切るよ。
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127
匿名さん
都心回帰の流れから、世田谷でも特に環八外側は急速に人気に陰りが見え始めているので、今後はリセールも厳しそう。都心回帰の中でもとりわけ港区はこれからさらに人気が高まると思います。その港区の中でも麻布アドレスは特に需要は底堅いのではないでしょうか。
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128
マンション検討中さん
南青山の常盤松は坪単価420万から買えます。
ここより安いです。
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129
匿名さん
いくら駅遠でも南青山アドレスで420は安すぎませんか？
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130
匿名さん
残りあと4邸のみですね。
プランを見ると、広いですが1LDKばかりですので
完売はまだもう少しかかるのではないでしょうか。
けして安い物件ではないですから。
値引きしてまでの販売も感じられないですね。
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131
買い替え検討中さん
不具合や新たなオーダーなどかなり臨機応変に対応いただけます。本当に親切でびっくりしますよ
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132
マンションマン
色々近辺物件見ましたが、値段だけでも相対的にはお値打ち感ありますよね。値下げとかしてくれるのかなぁ、完工売りだしな。
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133
匿名さん
値付けは悪くないかも。掲載中の3Lは、BR3をLDに併合した2Lにした方が引き合い強かっただろうね。3Lだと実質LD8Jくらいの使い勝手だしオープンキッチンも開放感なし。カツカツながらどうしても西麻布に住みたい4人家族向けのプランニングで竣工売りにした弊害が出てる。
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134
マンション検討中さん
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135
サンパイオ
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136
匿名さん
>>135 サンパイオさん
値引があったのでしょうか？
一気に売れた背景がなぞ
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137
サンパイオ
>>136 匿名さん
完工ですし、その可能性ありますよね。今残ってるものも値引きイケるんじゃないですかね。10%とかですかね。
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138
匿名さん
>>137 サンパイオさん
それでも1億4千万、、、無理ぽよ
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139
匿名さん
港区界隈で探してる人にとっては、よくわからない末永組ってどうなの？と思うかもしれませんが、同じ価格帯の三井、三菱よりも断然グレードが上です。まぁ、売主もその返では勝てないと認識してなのかもしれないけど。エレベーター4基ある割には管理費も安く、うまく遣り繰りしている印象でした。この部屋の仕様で三井、三菱が欲しい人は、＋坪100～150万円くらい上乗せしないと買えないと思います。
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140
サンパイオ
>>138 匿名さん
フルローンも組めませんね中々…
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141
マンション検討中さん
立地も上物も良い ただブランドがない。
富裕層は大手売主を気にするのかな？
あたいは買える金がない。
指を咥えて完売を待つ。
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