ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市南区太田窪二丁目727番1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩15分
東北本線 「浦和」駅 徒歩15分
高崎線 「浦和」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：65.26平米～80.20平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社森組東京本店
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-09-03 00:01:07
>>288 eマンションさん
なかなか売れない？
むしろ、浦和でこんなに売れているマンションは、ここ数年あまり聞いたことがありません。友人のマンションは完成してもいつまでも売れ残っていて、マンションの見学に不特定の方が出入りしていて、いつまでも落ち着かないそうです。
浦和では売れている方では？
実態はまだまだ売れ残っているのですか？
外観がへん
割高、デベロッパーに不安あり。
近所の昔からの地主のご隠居があえてマンションに移住するのには良い物件かとおもいます。
戸建ての中のマンションが売りですが、裏を返せば近隣の住民には迷惑以外の何でも無いので、ご近所からの反感が不安ですね
先週見に行きましたがほとんど売れてましたよ。
競合物件からのやっかみすごいですね。
やっかみかどうか知らんけどマンション営業ってそうゆう人が多い。
駅から遠いのにすごい売れ行き。
本当に浦和バブルを感じる。
モデルハウスがいいからですかね？
そうですね。3999万と4599万の抽選住戸と3999万の先着で残2戸のです。リーズナブルな部屋を残したようですね。抽選住戸に申込みをされている方がいらっしゃるかどうかです。
ほら、勘に障ったみたい。
3999万の先着ってあるんですか？
概要ご覧ください。
もう完売するのですか？まだ入居まで8か月もありますよ。安過ぎだったということですか。
もう残2戸なんですね。もう少し高くても良かったのかもしれませんね！
徒歩15分といっても駅からほぼ直線でバス停も近いんですね。リセールを考えたりしなければ住みやすそうだしいいかも。
値段安いですか？ほとんど5000万円近かったと思うのですが。もう完売なんだ。浦和ではお買い得なんですね。
6000万超もありましたよ。残したのは意図的にパンダ住戸ですが、高額住戸があっという間に売れたため浦和最安値物件に見えただけです。仲町と連続竣工前完売が見えており中堅デベとしては立派です。
ただ、駅近だと5000万円後半スタートとかだから、駅徒歩と比べて、ここがコスパ良かったのでしょう。
やはり浦和の人でも最近の浦和価格は高過ぎると思っている証拠でしょうか。
浦和バブルがはじけた時、ここはリセール苦労するでしょうね。リセール考えないこと、駅徒歩が苦にならない人であれば、ここは浦和最強だった。設備も良い。
もう完売したかな？
完売しませんでした。先週の先着住戸3999万がラスト1邸残りました。
え？一階ですか？
2階です。
来年2月完成で1戸残りですので人気無いのでしょう。
竣工前に完売したら人気でしょ
住友だの三菱だのどんだけ在庫販売してると
この時期で完売、すごいですね。
購入者を卑下する発言に解釈される可能性があります。気をつけましょう
ついに完売ですが。おめでとうございます。もうここに用は無くなりました。次の物件に行きましょう。
早いね、本当に。
完売おめでとうございます。
一件、現地を見学して気になったのですが、ベランダ正面の会社は営業していなくて、ゆくゆくは売却される可能性があるとのこと。
もし、マンションが立つことになれば、ベランダがウリなのに日照が懸念されるので、気になる方は今のうちに聞いてみてはいかがでしょう。
ペントハウス、キャンセルでてますね。
なぜでしょうか。
ローンが通らなかったとか？
ペントハウスはこの立地にしてはかなり高いけど、どうなんだろう。
そろそろ入居はじまるのに、まだ売れてないんですね。
駅からの距離的にリセールは望めないし、難しいんでしょうか。
浦和バブルとはいえ高いですね。
西口の大手デベのマンションも部屋によっては買える価格帯。
キャンセル理由ってなんなんでしょうね。
リセールが悪そうだからでしょうか。
同価格で他にもっといいマンション見つけたとかですかねえ、
ペントハウス売れちゃったようですね。そういえば内覧会の時案内していたようでした。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
