ザ・パークハウス 恵比寿南について

今、公式ホームページにアップされている
７５−Aって、75平米で２LDKってすごいですね…
ウォークインクローゼット自体がものすごく広くて、子どもだったら秘密基地にしてもまだまだ広いみたいな、そんな広さです。
ああいう大きな収納があると
わざわざ部屋の中に収納家具を設置しなくていいので、
部屋を有効活用することができるかと思います。

>>281 匿名さん

主寝室のWIC前のスペースがデッドスペースになっているのが勿体ないですね。8.7畳とありますが、体感としてはもう少し狭く感じそう。
子供部屋も最低6畳は欲しいですね。

間取りページが更新されましたよ～

これは北側の完成予想図でしょうか？

何の工夫もない平凡で庶民的な外観に魅力を感じないです。せめてアプローチをもっと見栄えよくしてもらあえたらよかったかなあ。

>>285 マンション検討中さん
同感です。が、仮にアプローチを見栄え良くしたところで、この北側のメインエントランスは パークコートの真裏なので全く見えませんね。
東側のみが大きい道路に面しているので 外観の評価は東側からの見栄えに委ねられると思います。

北向きになる８０－Ａの３０１号室と４０１号室の価格差
５００万円はちと大きすぎる気がするが？

向かいのパークコートとの差別化が明確であればいいでしょう。
新しさ以外に何が勝ってると思いますか?

>>288 マンション検討中さん

天カセが付いてたり専有部の設備はこっちの方が優ってるかと。
外観は規模も含めて完敗です。

>>288 289 マンション検討中さん
パークコートは2000年からですから こちらの方が専有部が良いのは当たり前かと。

パークコートはコンシェルジュはいませんが、24時間有人なのに 管理費が安いはずです。ここが大きいですね。

間取りもデッドスペースが少なく 柱が邪魔している部屋は殆ど無いです。
確かに こちらの方が勝っている点はあまり感じられない…

コンシェルジュさんいてもきっと暇でしょうね。
料理や洗濯や犬の散歩の代行でもしてもらおうかな？

敷地は１～２軒ほど動いてもらえたらかなり自由度が高い設計にできたのかもしれない。
設計者もそうとう苦慮しての形でしょう。どこを取ってどこを捨てるかは居住者次第かと。

建物自体にはいろいろ書く人が多いけど、立地、駅へのアクセス、やはり最大のポイントはそこになると思いますね。
この一帯ではひときわ目立つパークコートの裏になんかもう一軒新しいマンションあるみたいね的な、隠れ家的存在でいいと思いますこの際。

つーかパークコートとパークハウスじゃどっちがどっちかわからんから別の名前つけようよって普通思わんか？

パークコートとパークハウスの違いで混乱するんだ？
へ～

>>291、292 マンション検討中さん
もう申し込みされたのですか⁇

申し込みしましたと書くバカいね～だろ。

>>294 この見下すような文面はなに？

ハウスは住居、コートは御殿だから英語にすると質感はだいぶ変わるけど日本語でだからな？
パークまで一緒だから混乱するだろうと言ったわけ。しかも隣同士だからそこらへん歩く人を捕まえて
こっちがハウスだいやこっちはコートだってわかりずらいというニュアンスだぞ。
不動産業界でランクがどうとか、普通の人はまったく知らないんだからな。
配達のおじさんも間違えるレベルかもしれないだろ？

ﾊｧﾊｧｾﾞｪｾﾞｪ(´･ω･｀)

>>296 申し込んだよ(´･ω･｀)

なおパークパークと言いながら近くに公園はない模様。

>>297 マンション検討中さん
いちいち相手にし(ry

>>298 マンション検討中さん
わぁ！そうなんですね‼︎
うちも週末に申し込むかもです。
カブってないといいですネ^ ^

地所の場合のパークの語源は駐車場だぞ。

東北の一角は恵比寿の街を一望できるのかな。間取りに人気の差があるよね。

東側と南側は高台の恩恵ありそうですね

>>301 そうですか！かぶらないといいですねｍｍﾄﾞｷﾄﾞｷ

エレベーターに乗るには必ず地下ですか？
バリアフリーではないのか。

見てきました。思ったより良かったです。間取りが厳しいのでロスが多い部屋はどうかと思いますが、設備やインテリアはかなり宜しいかと思います。

最近のマンションの設備やインテリアの程度が悪くて、どれを見てもうんざりしていましたが、これは三菱も頑張ったのではないでしょうか。

強いて言うなら外観がおとなしいで、このエリアにしては珍しい白‥‥。これもまたチャレンジしていますね、、、

このあたりで白でチャレンジするのは三菱だけかもしれないですね、白は高そうに見せるのが一番難しいので、三菱の腕前に期待ですね。

>>306 匿名さん

エントランスは半地下みたいですね、まぁそもそも高台で坂道なので仕方がないですが。

段差解消機なるものの説明を受けましたが、面白いですね、あまりマンションでは見かけないので、使ってみたいですね。

サブエントランスがあるようで、そちらから犬の散歩やランニングに行けそうですね。

>>306 匿名さん

サブエントランスがスロープ、メインエントランスが階段と段差解消機と説明されました。

1.5mぐらい下がるみたいですね、パンフレットをみると。

サブエントランスとそのルートが気に入っています、犬の散歩に宜しいかと。あとは広い道路にはこちらが近いので、代官山にはこちらが近そうですね。

恵比寿駅の東口と西口で、違う掲示板で西口人気と書いてありました。事実はわかりませんが、このマンションは西口マンションです。

恵比寿ガーデンプレイスに徒歩でも行ける距離。去年もバカラの飾りとイルミネーションが豪華でした。

https://sp.jorudan.co.jp/illumi/spot_0025.html

人気度は東京都内で3位のイルミネーションだそうです。24時までやっているので、夕ご飯食べて、その後に散歩でイルミネーションっていうこともできます。素敵です。

>>310 匿名さん

この物件は東口ですよ。
スカイウォーク通ったほうが駅まで楽でしょ。
恵比寿南1丁目を下っていけば西口にもいけますが帰りは坂がきついですし。

昨日の夕方頃マンションの周りを歩いてみました。本当に素敵な地域ですね。洒落たカフェやレストランも沢山ありました。公園もありますしね。穏やかな空気が流れていましたよ。お高いけど仕方ないかな、というのが正直なところです。

購入が決まった人、このスレに
いらっしゃいますかね

4LDKは売れてしまったのだろうか～？

3A」とは？ 東京を代表するブランド地区
「3A」とはなんでしょうか。投資格付けの最高位「AAA（トリプルA）」でも、人気の音楽ユニットの名前でもありません。“超”の付く高級マンションが立ち並ぶ「麻布・青山・赤坂（Azabu・Aoyama・Akasaka）」の頭文字をとったエリアのことです。

この「3A地区」は、「住んでみたい街」調査のランキング上位にはほとんど出てきません。「身近な憧れエリア」というより、セレブやエグゼクティブに限られた「手が届かない別格エリア」というニュアンスが伴っているのでしょうか。海外のインバウンド投資家からも指名が入る、不動産投資の対象として「鉄板の街」でもあります。しかし、実は「住まいとしての立地」としても、求められるあらゆる要素が詰まっているエリアといっても過言ではありません。

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突然にどうしましたか？

>>315 通りがかりさん

書き込むスレ間違えてませんか？

298さん 購入決まったですかね〜

315は、通り魔ですね。同じ事を色んなスレで貼り付けている微妙な趣味の人ですね。今日、2回見ました。

渋谷の大改造と品川の大開発は、山の手エリアの付加価値をさらに高めそうですね。正直、土地のない渋谷であれだけの再開発がなされるとは思ってもいなかったです。波及効果が楽しみですね。

>>318 匿名さん　獲りました!
第二期はまだ半分くらいありました。高額と、間取り方角次第ってところは空いてましたよ。

第一期が終わって半分くらいはパット売れた感じ、
第二期予定は半分くらいあるという意味です(後世のために印す)。

>>322 マンション検討中さん
第一期分は終了したんですね。
第二期の募集はいつからですか？

未定です。

しっかし恵比寿の高台って住んでる人にとっては日常化して当たり前の感覚かもしれないが、ほんとスバラシイ立地です。

>>321 マンション検討中さん
わぁ良かったですね〜
後で 住民スレ 立ててくださいネ(笑)

販売戸数5戸ということは残り5戸ですんか？

柱出過ぎ。昭和の団地か。

残戸数は3戸みたいやで。

田舎の駅前マンションみたいな造りにみえる。