[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

>>799 マンション住民さん

新聞配達の件、重説の時に話があったとのことですが、申し訳ないですが、どんな話だったか教えて頂けませんか？　私は重説をきちんと聞いて理解したつもりでいましたが、どうやら聞き逃したのか、忘れてしまったのかしたようなので。。。

>>800
こちらでも電動自転車やチャイルドシート付自転車の取り扱いについて話題になっていました。抽選時はあくまでみんな平等に希望を出すことができ、特にその点あまり考慮されずに抽選されたかと思います。
小さいお子さんのいらっしゃるご家庭には優先的に平置きや１段のラックを利用できるように配慮したうえで抽選するべきですね。タワーは平置きや１段ラックはないのでしょうか。

>>802 匿名さん

ご投稿ありがとうございます(*^^*)
レジデンスでもチャイルドシート付自転車問題があったのですね。
その後、ラックに置けるようになったのでしょうか？？
タワーでは最近抽選が、平等に行われて、平置きに外れた人たちが現在困っているという状況です。
このままマンションの駐輪場を使えないのかと不安になっています。

>>803 匿名さん
レジデンスでは、平置き、傾斜ラック(802さんの言われている一段ラックで、傾斜が互い違いになっていて平置きよりは置ける)、二段式ラックがありますが、いずれのラックにもチャイルドシートのサイズ制限の記載があったように思います。ので、サイズ制限内なら置いてよいのだと思います。そのサイズ制限が一般的なサイズなのか、周りに影響のないサイズなのかは私は置いてないので分かりませんが、お使いの方どうでしょうか？
また、空き(キャンセル分)については今度抽選があるようです。ただ、こちらも同様に平置き需要が高く、あぶれる方が出るようです。
世の中的には、お子さんのいる方を優先すべき雰囲気なのでしょうが、高齢だったり四十肩をやってしまったりで上段ラックに上げられない方は、平置きを希望すると思います。そのような個別の事情を聞いていたら切りがないですが、何かよい解決策はないものでしょうか。

価格差が微妙なのもなんだかなーと思います。
上段ラックが破格だったら喜んで下段譲ります、、、

>>804 住民板ユーザーさん4さん

ご丁寧にありがとうございます(*^^*)
一段ラックというのがあるのですね！！
これから内覧会ですので、聞いている話では二段ラックしか無さそうですが、そちらには置いてはダメそうです。
近隣の駐輪場に置いて下さいとのことでした。。。
そうですよね！！チャイルドシート以外にも、平置きはいろんな方が必要とされているので、平等であるべきと思います(*^^*)
どうにかマンションの駐輪場に置けるような事例があるかなぁと思いまして、こちらの掲示板にお邪魔しました。
ご親切な方々で、本当に感謝しております！！

>>807 匿名さん
それは大変迷惑ですね。
使用細則に楽器の演奏は午前9時～午後9時、かつ連続2時間以内と定められているので、号室が特定できれば、管理会社から注意してもらうことは可能ですね。
音が反射するので部屋の特定が難しいですが、あまりひどいようなら管理会社に相談してみてはいかがでしょうか。

ここはシートフローリングだと思ってたんですが違うんでしょうか？
シートフローリングだと隙間は発生しないと思ってたんですが。

>>807 匿名さん

>>1463 名無しさん
どうかん
何階ですか？

シートじゃなく突板のフローリングだと思いますが、、、汗

床の隙間が1センチ弱開いてる問題で、長谷工さんに来ていただきました。湿気と乾燥が原因の説明を聞き、最終的には床が馴染んできますのでって事で様子見になりました。1年使ってみて直らなければまた連絡をという事でした。その前には、キッチンの伸びる水栓がキッチリはまらないのと、浴槽の蛇口がガタガタするので来ていただきましたが、キッチンは写真を撮ってまた連絡するとの事。（結局連絡は忘れていたらしく、こちらから連絡し今後のスケジュールの確認をとりました）浴槽の蛇口はどこの部屋でもガタガタ言うので同じですよ?と言われ、そのまま何も言えませんでした。来た方はやる気のない方でほんの5分で終了。真面目に相談ができる方じゃなくその時に話した内容を、別日に来られた別の長谷工さんに言うと、浴槽の蛇口も問題なのできちんと申請しますと言っていただきました。人によって全然言う事違うし対応の温度差が激しいので、これから保証期間があっても不安でならなくなりました。まぁ対・人なので難しいですよね・・・。うちだけなのかな・・？床暖房を付けると、床の隙間が広がっていくかのようにピキピキ音が鳴り止みません。ある意味怖いものです・・・。長々と大変失礼いたしました。

うちもたまにピキっときしむような音します。
床暖の影響だったんですかね。

アフターサポート付いてても対応がプレミアムでは無いですねー

総会の案内来ましたね。
個人的には新聞配達員へのオートロック解除番号配布対応について結構考えさせられました。
ネットで調べても現状と同じような対応をしているところは２４時間管理人のいるマンションのようですし、早朝誰も起きていない時間に外部の人が出入りできるような環境は少し怖いなと正直思っています。
どれだけの人が今現在新聞を利用しているのかについても明確に示されていなかったのもなんだか疑問です。かくいう私も新聞は取っていません。
皆さんの意見をお伺いしたく。

私も新聞配達員のオートロック解除番号については反対です。総会でもそのように伝えるつもりです。

朝方に共用廊で物音出されるのは困りますね。
たまにバタバタ走られる方もいますし。
毎日のことなので私も反対です。

役員の選出方法、以前役員になりたい方を把握するアンケートが来た時と変わりました？
アンケートの時の添付資料には矢印が記載されていたので、あの順番で回るのかと思っていました。
区割りも資料と今回の総会資料とも違っていたような…
気のせいでしょうか？

>>819 住民板ユーザーさん1さん
自分もそれ思いました。
勝手に色々変わりすぎてますね。
変更内容についてちゃんと変更前後の説明など一切ないのは困ります。

>>820 住民板ユーザーさん1さん

>>820 住民板ユーザーさん1さん
やはりそうですよね。
自分の見間違いかと思い、不安だったのですが…
変更になったことについては何の説明書きもなく、決定事項かのように記載されるのはどうかと思いました。

選出方法にしても、抽選でいきなり次、役員ですと言われても唐突すぎて困ります。
各家庭の事情もあるでしょうし、順番制にしてもらった方が来年回ってくる、再来年回ってくる等の心構えができるのではないでしょうか？

順番にすると、来年の人もいれば40年以上あとの人もいることの方が不公平だと思います。心構えが必要なら3年分の抽選をしてもらったらいいのでは？
家庭の事情なんて聞いていたら理事になる人がいなくなります。現に前のマンションでは自分勝手な理由を言って何とかやらないで済ませようとしている人がいました。
せっかく、皆さんで住んでいるマンションなので、平等にやって方がいいと思います。

初めから抽選だと決められていたのなら、仕方ないと思います。
なんの通知もなく、選出方法が変更されている点は問題ではないでしょうか。
アンケート提出の際の資料と選出方法が変更になった経緯等は少なくともご説明いただく必要があるのでは？
総会で説明があるのかもしれませんが…

また、家庭の事情と書きましたが、それにより順番を変えたり辞退可能とするということではなく、事前に心構えが必要だということをお伝えしたかったのです。
順番で回ってくることが不公平とのことですが、個人的にはあまり不公平感はないとアンケート提出時に感じました。
どちらにせよ回ってくるのだし、回って来る前に引っ越してしまう方がいらっしゃったとしてもそれこそ家庭の事情でしょうし、仕方ないのかなと…

マンションにもよるかと思いますが、理事をやるのは時間も労力もそれなりに必要になります。
これは私が以前住んでいたマンションで理事を経験して感じたことです。
総会以外にも多くの時間を割きましたし、単身赴任中は家族に代わりに出席してもらう等負担をかけることもありました。
小さいお子さんがいらっしゃるご家庭も多いように見受けられますので、任命されると理事会出席の段取りをつけることなども必要になるかと思います。
突然任命されることは避けた方が良いのではないかと思った次第です。

全員が納得する方法はないのかもしれませんが、なるべく多くの方が納得する方法が採用されるといいですね。

私も玄関前の新聞配達に関しては反対です。
ウチも新聞を取っている側の人間ですが、そもそもその部分の規約よりもセキュリティを重視しこちらのマンションを選んだので、これでは話が違うな、、と思います。
朝すぐに読みたい方にとっては不便この上ないかと思いますが、チラシが廊下にばらまかれた状態や知らない人に明け方ウロウロされるよりはマシかと思います。

ということで「反対」にマルをして用紙提出しました。

私は新聞が玄関前に届けられるのも材料の一つとして買いました。なので規約変更は断固反対です。
朝、共通のポストまで取りに行かなきゃいけないなんてまるで団地じゃないですか。

規約がないままの暫定処置で玄関までの配達をしているので規約変更と呼ぶのはどうなんですかね。

新聞ってまだ自宅で紙面で読む人が大半なのですかね。

団地といえば、オートロックがない、誰でも入れる団地の方が一般的な気がしますが。
配布資料にも書いてあるように、分譲時、配達店は入れないことになっていたはずです。管理会社が勝手に変更したようですが。オートロック＆管理人勤務時間の関係で、朝配達できないことは分かっていたはずです。
このようなマンションでは、
・管理人の勤務時間を変更する(費用は新聞をとっている人が負担)
・オートロック外にまとめて新聞を入れる箱を置き、朝起きた人が取りに行き配る
・住民の中で配達のアルバイトをしてくれる人を募集する（↑＋報酬）
・オートロック解除をどこか/誰かに委託する(住民の中でインターホンを押してもよい人を募集する)
・管理人の勤務時間内に配達する
などの対応をとるのが一般的です。
24時間有効なオートロックの暗証番号を外部に公開するなんて、犯罪までいかなくとも、勧誘にでも使われたら大変ですし。何かあったら、新聞をとっている方が責任をとってくれるのですかね。

>>828 住民板ユーザーさん4さん
そんな世知辛いんですか？
我が家は妻が専業で、今は毎朝ポストに行き広告を一旦自宅に届けてから会社に行く生活を送ってるのですが、またこれが続くと思うと。。。泣けてきます。

世知辛い、というかオートロック物件ってそう言うものだと思っていたけど…

今は防犯やセキュリティ重視が当たり前ですよね？たかが新聞配達だといってやすやすと解除番号を外部に流すことに怖さは感じないのでしょうか？

ドア前まで配達するのをコンシェルジュがやってくれるような高級物件でもないので全世帯ひとり一人がマンションの防犯意識を持たないと、安全安心を保てないかと思います。

新聞に限らず、宅配等をとりに行くのがイヤで1階などを選択した人もいるでしょうし、そういう条件のところを納得して買われたのでは？営業にドアまで配達されると言われたのなら、その営業に話が違うことを相談しては？

私は、セキュリティや騒音の問題等を懸念しているだけで、とにかく反対なわけではありません。24時間有効な暗証番号以外の比較的安全な方法があればそれに変えてほしいし、配達に賛成の住民の方が多いのならば配達すればよいと思っています。
ただ、他の方も言われていますが、セキュリティや朝の騒音、広告の散乱などのマイナスを周りに押し付けて、ドアまでの配達という利便性を一部の方が享受し、さらにそれが一部の方の声によって始まり、その事実が周知されていなかった現状は異常だと感じます。

以前、このマンションと同様にオートロックのマンションに住んでいましたが、新聞は玄関先まで配達してもらっていました。10年以上住んでいて、セキュリティで問題になったこともないので大丈夫と思います。（ちなみに、管理人常駐時間はは8:00-20:00でした）
我が家も新聞を取っていますが、毎朝ポストに取りに行くのは非常に不便です。

>>833 マンション住民さん３さん

新聞読む世帯にしてみればセキュリティの問題は便宜が勝るでしょうし、読まない世帯にしてみれば便宜がない以上セキュリティ面が気になる、ということですよ。

双方の意見は平行線のままでしょう

私容認派です。新聞取ってないです。
オートロックといっても一箇所のみなのでそもそとセキリュティも甘め。なので入ろうと思えば誰でも入れる。

新聞業者などへロック開示する場合は身分証明書など取ることを条件にしておけばいいんじゃないですか？？

絶対反対です。まだ住民も寝てるような時間帯に見ず知らずの人が出入りできる状況を容認するのは良くないと思います。
偏見かもしれませんが、新聞配達の方はバイトが多かったり、人も変わるだろうし、ましてや毎日同じ人ではないわけだから複数の人に開示するわけですよね？
何かあってからでは遅いです。
私の知り合いはタワーマンションですが勿論部屋までの配達なんてありません。
必要なら取っている人だけ有料でコンシェルジュか管理会社に配達していただいてはいかがですか？

資料によると、暗証番号は定期的に変更するとなっていますので、変更するまでは有効なのだと思います。つまり、早朝だけではなく、深夜など24時間入れるわけです。
訪問販売業者や＊＊＊＊の人が暗証番号収集のため短期間新聞配達をし、得た番号を後日悪用する場合もあります。辞めたあとなら、配達業者も関係ないですし、番号を覚えるだけですし。誰も責任をとってくれませんよ。
訪問販売は昼間を狙う場合も多いですが、普通にエントランスからインターホンを鳴らすと、顔が録画されてしまいますからね。特に高専側のエントランスは、近くに管理人もいないですし、番号で入っても咎められないので、狙われやすいと思います。

配達員が番号を誰かに流して悪用されたとしても、番号なので、犯人が捕まり自供しないと流出経路が分からないです。前のマンションは大丈夫だったとおっしゃっている方、勧誘などは問題になりませんでしたか？実はこのせいかもしれませんよ？

オートロックは勿論完全ではありませんし、24時間管理人がいたとしても出入りの住民に紛れて入れるかもしれません。だからといって、さらにセキュリティを下げてよい理由になぜなるのでしょうか？
効果がないならば、オートロックの意味がないので、やめた方が保守管理費がかかりませんよね。

特に対策も検討せず、住民にも知らせずに運用を変更してしまってから、そのまま正式運用としますなどという今回の議案は、住民をバカにしていると思います。

今月の総会では、従前説明されていたこと(新聞の件や理事の件のように)を管理会社側の判断で勝手に変えることが許されるのか、今後もこのようなことが続くのか管理会社からの説明を求めたいですね。
もし今後も続くのであれば、知らないうちに様々なことが変更になり、規約なんてあってないようなものになりそうです。
管理会社から馬鹿にされているような気がします。

>>838 住民板ユーザーさん1さん

全く同感です。理事については、来期の理事をどう決めるか(だと解釈しています。今回名前の出ている方は立候補形式で募集された方なのでしょう)なので、まだ議論したり修正したりする時間もありますが、新聞は既に適用されてますからね。その連絡もかなり時間が経ってから。住民の要望に対する柔軟な対応のつもりかもしれませんが、それにしては失うものが大きすぎます。総会で意見徴収するとか、アンケートとるとか、やりようはあったはずなのに。大きな声で要望すれば、規約に明確になければなんでも通るなんてことになりかねません。

新聞の話題で持ちきりですが、数件のお宅の前にある生協などの宅配ボックスもそれと同じことですよね？？

食材の宅配システムをよく知らないのですが、不在だからボックスが玄関前にあるんですよね？ということはオートロックはどなたが開けてるのでしょうか？？

今は生協に関しての規制は緩いみたいですが、これも規約違反ですよね？？

逆の立場なら、監視カメラもあるし、逃走経路も限られるし、わざわざこのマンション内でやるよりもっと確実なところを選ぶけどね

>>840 住民さん
生協の不在時のボックスも違反です。私物を置くことは禁止されていることと、衛生上や消防法の問題が理由です。
手すりへのふとん干しと同じく、管理会社が個別に注意してくれているようです。

>>840さん

生協はマンションで利用してる方が沢山おられるので、順番にインターホンを押して在宅してる方が開けます。万が一、全員が留守の場合はコンシェルジュの方にインターホン鳴らして開けて頂くと言っていました。
うちは注文した時は必ず在宅するようにしていますが。

新聞の件、朝の一定時間しか使えない鍵を一つ渡すとか出来ないんですかね。他のマンションでそういった運用をしている所があるようです。

>>844 住民板ユーザーさん

電子キー部分だけを渡してるとこもありますよ。電子キーだけでは部屋には入らないので

>>840 住民さん
原則、生協やパルシステムなどはインターホンは鳴らして入ります。
廊下のボックスはまぁ許容範囲ですね。それがNGで禁止になったなんて聞いたことありません。

新聞配達員はダメだけど他は許容範囲って随分と差別的だこと

新聞配達員がダメなのではなく、暗証番号を教えてる事がダメなんじゃないですか？
生協配達員には暗証番号教えてないですから。
差別してるわけではないのでは。

>>848 住民板ユーザーさん

暗証番号については仰る通りですね。
ただし共有廊下にボックス置くのは規約上アウトだと思います。

>>849 住民さん

そうですね、共有廊下に置くのは規定上ダメですもんね。

置きっ放しはもちろん規約違反ですが、一時的に置く分には大目に見てもいいかなと思います。うちはとっていないですが、将来的に必要になるかもしれないし、あまり目くじら立てなくてもいいのでは。

新聞をどうしても自宅に届けてほしいなら、配達時に起きていればいいと思う。
管理人がいる時間帯&モニターに履歴が残る生協宅配とは全く別次元の問題。

>>841 住民板ユーザーさん8さん
ほんと同感です。

>>851 匿名さん

私もあんまり目くじらたてなくてもいいかなと思いました。共働き子供有り世帯多いと思うので、生協使ってる方多いと思いますし、イオンの留守専用の宅配ボックスは2つしかないですし、皆がそこを使うのは難しいですよね。

傘乾いているのに、ずっと玄関先にかけておくのってかっこ悪くないですか？ビニ傘何本も出しっぱなしなお宅を見る度に思います。個人の感じ方次第ですけど。

1階エレベーターホール前の床タイルの汚れの件、コンシェルジュに伝えました。管理会社に伝えておいてくれるそうです。さて、キレイになるかな

>>856 住民板ユーザーさん1さん
今日、モップのようなもので拭いていたのをみましたが、その後全く変わってないように思いました。汚れではなくタイルの模様なんでしょうね。なぜあのようなものにしたのが不思議です。

タイルの柄だとしても、なぜ一番目立つエレベーターホールに見た目が汚いものを揃えたのか謎ですね。

共用トイレですが、手洗器の給排水が失敗してますね。大便器の給水も。カッコ悪いです。あれは直してもらいたいです。塗装して誤魔化してますし。直すとしたら、床下からやり替えないといけないので、それなりの工事になります。
三菱地所、大和ハウス、長谷工、京急不動産の方で竣工検査時にこれを良しとした人の目を疑います。本当に恥ずかしいです。

タイルの件や共用トイレの件、コンシェルジュに伝えて管理会社にあげてもらいましょう。
タイルは汚れじゃないとしたら張り替えレベルの見た目の悪さだと思います。
ここだけに限らず、１階ラウンジの壁のタイルも汚れて見えるタイルを使用しています。
中国の格安タイル使ってるんでしょうね。
国内メーカーのタイルにはまずこんなクレームになりそうな柄のタイルはないと思います。

国内メーカーでは60㎝角以上の床タイルは設備がないので生産できません。メインはヨーロッパからの調達になりますが、廉価品だと東南アジアや中国からの調達になります。問題はメーカーではなく、これを採用した長谷工の設計にあると思われます。仕様にうるさい三菱地所や住不レベルだとこんなことはまずなかったかなとは思います…。

どんなタイルか写真を掲載いただけると助かります、、、

>>862 住民板ユーザーさん3さん

どうして助かるんですか？？

見れば分かるから外出の時に確かめてみては？

エントランス入ってエレベーター側に出ると目の前にアートオブジェあります。
細かいかもしれないですが、その足元の植栽がマンホールとかある関係なのか、一部だけホームセンターの安い人工芝になっていて明るい緑になっているのも安っぽいなと思うんですが、皆さん気になりませんか？

掲示板で、マンション内のここがおかしいとか言うのやめませんか。居住者以外も見ています。
コンシェルジュや管理会社に個別で伝えて、直らなければ意見書出すなりすれば良いと思います。

来客用駐車場のあたりから居住者用駐車場までのコンクリートの塗り方の雑さが目立つと思います。

>>865 匿名さん
資産価値ガーおじさんはもう出しゃ張らなくていいから

今朝、業者さんがタイルクリーニングしてましたよ、管理会社も対応早くて良いと思います。
ただ私は、個人差はあると思いますが、タイルの汚れ？柄？はあまり気になりませんでした。

>>868 マンション住民さん
確かに対応すぐにいただけてるようで好感持てますね。前よりは綺麗になったような気がします。

ただ、本来は設計者施工者の完了検査時点で是正工事されてもいいようなレベルかと。
まぁーマンションは特に短工期で最後バタバタしてるからそこまで気が回らないのはわかりますが、、、

サカイさんが、養生撤去した後に掃除するべきかと、、、
柱のボックスも壊されてましたね。

>>865 匿名さん

以前WCTの賃貸に住んでましたが住民板は今でも活発で参考になることも多かったです。
そんな気にしなくても良い情報も悪い情報もオープンでも大丈夫だと思いますよ。
ほとんどがどこのマンションでも上がる問題ですから

毎月の電気料金はどこかで確認できるですかね。KDDIの電気一括受電ですが、auでんきには加入できないみたいですしアイピー・パワーシステムズのお客様センターに電話かけてもつながらない。
クレジットで引き落としされてるから登録されてはいるんだろうけど、その後通知がこない。

そういえばそろそろ３ヶ月アフター？
長谷工から連絡来るのでしょうか？？

ポストにアンケートみたいなの入ってましたよ。
直してほしいところ書いて投函する用の用紙です。

>>872 住民板ユーザーさん3さん

私も気になっていたのですが、使用量の通知が全くありません。
どうなっているのでしょうかね。

＞＞872
＞＞875
Webページで確認する方式です。
https://au-energy.ipps.co.jp/
受電の説明書に書かれていますよ？
ここで質問するよりも、まず自分で書類等を確認するべきでは。

電気料金は、普通にはがきが届いてますよ。

>>877 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
それを待っていたのですがないので確認します。

>>876 マンション住民さん

取扱説明書一式にも入ってないし、何か書類などが届くもんだ思い込んでました。
改めて探すと引き渡しに向けてのご案内の中に小冊子で入っているのを確認しました。
申込書に自分でweb de請求書を希望にしてました。これではハガキも届かないですね。
お騒がせして申し訳ありません。

>>879 住民板ユーザーさん3さん
最近はそういう形も増えてますよね。疑問が解決されてよかったです。

ペットを飼われている方いらっしゃいますか？ペットを連れていると、ペット専用エレベーターに乗る事をお願いされていますが、ペットが乗れるエレベーターって、その機に乗りたいのに他の機が先に来て、それに乗らないとペット専用エレベーターが来ないので不便じゃないですか？ふと疑問に思ったのですが。永遠に待たされるのではないかと思ってしまいました。

>>881 マンション住民さん
身障者用ボタン押せばペットボタン付きのエレベーター呼び出せる気がします。
間違いでしたらすみません。

>>882 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！将来わんちゃんを迎え入れたいのでためになりました。

お見合いになったら、パンの交換、窓越しにやれば？

うちにもKDDIからハガキ来てました♪
思ったより安くなってなかったのはまぁー想定内ですw今はガスと電気セットで安くなったりするみたいなので一括受電微妙だったなーというのが個人的な感想。

>>852 匿名さん
私のマンションは、生協のマンション出入り曜日が決まってます。例えば月、木など。
必ず警備か、コンシェルジュに許可貰ってから、バッチを付けて入館、それぞれの自宅前まで届けます。不在宅にはボックスに入れて玄関前において行きます。ボックス引き取りも曜日が決まってて、同じように許可貰ってから入館です。参考になればと思います。

3カ月点検では、皆様どのような点を指摘する予定ですか？

>>886 他のマンション住人さん

情報ありがとうございます。
ちなみにお住まいの廊下は外廊下でしょうか？

>>887 住民板ユーザーさん4さん
許容の小さい住人が多すぎる点は改善要望に書いておきましたよ！！生協やらタイルやら…

客用駐車場の利用の方にお願いです。
無断駐車されると、予約してても駐車出来ないので、
一時的にでも利用の方は、コンシェルジュに一言お願いします。

>>890 マンション住民さん

そんな方がいるのですか？
それは迷惑ですね

私だけかもしれませんが、風除室とエントランス、何となく臭いような。暖房のせい？どうすれば解消しますかね？

>>892 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。定期的に空気入れ替えてほしいですね。

新聞配達、否決されたのですね。

>>894 住民板ユーザーさん2さん

そりゃそうだと思いますよ。
かなり一部の居住者だけのメリットでそれ以外はデメリットになるもの。

新聞を取ってる住人数名が玄関先まで配達するよう要望したことで、勝手に玄関先までということに変更していたそうです。
今回は言ったもの勝ちにならなくてよかったですが、管理会社に対しては不信感を抱きました。
今後も要注意ですね。

ベランダにチェアとテーブルを置きたいのですが、あまり気に入ったのが見つかりません。
都内で専門店などあれば教えていただけませんでしょうか？
チェアとテーブルがいったいで、普段はチェアとして使っていて、背もたれがテーブルにできたりするもの（表現がへたですみません）を探してます。
できればステンレスフレームがよいです。

インターホンのお知らせを確認していて気がついたのですが、先週、警察の制服を着た方がいらしてたようです。皆さんのところにも訪問されてますでしょうか。調べたところ、巡回連絡というので家族構成などをヒアリングされることがあるようなのですが。

>>898 住民さん

入居後直ぐに世帯カードらしきものがポストにあり、記入後に受け取りに来てもらいましたがそれとは違うのでしょうか？
その後は特に何もありませんでした。

>>898 住民さん

カードに家族構成や非常の連絡先を記入します。
緊急時や震災災害等の時の緊急連絡や安否確認時に使うそうです。
強制ではないですが何かあった時に活用してほしいと思いいつも協力しています。

生協とっている方っていますか？以前住んでいたところでは留守でも玄関前に届けておいてもらえて、共働きで乳幼児抱えてフルタイム勤務している身としては、帰ったらすぐ支度ができてとても助かっていたのですが、ここでは不在時・玄関前へのお届けは厳しいのでしょうか…
生協にしかない離乳食用のすりおろし食材を使いたかったり、イオンネットスーパーは宅配ボックスがいっぱいで再配達になったこともあり、生協再開したいのですが受け取りの時間には間に合わないので悩ましく思っています。
共用玄関はコンシェルジュさんに確認して開けてもらって、箱を置いておくのは当日のみ、玄関前の通路の邪魔にならないところに置いてもらう…等出来れば本当に助かるのですが。

>>901 住民板ユーザーさん2さん

基本的には廊下に宅配ボックスは置いてはいけない決まり、、
ですが個人的には各家庭できちんと配慮いただけるなら問題ないかなとは思います。
ただし、新聞配達同様勝手にやられると問題になるので、ここは理事会に正式に挙げて承認をもらって正々堂々とされるのが一番良いと思います。

一番困るのは当日にボックスを室内にしまうという当初の約束が疎かになり、各玄関前に積み上げたままになることです。
正直見た目もあまり気持ちのいいものではありません。
そのあたりがクリアできるなら問題ないのかなぁ、と思います。

>>901 住民板ユーザーさん2さん
既にご希望の通り、開始されてますよ。

>>903 住民板ユーザーさん5さん

いつからそんなふうになったのでしょうか？
掲示板にありましたっけ？

>>905 住民板ユーザーさん1さん

廊下に出しっぱなしにしなければ宅急便と同じで玄関先で受け取りできるのでオッケーになっているとかではなく、普通に問題ないかと思います。
でも小さいお子さんがいる方にとっては玄関先に置かせてもらえると本当に助かりますよね！食材の買い物は女性の負担が多いので男性に理解して頂くのは難しいかもしれませんが。

高級タワーマンションではなくファミリー向けのマンションだと思うので生協も大目に見てもらえるといいんですけどね！

生協自体がNGと思っている人は少ないと思うのですが、既出の通り、箱の管理など、ルールを周知して守ってもらう必要がありますね。
お互い、気持ちよく生活してするために、取り決めておいたほうが良いと思います。

>>908 住民板ユーザーさん5さん

私も同意見です。
箱の高さや大きさ、、結構な存在感です。
強風の時は倒れる心配もあるので出しっ放しは絶対やめてください！
お水の宅配も同様で空きボトルはすぐに飛ばされます。

コンシェルジュの方がちょっと感じが悪いなという時があるんですけど、そんな事ないですか？

>>910 住民板ユーザーさん1さん

人それぞれ感じ方が有るとは思いますが、仲良くやりましょうー

廊下の端の部屋だからといって、ベビーカーを出しっぱなしにされている方をまずは何とかしてほしい。注意された後、何日かだけは片付けるようです。生協のボックスも同じにならないといいのですが。

ファミリー向けのマンションなので、美観も大切ですが住みやすさも重視するべきかなと思います。特に食材系の宅配は生活に直結する部分ですし、しっかりルールを決めて運用できるといいですね。

>>913 住民板ユーザーさん4さん

ファミリー向けのマンションと一概に決めていただきたくありません。最初に売れたのは1LDKの独身者向けの部屋ですよ？

生協のボックスにせよベビーカーにせよ、規約違反なので、現在は置いてはいけませんよね。
どんな客層向けに販売されたマンションであっても、例外はいるわけで、ファミリー向け(？)だからといって規約の一部を無視してもよいなどとはなりません。
置きたいという声が多ければ、ルールを含めて規約改訂を検討し、可能であれば来年の総会で議案を上程し、承認されて初めて置けるようになりますよね。
素朴な疑問ですが、避難通路である廊下に可燃物や支障物を置いてはいけない消防法の問題はクリアできるのでしょうか？
あと、カラスをよく見掛けるので、どんなボックスか知りませんが、食材の放置は危険だと思います。一度エサがあると認識されると。。。

玄関入る時、出た時に手が塞がった荷物を一度置いて開ける。この瞬間にも風邪で飛ばされる可能性ありますよね？規約命さんはここまで徹底お願いします。雨で濡れた傘で廊下濡れたら滑りますよね。危ないですね。見た目も美しく無いですね。タオル持参でふきあげしてますか？
あまり締めると自分がしまりますよ？

私の投稿ですが、置いてはいけないと書きましたが誤りで、放置がいけないのでした。誤解を招くようで申し訳ありません。みなさんが問題としているのも放置ですよね。
どのくらいの時間から放置なのかは明確ではありませんが、一度置くことは放置に該当しないと思いますが。。。
また、廊下を拭かないといけないのでしたっけ？毎度拭いてくれる方がもしいたら、好きにしてくださいとしか。

規約に定められていることは、トラブルの原因になりうるため定められているものだと思います。
風で飛ばされるなら飛ばないように重りをいれるか固定する。美観が問題なら許容できる程度のデザインの箱にする。避難通路の幅が問題なら幅が確保できる場所のみ置くことにする。
ルールを決めて守れば生協だって便利に使えるかもしれないのに、ただ目をつぶれというのは変では？トラブルを招くだけだとおもいますが。
私も住人なので、締める？しまる？よく分かりませんが、規約に定められていることくらい守りましょうよ。他の住人に迷惑がかかる可能性があるから決まってるんですよ？厳しすぎて暮らしにくいと皆が考えるなら、規約変えればいいんですよ。
この規約は守るけどこの規約は守らなくていい、それが個人の裁量に任せられるなんて、めちゃくちゃになっちゃいますよ。

917さんには同感です。
利便性だけでなく、安全性も考慮した方が良いです。仮に物が風で飛んで、誰かにぶつかって怪我させたら、誰が責任とるんでしょうか。ルール無視して勝手にやった家ですよね。そりゃ利便性追い詰めたら、ルールなんて弊害でしか無いけど、それがマンション住まいなんだと思ってます。
勘違いして欲しく無いのは、別に全面否定なわけでは無いです。物が飛ばない工夫とか非常時に避難の妨げにならないとかがクリアになれば良いと思ってます。勝手に判断せず、理事会に要望として出してみては？

916さんのご意見
ちよっと極端な発言でびっくりですが、規約云々を言っている方は、何もそこまで反対しているわけではないと思いますよ。ただそれくらいはいいかな?という風潮になると全てにおいてルーズになっていくのが怖いから「規約」を持ち出すのです。
私も生協便利だと思うし、不在の時は玄関前のボックスに置いてもらえば便利ですよね。
帰宅後にボックスごと室内に入れてしまえば特に問題ないと個人的には思いますが、空箱はスカスカなので飛ばされるのが怖いだけです。

>>920 住民板ユーザーさん

ベビーカーだろうと、生協の箱だろうと、置きっ放しにしてそこを定位置にすることが問題です。

共用部だからね。

ベビーカーくらい、という発想がダメだと思いますよ。だったら、その人が必要だと思うものすべて許容ということになります。

>>916 マンション掲示板さん

こういう極端な意見は良くないな。

>>920 住民板ユーザーさん

おっしゃる通りですが、ルールない状態になるとダメだと思います。
そんな住民とは関係を築けませんし、関わろうと思いません。

なんか怖い。本当色んな人が住んでいる事をこの掲示板をみて実感しますね。挨拶して下さらない方も沢山いらっしゃいますし。気持ち良く生活をしたいですね。

>>926 住民板ユーザーさん8さん
え、挨拶してくれない人ほとんどいませんよ。聞こえなかったのでは。元気に挨拶しましょう。

ルールを守って生活すると言うのは集合住宅に住むためには必要なことですよね。新しいルールが必要だと思う人がいるのであれば、自己判断でなくちゃんとしかるべき手順で議題にあげて検討すべきと思います。
賛成反対それぞれの言い分があると思いますが、せっかくご近所になったもの同士、頭ごなしにお互いの意見を否定するのではなくお互い納得できる形にできるといいですね。

>>920 住民板ユーザーさん
ベビーカーくらいよくないか、という感覚が良くないですよね
人によっては許せないものかもしれないので自己判断でルールを破ってしまうとマンションの品位が下がりますし

>>927 住民板ユーザーさん
私は普通に相手の目を見て挨拶しておりますが、結構してくれない方もいらっしゃいますよ。結構年齢が上の男性の方にスルーされる事あります。

うちもベビーカーありますが、玄関内に置いてます。正直邪魔ですが、仕方がないです。だって他に置き場が無いしルールにあるから。ルール守ってる人からすれば、勝手に共用部に置いてるとこ見ると、何で置いてるのか！と感じるわけです。布団のベランダ掛けも同じですよね。大人なんだから、守るものは守ろうよ。子供の手本としても。

建築業界で働いてる住人ですが、正直今のマンションの玄関周りのプランが実態に合ってなさすぎますよね。ベビーカーお持ちの方だったら玄関周りに広い土間空間ないととても不便だと思います。それか、各階に共用のベビーカー置場を設けるなどもありかなとか。
ただ、決まりは決まりですから、共用部に私物を置くのは私もやめてほしいです。
また、共用廊下結構強風が吹きこむ日があり、景観上も良くないので、生協の特例も反対です。

>>932 匿名さん
共用のベビーカー置き場というのはどこを想定されているのでしょうか。エレベーターホールではないですよね？

>>933 住民板ユーザーさん2
あったら良いなとは思いますが、現状スペースはないですよね、、、

ベビーカーなんて一時的な期間しか使わないのであまりそこだけに絞らなくてもいいのではないでしょうか？
子供が成長すれば今度は小型自転車の置き場不足や中高生になれば更に自転車問題は大きくなることが予想されます。
また、小学校へ上がればエントランスで友達とゲーム三昧でうるさいなんて苦情もあるかもしれません。
ここは永住全体の方が割と多いのかなーと思うので、年数が経つごとに共有部の問題も変化していくのかなと思います。

なんか、民泊っぽい人見かけませんか？

>>936 マンション検討中さん
私も気になっていました。スーツケースを持った外国人の方をよく見かけることがあります。
先日はスタディスペースに入っていくのも見ました。
アジア系だけではなく、欧米の方も見かけます。
外国人だからと一概には言えないかもしれませんが、なんとなく気になります。

>>937 住民板ユーザーさん3さん

東側でたまに普通ではかんがえられないほどの大音響が流れてくることがあるのですが、もしや民泊？と感じる事もあります。
規約で禁止しても結局イタチごっこなのでしょうか…

あれってこのマンションから？
遠くで聞こえるような気もしました。
前のマンションでは、内容証明で打診しましたが直らなかったため、強行手段を取ってました。

>>939 住民板ユーザーさん1さん

確か直近は土曜日の夜だったような。
突然爆音してびっくりした次第です。

民泊サイト確認しても載ってないようですね。
どこで募集かけてるんだろ、、、

>>940 マンション検討中さん
皆さん聞こえてたんですね。
ちなみに、東どのあたりとか検討つきますか？

>>942 住民板ユーザーさん

多分最上階、南寄りかと。

中国のサイトだけに載ってることもあるからね

ご存知でしたら教えてください。
コナミ本店に通おうと思っています。
平日の夜とかの混雑状況ってどうですか？

コンシェルジュの方が毎回毎回きちんとデスクに座っていなくて腹が立ちます。コンシェルジュがいる事は防犯の意味もあるのに。奥に引っ込んで何をしているの呆れます。今度クレームを入れようと思っています。

>>946 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？1日数回ですがきちんといらっしゃり会釈してくれますよ。

>>947 住民板ユーザーさん4さん
私も1日数回見るのですが、若いコンシェルジュの方はきちんと座ってらっしゃるのですがご年配のコンシェルジュの方はいつも奥にいてきちんと座っていないんですよね。私はあの方がコンシェルジュデスクに座っているのを見た事がありません。

なんか、朝晩ベランダから犬の鳴き声聞こえません？？

>>949 住民板ユーザーさん3さん

階によるのかもしれませんが窓を閉めていれば私はあまり気になりません？
これから夏に向けて窓を開けている機会が多くなると増えるかも？

>>949 住民板ユーザーさん3さん

階によるのかもしれませんが窓を閉めていれば私はあまり気になりません。
これから夏に向けて窓を開けている機会が多くなると増えるかも？

>>951 住民板ユーザーさん1さん

明らかにベランダにペットを長時間放置しているらしい音量で聞こえるのですが…
喫煙同様ペットをベランダで飼育もルール違反では？

一階のみんなのトイレですが、広い割には何も無さすぎません？？
荷物引っ掛けるところもないし。車椅子用の手すりもないし。
わたくしの希望としてはオムツ変え大と子供乗せておくラック？イス？が欲しいです。

一階だからでかける間際とか帰りがけに使う人多いでしょうし

>>952 住人さん

私も聞こえました。
結構、吠えていたので、あまりひどいようだとコンシェルジュに伝えようと思ってました。

>>948 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュって確か月額60万くらいの委託料払ってるんですよね？
あれだったら時給1000円のバイトでもいいかなって思います。

>>955 住民板ユーザーさん4さん

本人が受け取る時給はそのくらいだと思います

>>955 住民板ユーザーさん4さん

そんなに支払っているとは知りませんでした。勉強不足でした。そんなに支払っているならせめてデスクには座っていてほしいな。それかもうSOFT BANKのあのカクカク動くロボットでいいです笑

>>954 住民板ユーザーさん4さん

うちは日曜日にコンシェルに苦情伝えたのですが、今日も吠えてますね

中型犬のような声ですか？てっきり道端から聞こえているのかと思っていました

>>957 住民板ユーザーさん1さん
1日当たり2万は妥当なのかなと思います。
私はそんなにコンシェルジュを利用したことがないので分かりませんが、出来るだけカウンターには居て欲しいですよね。

>>961 匿名さん
ゴミはゴミ集積所に置く決まりになってるはずです。この前は夜帰ってきたらメインエントランス内に寿司の返却用桶が床に置いてあってビックリしました、、、

>>962 匿名さん

どこ置くべき？

>>961 匿名さん
私もあの傘を見かけて、凄いなぁと感じました。雨の日帰ってきて、濡れた傘を室内に持ち込みたくなくて次の日まで掛けておくくらいは普通かと思いますが、そういうレベルではなく、あれだけたくさん。。。
粗大ごみについては、申請時にどこに出すかを選択するところがあったと思います。管理会社と相談の上で、申請時の出す場所を決めて、それを周知したり、ごみ置き場に掲示したりするとよさそうですね。

ネット掲示板で、個人宅を特定出来るような中傷はやめたほうがいいと思います。
コンシェルジュまたは理事会に対応をお願いしたらいいと思います。

品格は年収に比較的相応しますね。
マンション価格的にそこは仕方ないのではと考えております。

>>963 住民板ユーザーさん2さん
https://delivery.dmkt-sp.jp/article/scene/015.html
参考まで。
一番良いのは在宅時に直接取りに来てもらう方法ですね。コンシェルジュに預けることができるかは不明。

玄関周りの件、だらしなくしていると見た目だけではなく防犯的にも狙われやすくなると聞いたことがあります。

寿司の返却桶をオートロック外側に置くのは普通じゃないんですか？
出前頼みますが、返却方法を確認すると、だいたいがオートロックの外側に置いておいてくれと言われます。

>>970 匿名さん

寿司屋側の都合ですよね。
住んでいる方としては、その風景が普通と思われる感覚は、失礼な表現で恐縮ですが今風では無いと思います。

10Fの角部屋、新築未入居で売りに出されてますね。仙台坂の電柱に安っぽい張り紙がされていて、少しショックでした。。

>>972 住民板ユーザーさん1さん
良い値段で売れるようなら問題ないような気はします。

皆さんご自身の理想が"普通"と思ってしまうと揉め事のキッカケになってしまいますよ。

アンコンシャスバイアス

東棟低層階に住んでいる者です。
現在、グランド側の窓を開けると煙草の匂いが強くします(T-T) （以前からありました）
どうしたら ベランダ喫煙が無くなるのでしょうか。
共有部分なので 禁止行為は辞めて頂きたいです。
明日、コンシェルジュにもご相談しようと思うます。

そんなに気になる程ってよっぽどですね。
花粉症なんで自分は窓開けること殆どないのもあるかもしれないですね。

>>976 住民板ユーザーさん8さん

道路によく車が止まっているので、もしかしたら車で喫煙している方や道で喫煙している方という感じではないですか？

>>976 住民板ユーザーさん8さん
我慢せずにまずはコンシェルジュにでも伝えた方が良いかと思います。我慢してはダメですよ。

やっぱりエントランス一帯が何ともいえずくさい気がしています。空調のせいなのか。これもコンシェルジュに相談したら対応していただけますかね。

>>976 住民板ユーザーさん8さん

煙は下から上に上がってくるのでさらに低層階の方なんですかね？

>>980 住民板ユーザーさん1さん

私はあまり気になりませんが空調や外からの排気ガスその諸々の匂いが混ざっているのかもしれませんね。

ここにくる前は割と都下の自然がいっぱいのとこに住んでいたのですが、前日戻ったら空気がとても美味しかったです。やっぱり都会の国道沿いにあるマンションなのでそれなりの匂いはしかないのかなと思いました。

>>978 住民板ユーザーさん3さん
東側のエントランス出たところで喫煙されてる方を見たことあります。その影響ではないでしょうか。

>>983 住民板ユーザーさん3さん

品川区は条例で路上喫煙禁止だったと思います。

エレベーターの中もヤニ臭いことありますよね…

キッチン天板のリビング側のスペース、皆さんどの様に活用されてますか？
ちょうどよい奥行き&高さの既製家具のお勧めとか有りましたら情報頂けると嬉しいです。

エントランス入ったとこのオブジェと下の植栽が安っぽくて毎日微妙だなって。
人口芝ほんとなんとかならないでしょうかね。

これこのマンションかな

https://www.sumu-log.com/archives/14874/

>>988 住民板ユーザーさん1さん

GMっぽい気がしますね！

>>987 匿名さん

あれ人工芝の下に排水溝でもあるんじゃないですか。土や枯葉が詰まるといけないとかで人工芝になってるのではと推測してます。
まあ感じ方は人それぞれですが気になるなら理事会に要望だしておけば対応してくれるかもしれませんよ。

>>987 匿名さん
オブジェの管理費として数十万円支出するなら、いっそなくてもいいかなと個人的に思います。かっこいい感じではないし。

>>992 住民板ユーザーさん
オブジェのメンテ費、びっくりですよね。年2回の清掃でそんなにかかるのかなと。点数はそこそこあるのと、芸術作品なので繊細さが求められるのでしょうか。。。

パーティールーム使用された方いますか？
どのような備品があるのか教えていただけると嬉しいです。

>>994 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュに聞けば教えてくれますよ！

聞いてきました！ありがとうございました。

1階エレベーター付近かは共有トイレ辺りにかけてタバコ臭い時が多いのですが…
日中に通る時に臭うので、まさか管理人室からなのでしょうか。

マンション出たら品川シーサイド駅まで歩きタバコの人を見かけます。迷惑です。

大学側の歩道に毛虫が大量発生しているので注意です！なんとかなればいいのですが...

たしかにエントランス付近タバコ臭いときありますね。エレベーターとトイレの間のオブジェの前らへんですよね