[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

>>961 匿名さん
私もあの傘を見かけて、凄いなぁと感じました。雨の日帰ってきて、濡れた傘を室内に持ち込みたくなくて次の日まで掛けておくくらいは普通かと思いますが、そういうレベルではなく、あれだけたくさん。。。
粗大ごみについては、申請時にどこに出すかを選択するところがあったと思います。管理会社と相談の上で、申請時の出す場所を決めて、それを周知したり、ごみ置き場に掲示したりするとよさそうですね。

ネット掲示板で、個人宅を特定出来るような中傷はやめたほうがいいと思います。
コンシェルジュまたは理事会に対応をお願いしたらいいと思います。

品格は年収に比較的相応しますね。
マンション価格的にそこは仕方ないのではと考えております。

>>963 住民板ユーザーさん2さん
https://delivery.dmkt-sp.jp/article/scene/015.html
参考まで。
一番良いのは在宅時に直接取りに来てもらう方法ですね。コンシェルジュに預けることができるかは不明。

玄関周りの件、だらしなくしていると見た目だけではなく防犯的にも狙われやすくなると聞いたことがあります。

寿司の返却桶をオートロック外側に置くのは普通じゃないんですか？
出前頼みますが、返却方法を確認すると、だいたいがオートロックの外側に置いておいてくれと言われます。

>>970 匿名さん

寿司屋側の都合ですよね。
住んでいる方としては、その風景が普通と思われる感覚は、失礼な表現で恐縮ですが今風では無いと思います。

10Fの角部屋、新築未入居で売りに出されてますね。仙台坂の電柱に安っぽい張り紙がされていて、少しショックでした。。

>>972 住民板ユーザーさん1さん
良い値段で売れるようなら問題ないような気はします。

皆さんご自身の理想が"普通"と思ってしまうと揉め事のキッカケになってしまいますよ。

アンコンシャスバイアス

東棟低層階に住んでいる者です。
現在、グランド側の窓を開けると煙草の匂いが強くします(T-T) （以前からありました）
どうしたら ベランダ喫煙が無くなるのでしょうか。
共有部分なので 禁止行為は辞めて頂きたいです。
明日、コンシェルジュにもご相談しようと思うます。

そんなに気になる程ってよっぽどですね。
花粉症なんで自分は窓開けること殆どないのもあるかもしれないですね。

>>976 住民板ユーザーさん8さん

道路によく車が止まっているので、もしかしたら車で喫煙している方や道で喫煙している方という感じではないですか？

>>976 住民板ユーザーさん8さん
我慢せずにまずはコンシェルジュにでも伝えた方が良いかと思います。我慢してはダメですよ。

やっぱりエントランス一帯が何ともいえずくさい気がしています。空調のせいなのか。これもコンシェルジュに相談したら対応していただけますかね。

>>976 住民板ユーザーさん8さん

煙は下から上に上がってくるのでさらに低層階の方なんですかね？

>>980 住民板ユーザーさん1さん

私はあまり気になりませんが空調や外からの排気ガスその諸々の匂いが混ざっているのかもしれませんね。

ここにくる前は割と都下の自然がいっぱいのとこに住んでいたのですが、前日戻ったら空気がとても美味しかったです。やっぱり都会の国道沿いにあるマンションなのでそれなりの匂いはしかないのかなと思いました。

>>978 住民板ユーザーさん3さん
東側のエントランス出たところで喫煙されてる方を見たことあります。その影響ではないでしょうか。

>>983 住民板ユーザーさん3さん

品川区は条例で路上喫煙禁止だったと思います。

エレベーターの中もヤニ臭いことありますよね…

キッチン天板のリビング側のスペース、皆さんどの様に活用されてますか？
ちょうどよい奥行き&高さの既製家具のお勧めとか有りましたら情報頂けると嬉しいです。

エントランス入ったとこのオブジェと下の植栽が安っぽくて毎日微妙だなって。
人口芝ほんとなんとかならないでしょうかね。

これこのマンションかな

https://www.sumu-log.com/archives/14874/

>>988 住民板ユーザーさん1さん

GMっぽい気がしますね！

>>987 匿名さん

あれ人工芝の下に排水溝でもあるんじゃないですか。土や枯葉が詰まるといけないとかで人工芝になってるのではと推測してます。
まあ感じ方は人それぞれですが気になるなら理事会に要望だしておけば対応してくれるかもしれませんよ。

>>987 匿名さん
オブジェの管理費として数十万円支出するなら、いっそなくてもいいかなと個人的に思います。かっこいい感じではないし。

>>992 住民板ユーザーさん
オブジェのメンテ費、びっくりですよね。年2回の清掃でそんなにかかるのかなと。点数はそこそこあるのと、芸術作品なので繊細さが求められるのでしょうか。。。

パーティールーム使用された方いますか？
どのような備品があるのか教えていただけると嬉しいです。

>>994 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュに聞けば教えてくれますよ！

聞いてきました！ありがとうございました。

1階エレベーター付近かは共有トイレ辺りにかけてタバコ臭い時が多いのですが…
日中に通る時に臭うので、まさか管理人室からなのでしょうか。

マンション出たら品川シーサイド駅まで歩きタバコの人を見かけます。迷惑です。

大学側の歩道に毛虫が大量発生しているので注意です！なんとかなればいいのですが...

たしかにエントランス付近タバコ臭いときありますね。エレベーターとトイレの間のオブジェの前らへんですよね

>>999 住民板ユーザーさん1さん

あれ毛虫じゃないですよ。植物の一種です。

>>1000 マンション掲示板さん

その辺りです。
あの場所がタバコ臭くなるとしたら、共用トイレか管理人室のどちらかでタバコを吸っているぐらいしか要因が思いつきません。

隣の加藤製作所のビジネスホテルはワイヤーズホテル？
工事現場の壁にこんなマークが。沖縄にあるホテルのようです。

>>1003 住民板ユーザーさん1さん
ワイアーズホテルなんですね。ワイアードホテルと勘違いしておりました。1Fのレストランに何が入るのか気になってます。

キッチンなどのダクトが廊下側に向いているから、臭うのでは？
たまに、タバコなどのにおいがするけど、コンシェルジュ側のドアは開いているので、管理室で吸っていたらラウンジがすごく臭うし、流石に管理会社も吸わないでしょ。

>>1003 住民板ユーザーさん1さん
これまた安っぽそうなホテルが建ちそうですね汗。レストランもあまり期待できなさそう、、、

また新聞配達についてアンケートがきましたね。
否決してからあまり時間が経過していないのに、なぜまた同じ内容の議題を蒸し返すのでしょうか。
そんなにまでして、玄関先まで配達しなければならない理由があるのでしょうか。
疑いたくありませんが、理事会のメンバーに玄関先まで配達して欲しい方がいるから、再度アンケートをとるのかと思ってしまいます…

コンシェルジュに文句を言ってる方を見かけたことがあるので、住民に熱望している方が(一部かもしれませんが)いるのでしょう。
駄目なら駄目で、なぜ駄目なのか、問題はどこにあるのか、解決方法はないのかを探る上でも、アンケートをする分には問題ないと思いますが。管理会社が(一部の住民の要望により)勝手に許可したのが問題なのであって、もしセキュリティの確保された方法があって、十分に検討した上で多くの賛同が得られるのならば問題ないと私は思いますが、いかがでしょうか。

加藤製作所の工場だと思ってたとこバスケの練習場になってたようですね。
https://newswitch.jp/p/16029
プロバスケチームは買うし、ホテルも建てるし加藤製作所は景気がいいですね。

ホテルの1階にできるレストランには期待してますが、東京タワーが見えなくなるかと思うとちょっと残念です。

>>1008 本人さん
そんな方がいらっしゃったのですね。
そもそも販売時にこの物件は玄関まで新聞配達はないことが説明されていたこと、そして総会で十分意見は交わされた上で多数決で決まったことですのに、まだ文句を言っていることに驚きました。
個人的には、法的効力の無い誓約書に販売店側がサインしても何の意味もないと思っています。
セキュリティキーの貸与に変更したところで管理会社の人間がいない時間帯に部外者が出入りすること自体がセキュリティ上不安を抱えることになり、解決策にはならないと考えています。
一部の方々の為にこのような不安を抱えたくないというのが個人的な気持ちです。
この点を解消してくれる方法があるのかが少し疑問ですが結果を待ちたいと思います。
今回のアンケート結果を元に理事会で方法を決定し、勝手に配達を許可されることはあるのでしょうか？

>>1010 住民板ユーザーさん1さん
実は会話をこっそり聞いていましたが、配達されるものだと聞いていたと言い張ってましたね。営業の方がその方に実際にどう言ったのかしりませんが、言った言わないの話になり意味をなさないので、総会の決議が優先されるものだと私も思います。
「勝手に」がどういう意図で仰っているのかわかりませんが、アンケートの結果が圧倒的であったりすれば、組合員の代表たる理事会の判断で運用を変更することも可能性としてはあると思います。新聞については、規約に明記されてはいないようですので。

>>1011 本人さん
そうなのですね。
総会の決議をもってしても、そのように仰る方がいらっしゃるのですね。

理事会のみで判断されることもあるのですね。
一部住民の意見が出たことによって、先日の総会での決議が理事会の話し合いのみで覆されるなんて、何の為の採決だったのかよく分からないです。
意見あれば理事会に参加してくださいという内容の記載もありましたが、たった1、2ヶ月前に決議したことについてまた時間を割かなければいけないなんて理解に苦しみます。
規約に明記が無いにしろ、住民の意思とみなされる総会決議に関してクレームを出した者勝ちみたいで、釈然としませんね。

アンケートはいい着地点を探っているようで好印象でしたけどね。
今のままだと騒ぎ立てたひと勝ちみたいになっちゃうから良い案でみんなが少しずつ妥協してまとまればベターなんじゃないですか？

>>1012 住民板ユーザーさん1さん

規約に明記されていないことを、理事会のみで判断することもあるのは当然でしょう。全てを総会の決議に出していたら一年に一回しか判断できないことになります。しかも二択のみ。

万が一、アンケート結果が8割賛成とか、総会とは全く違う結果になったら、それを反映して「覆される」結果になる可能性も0ではありませんよと言ってるだけです。そんなことにならないとは思いますけど。アンケートの回収率が良いことを願ってます。

クレーム出したもの勝ちにならないように、全住人の何割が反対していますとか、こういう問題点があるのだからこういう対処が必要なので、どうしても必要ならばその対処費用を希望者が負担してくださいとか、そのあたりの着地点を探るためにもアンケートは必要だと思います。

新聞配達は規約明記がないかもしれませんが、セキュリティ面に関わることですので他の軽微な変更とはまた違っているような気もしますけどね。
全てを総会に出すなんてどなたも思っていないと思いますよ？

キーの時間限定での貸与というのがよく分からないのですが、設定した時間のみ使用できるような設定ができるのでしょうか？

>>1015 住民板ユーザーさん6さん

解除できる時間を設定した、解除キーがあるので、それを渡すらしいです。
新聞をとってないので、どちらでもいいのですが新聞屋を入れるだけでセキュリティが・・・というほどこのマンションのセキュリティは良くないと思っているので、アンケートで賛成が多数ならそれでいいし、反対多数ならやらなければいいだけですよ。

>>976 住民板ユーザーさん8さん

うちも東側低層階ですが、ベランダ側から換気のダクトを通して、タバコの強い臭いが流れ込んできますね。かなり迷惑です。
どこのお宅が吸われているか？は見当がついてます。（以前、吸われているであろうお宅とは別のお宅にご挨拶に行った際、吸われているであろうお宅の玄関前共用廊下にタバコ数十本入ったゴミ袋が置き去りになってました。。見るつもりはなかったんですが、共用廊下に何個もゴミ袋が置いてあったのでちょっとびっくりして見ちゃいました…）軽くコンシェルジュに相談したのですが、うちの近隣のお部屋の方も同じくご相談されているようです。総会後の議事録といっしょに禁煙のお願いの紙も入っていたので、多分結構ご相談されている方、多いんじゃないでしょうか。。

セキュリティが甘いからこそ新聞の人が入ってくるのは嫌です。
でも新聞を玄関先までお届けしてほしい方の気持ちも分かります。営業の方が言ってたら尚更です。勝手に新聞をオッケーした管理会社の方が責任取るべきだと思います。
勝手にオッケーして、揉めたらあとは住民と理事会に丸投げなんて納得出来ないです。

新聞を家まで配達可能って、タワーとか24時間有人管理してる場合ではなかったでしょうか？タワーの話と混在してるのでは？

ガーデンサークルのつつじやさつきが次々に咲いてきれいですね。思わず立ち止まって眺めてしまいました。

楽器演奏、連続2時間は禁止ですが、休憩が入れば2時間以上弾いていいんでしょうか。
１日に同じ曲が何度も聴こえてきて、少し疲れます。

新聞配達のトラブルよりご近所トラブルの方が確率は何倍も高そうだけどね！！

エントランスに結果が出ていましたね。
新聞は反対の多さにびっくりしました。

新聞については当然といえば当然ですよね。新聞とってる人しか賛成していない結果になってましたね。セキュリティーかけてる以上、一部の人が使うサービスのためにセキュリティーレベルが落ちるというのはおかしな話。ましてやコンシェルジュがいない時間なので。

生協って使ったことないんですが、便利なんですか？それとも安くて利用する人が多い感じなのでしょうか。結構利用している、もしくはしたいと思ってる方が多かった印象。

アンケートのおかげで、住民の新聞に関する賛成・反対の割合がはっきりしましたので、当分はこの話題がぶり返すことはないでしょうから良かったです。これを覆すには、賛成派が住民の約半数を説得することになり、非現実的ですからね。あとは、強く要望してる方と、勝手に許可した管理会社同士でやってくれって感じです。

新聞については反対ですね。さらには勝手にOKをだした管理会社に猛烈な不満をアンケートに書いておきました。
ちなみにCOOPはOKになってるんでしたっけ？
昨日帰宅したら、共用部に結構大きな発泡スチロールがおいてあり気になりました。

>>1028 契約済みさん
生協については、在宅時に受け取る分には問題ないですが、廊下等の共用部に発泡スチロール等を置くのは規約で禁止されています。見かけたら、コンシェルジュ(管理会社)に伝えてください。

生協、キッズルームを一時置きに使用するようですね。
子供が遊んでて箱を触ったり倒したりしないか気になります。そのせいで中身が破損していたらどうされるのでしょう。
その曜日だけキッズルーム使用禁止になるのでしょうか？

>>1030 住民板ユーザーさん6さん
キッズルームの倉庫を使うんじゃないですかね？量にもよりますけど。不在で受け取れなかった分だけを置くようにすれば多少マシじゃないかな。
他にいい場所はないですかね。例えば、ロビーの一角に置くとかだと、見た目が問題でしょうか？

夏場とかキッズルーム使われてないとき結構室内暑くなると思いますが、食品とか置いて平気なのかな、、、衛生的にも外に置いたりしてる箱を室内に送って気持ち悪い気がするけど

キッズルームは21時までだと思いますが、それ以降に受け取りたい方はどうするんですかね。まさか翌日まで置いておくということはないと思いますが。
そもそも持ち運びが大変だから宅配にしてるのに、利用している人にはデメリットしかないですね。

食品の衛生的な話は、空調つけっぱで対応ですかね？キッズルームって空調どうなってるんだろ。普段ついてないのがつけっぱになったら電気代がかかるので嫌ですね。階によっては玄関先に直射日光が当たるので、それよりはマシ？
キッズルームの施錠時に、放置は廃棄すればいいんじゃないでしょうか。キッズルームを利用してる方にとってはデメリットしかないですが、現状、(規約を破らなければ)不在時は受け取れないので、生協利用者にはメリットしかないと思いますけど。

いやー仕事で帰宅が２１時以降になってしまうこととか色々考えられると思うんですよね。
コンシェルジュの方の仕事が増えそう、、、
空調つける対応せざるをえない気がします。
自分が使っていないサービスなのに共益費からそういったお金が出ていくのはなんか納得いかないですよね。

うちも、21時までに帰宅なんて守れないので、生協は今後も使うつもりないです。
キッズルームはもともとある物件なので、解放時間中は空調は必要と思います(子どもが居られないほど暑いとかは、実際利用されないのである意味がない)が、一般的な節電をふまえた温度設定(夏は26～28℃とか？)にしてほしいです。
管理会社の売り手市場という話も聞くので、あんまり過大なサービスを管理会社に要求すると、ろくなことにならないと思うんですよね。。。昔ながらの生協の方式(あるお宅がまとめて受け取る方式)ではダメなんでしょうか。そんなに不在時置きたいなら、アルコーブ付きとかの置けるマンションに住めばいいのに。

>>1035 マンション住民さん
空調はありえないのでは？もともと保冷剤付で外に置いても問題ないですよね？夏場は外以上の温度かもしれませんがそこは自己責任では？
1時間ほど借りおきするくらいの使い方だと思っていました。夜しか受け取れないならネットスーパーとか他の手段ありますよね？

キッズルーム、普段は冷暖房入ってないそうなので今の時期でも夕方はだいぶ高温になっているようですよ。
西日が直接当たるからでしょうか…
倉庫はドアが閉まるので、冷暖房入れてても倉庫はあまり効かなさそう。
夕方にキッズルームを利用されている方が多いと聞いたので、その時間帯に荷物を搬入されると子どもが興味を示して大変なことになりそうですね。

個人的な意見なのですが、子供もおらず帰宅が21時を回るような仕事をしていたときは生協で買い物はしなかったですね。注文しても届くの翌週だからなに頼んだか忘れるし、そもそも自炊する暇もないし。
でも子供が未就学児で共働きになると帰りに子供連れて買い物は大変だし時間もないし、帰ってすぐ使いたいからネットスーパー待ってる余裕ないし。
うちは上記の感じなので、キッズルームにおかせてもらえるなら生協始める予定です。子供が小さいうちだけかもしれないですが。
便利かどうかは立場によりますよね。
住民の高齢化が進んだらまたべつのようぼうもでてくるでしょうし自分が使わないものに共益費使いたくないっていうのはちょっといかがな考え方かなとおもいます。それなら戸建て買うしかないのでは？

うちは生協利用者ですが、キッズルームではなく鍵がかかるコミュニティルームに置いてほしいです。
キッズルームは子供に箱を倒されたりして中身に影響があった場合、お互い嫌な思いをしますし…
一部の生協利用者の為に特定の曜日だけキッズルームを使えなくするのも、何だか違うような気がします。
コンシェルジュの方がお手隙の時間が多いように見受けられるので、同行して鍵を開けていただければ盗難防止にもなりますし鍵貸出しの手間が省けるのですが…
現実的ではないですかね。

>>1040 住民板ユーザーさん1さん

生協利用者だけでトランクルーム的なものを作って勝手にやれば？
それか利用者にはプラスの費用を取る。まぁ当たり前ね。
とりあえず何かするには理事会にあげてください。
まぁ通らないでしょうけど

>>1041 住民板ユーザーさん1さん

玄関のコミュニティ掲示板に生協の件は運用開始する旨が掲載されてましたよ？
理事会便りに詳細記載しますとのことなので、理事会が通したことかと思いますが…
掲示板のアンケート結果を一度読んでみては？
生協利用してないのでどちらでもいいですけど

最上階の方が、廊下に傘立て置いたり段ボール置いたり、ご自分の庭のようにされてるんですが、なんなんですかね。
クレーム言っても一向に変わりません。

5/18 2時コンビニ行ったら、共有部ロビーソファに人が寝てましたけど、大丈夫ですかね。

タワマンのソファって割と深夜寝てる人（住民？不審者？）がいます。警備員さんは注意しないんでしょうか？規約に記載がないと注意できないんでしょうか？

7800万で売りに出してる部屋がありますが、ぼったくりすぎじゃないですか？
その部屋は今賃貸中なので、自分が住む部屋じゃないと銀行にバレたのかな？と想像してしまいました。
数日前ニュースでやってましたが、投資用なのに、自宅用として安い金利でローンを借りたり、住宅ローン減税を受けている人を取り締まるみたいです。

>>1046 住民板ユーザーさん1さん
もともとその値段してますよー

>>1044 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュいない時間は閉めた方がいいと思います。

>>1044
ソファに寝てるのはだいたい共連れで入ってきた部外者かと。

共用部ソファーで寝てる人いるって話はタワーの話？
自分はレジデンスでまだ見かけたことないです。

僕も見ました。
深夜１時過ぎに帰ってきた時、こんな時間にソファで寝てるって思いました。その時は、夫婦喧嘩でもしたのかなって感じであまり深く考えなかったんですが、部外者なんですかね。
考えたら怖くなってきました。
因みにタワーではなくレジの話です。

タワーの方にも同じ書き込みがあったんですよね、、、事実だとしたら問題ですね

1階の共用部、もともとコンシェルジュいない時間は閉まってませんか？いつだったか早朝行ったら施錠されてたような、、

入居したての頃は入り口の引き戸が閉まっていて手で開けれることが多かった気がします。

>>1047 住民板ユーザーさん4さん
元値は6380万です。中古は1割くらい値引くと言われてるし諸経費等々考えるとこんなものかもしれませんが

>>1055 住民板ユーザーさん1さん
7390万ですよ？

>>1056 住民板ユーザーさん
10階の84㎡と13階の70㎡の二部屋売られているようです。どちらも7800万で

車椅子専用駐車場に、いつも普通車が止めてあります。
本当に必要な人が困るのでやめてほしいです。
新聞受けを傘たて代わりに使っている人も、やめてほしいです。

>>1058 住民板ユーザーさん1さん

そこは月極めですよね？
駐車場契約者以外の車が違法に利用しているということ？

>>1058 住民板ユーザーさん1さん
身障者用駐車場は1年契約で優先順位も決められている駐車場であり、一時利用の駐車場でありません。
障害がある本人が運転される場合が優先されています。障害があっても普通車を運転することもあるでしょうから止まっている車の外観だけでは判断できないでしょう。

カーシェア利用停止の貼り紙がでていました。
事故の形跡があったらしいですね。
事故をしたのに報告もしない住民がいるなんて、非常に驚きと残念な気持ちです。
利用履歴などでわかるとは思いますが、カーシェア利用者としてはルールは守って利用していただきたいものですね。

車椅子専用駐車場は月極ですよ。
1ヶ月33.000円です。
契約者専用なので、車椅子利用の方でも他の方は止めないようにお願いします。
コンシェルジュカウンターで予約を取って客用駐車場を利用しましょう。

最近リビングの掃き出しサッシのギシギシ軋む音が気になります。
冬場は全くしなかったのに最近は窓を開ける機会が増えたからかなー
他の窓を開けている影響なんでしょうか？
高機密性マンションってこういうのがフツーだったりしますか？
マンションは初めてなんでよく分かりません。
同じような症状の方、いますか？

陽気がいいのでベランダ掃除したのですが、思ったより砂ぼこりがたまっていませんでした。グラウンドの影響はさほどではないようです。幹線道路沿いに住んでいたときはもっとひどかったです。