[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

>>1772 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！
水を足してみたのですがまだ臭いので管理人さんに相談してみます…

排水口清掃後、洗濯機下からの臭いがひどいと投稿した者です。
管理人さんが業者に確認してくれたのですが、清掃後は一時的に臭くなるので我慢してとの事でした。洗濯乾燥した衣類も下水の臭い気がするので、正直何か不備があるんじゃないかと思っているのですが、他に作業後に臭くなった方はいますか？？

>>1774 住民さん1さん
確認ですが配管の高圧洗浄の前に排水溝の掃除はされましたか？排水溝は洗濯クズなどで汚れています。今回の作業は配管清掃ですから作業の方は排水溝パーツまできれいにしてくれるわけではありません。
もし清掃されていないならそれらのパーツに付着したゴミが匂いを出しているのかも知れません。
排水溝は簡単に分解清掃できます。検索すればネットやYoutubeに作業手順があります。

この時間に楽器？スピーカー？ギター？なんかの音聞こえるんだけどどっから？めっちゃうるさいからやめなさい。こんか当たり前の常識知らずがいる。

iPhone13で5G対応？になってもこのマンションの通信速度は変わらないでしょうか？
もし変更して体感速度が変わった方いらっしゃったら教えていただきたいです。

初めてゲストルームを利用します！
ご存知であれば教えていただきたいです。

冷蔵庫やドライヤーはあるのでしょうか？
シャンプーリンス、歯ブラシ等は備え付けはないですよね？
タオルはあるのでしょうか？

>>1778 住民さん1さん
冷蔵庫、ドライヤー、タオルはありました。
シャンプーリンスもあったと思います。
お泊まりセットみたいなのを頂けるんですが、その中に歯ブラシが入っていたか、、、
利用した両親に聞きましたが、持参したので覚えてないとのこと、、、
快適だったようです！

>>1779 住民板ユーザーさん1さん
丁寧に教えて頂きありがとうございます！
親戚が泊まりに来るので何を持って行ったらいいか？と聞かれていたので助かりました！

最近、エレベーターのボタンを鍵の金属側で押している、おかっぱ頭の中年女性を何度か見かけます。
指で触りたくないのでしょうがボタンが傷つくのでやめて貰いたいです。

毎日のようにゴミ捨て場の前に停めてる黒のワゴン車、すごく邪魔。いちいち駐車場に停めるのが面倒なのか？

>>1781 住民さん1さん

触るのが嫌なら、触らず押すためのグッズがいろいろ売られているのに、鍵で押しているのですね。そりゃあ周りの塗装が剥げてきますわな。修理代を請求したいところですね。見かけた時間をメモっておいたら特定が楽になりますね。

>>1782 住民さん1さん
なんか運転手？が座ってる時間帯もありますね。外で待てやと思います。あそこは車寄せじゃないですよね。

ゴミ置き場の前のスペースは、ゴミ収集の時間だけ駐車禁止のポールが立つので、それ以外は荷物を運ぶ時とか、子供や高齢者を降ろすなど短時間なら良しとしませんか？
黒のワゴンも送迎でしょう。

あのスペースが駐車禁止になるなら、道路の駐車も禁止にしてもらいたいです。来客とか宅配で車を持たない人にも便利かと思いますが、ゴミ置き場前も同じように車の所有者にとって便利です。
機械式の待ちが7?8分かかる方もいるので、尚更です。
どちらも禁止かどちらもokなら納得できるかと。

>>1785 住民さん1さん



黒のワゴンは、頻度(毎日のように)と長時間(30分ほど散歩に行って戻ってきてもまだいる)なのが目につくという話では。道路の駐車というのが敷地の外の公道のことを言ってるのなら、別の話ですよね

>>1786 住民板ユーザーさん7さん

どちらも車での来客がある世帯、駐車場を借りている世帯にとって便利な場所という意味です。
来客も車もない世帯が邪魔だというなら仕方ないかとは思いますが、持ちつ持たれつの気持ちで許容できないものかなと。

毎日、長時間は道路もゴミ置き場前もダメだと思います。

>>1781 住民さん1さん

それは確実に金属側で押してるのを見て書かれてるのでしょうか？
私も入口で鍵使った後、鍵を持ったままエレベータのボタンを押してるので、もしかしたら誤解されてるのではと不安になりました。
もちろん金属部分ではボタンを押したりなんかしてません。

確かにエレベータ内のボタン周りの傷気になります。
ですが、以前も次見かけたら怒鳴ってやりたいとか書かれてる人がいました。
誤解であってもいきなり怒鳴られたら怖すぎてすぐに言い返せません。
確実とは言えない状態でいきなり強く注意したり、きちんと話をしないまま相手の特定につながるような特徴を掲示板に書くのは控えてもらいたいです。

>>1788 住民さん8さん

目の前で押すのを見ました。
ちょうど1Fのエレベーターホールで同じタイミングでボタンを押そうとした瞬間、その女性も鍵の金属部分で押そうと手が伸びてきました。
私の手の上から押されそうなタイミングでしたので、慌てて手を引っ込めました。

機械に傷がつくのも困りますし、周りに人がいても平気な顔で鍵でボタンを押す姿に驚きました。
私が見たのも年配(といっても、お婆さんというほどではない)女性でした。
同一人物かはわかりませんが…

鍵の黒い部分を手に持って金属の先端をボタンに連打してる感じですよね。

わたくしも見かけました。

中年女性のケースとどこかの小学校の帽子をかぶった男の子のケースでした。

どこかの部屋、朝10時頃から夕方５時頃までずっと太鼓？ドラム？叩いてるようなコンコン音が鳴っていてちょっとイライラしてしまう…機械的なものではなく、ドコドコドコ、ドンドン、みたいな感じで…ものすごく大きい音ではないし夜はならないけど在宅で仕事してると地味に辛い

うちはベースの様な低音が響いてきます。
結構な大きさで音楽を聴いているのでしょうか。
今日は朝9時前から聞こえてきましたし、たまに深夜でも聞こえてきます…。
音楽を聞くのは構わないですが、音量に配慮してほしいです。

>>1788 住民さん8さん

同一人物で何度か鍵で押しているのを見ています。

他の方も書かれている鍵でボタンを連打する、小学生くらいの男の子と一緒いうのも同じです。

毎朝、エトワール幼稚園の保護者たちがサブエントランスで横一列になって話し込んでるの、どうにかならないんですかね。朝は急いでる人も多いと思うので、ドアが空いた瞬間に横一列に広がってると本当に邪魔だなぁと思います。

>>1794 住民さん1さん

邪魔ですと言ってあげましょう！
ダイレクトコミュニケーションで、色々な手間が省けます。

駐輪場改修、工事費と毎年のメンテ費を世帯数で割ったら、一戸あたりだいたい10万円の負担ですか。私はメリット感じないですが、どう思われます？

>>1797 住民板ユーザーさん7さん
維持費は15年分では？
駐輪費で賄える計算になっているようです。駐輪場が埋まらなければ赤字かもしれませんが、全体から見れば少額だし、駐輪場の空きがないから電動式自転車買えないのは不便ですよね。

>>1798 住民さん
維持費その通りですね。私の表記が悪かったです。（工事費＋15年分維持費）÷全戸数でおよそ9万ですかね。　「今までの駐車場収入と今後の収入から、工事費用は回収できる」となっていますが、その収入は改修しなくても得られる収入なので、そこから払うから問題ないとするのはおかしいのでは？と思うのですがいかがでしょうか？「改修による収入増分から払うのは非現実的なので、今後得られる見込みであった繰越金を利便性向上にあて、その分は全戸に負担いただいたことになります」なら分かりますが。。。　繰越金は、将来の修繕積立金不足に備えて毎年切り詰めて貯めたお金ですが、それを先食いするわけですよね。

>>1799 入居予定さん

その通りですね。
メンテナンスに年間40万円かかるのも、計上されていませんし、元々の駐輪場の利益は将来のラック交換の費用も入っているはずだし、今回、交換したら値上げするって書いてあったし、その辺の根拠やどのくらい上げる予定なのかも議案書に書いていないので、単純に現在の余剰金を使うだけですね。

月並みですが、払うコストに見合ったメリットがあるかどうか、という観点で賛否を決めます

単純に2420万円を15年で（次の効果やまでの期間とする）割ると、約161万円。現在の自転車置き場の収入が約240万円なので、今回の改修でかかる費用をペイするとなると、料金を1.7倍くらいにしないとならなくなる。
そこまでの費用対効果が得られるのか？
それとも、管理費の余剰金を食い潰すのか？
どっちがいいのかわからん。

ホント難しいですよね。現在の電動不足はチャイルドシート付き電動を止めたい需要が主のようですけど、今後その需要はお子さん大きくなって減少方向と思います。今のラックでも下ならチャイルドシートなし電動は止められるし、同じコストをかける利便性向上施策なら、シェアチャリを増やして欲しい。。。(自前の自転車を処分する人がでて空きが増える)　値上げは現在借りてる人も対象なのかも書いてないですね。

朝７時過ぎからキーボードやピアノ、スピーカー？から音楽の音がします。
楽器類は9時からですし、それであればテレビ以外の大きい音のなるモノも全て9時からだと思うのですが?

>>1804 住民さん1さん
場所が特定できているのでしたら、コンシェルジュに言うと一応注意という形で対応してもらえますよ。それでも直さないやつは直さないので延々と注意を繰り返してもらう形になってしまいますが…。

月額料値上げもどうなのかと思いますが、スライド式になると他人に自転車を触られるので、壊される可能性が増える気がして…
全員が丁寧に扱うタイプの方ならいいですが、エレベーターボタンの傷のように自分のものでなければ傷ついても良いという考え方の人もいるので、傷つけられたり壊されたりするのではないかと不安です。

>>1806 住民さん1さん
チャイルドシート同士がぶつかったり引っ掛かったりするので、破損はしやすいでしょう。タイヤが細目のスポーツタイプも傾くので破損が怖くて置けないですね。今置けている人にとっては損しかないですね。

平日ほぼ毎日、サブエントランス前の花壇？に座ってゲームをしている、緑帽子の小学生男子3人（住人）がかなりうるさいです。割と上階の住戸までギャーギャー叫ぶ声が聴こえてきます。コンシェルジュに行くのが面倒で苦情はまだ言っていませんが、次こそは言おうと。
小学生がキッズルームとか、ロビーに座って遊ぶとかはダメなんでしたっけ？
遊ぶところが無いなら仕方ない気もしますが、、、。

それから時々朝早くに、南側上階からフルート？かなんか管楽器系の音が聴こえるのですが、朝9時以降にできないもんかと、、。

>>1808 住民さん1さん
キッズルームは小学生以下のみが使えますが、親同伴でなければ使えない規約になっていたかと…

スライド式のラック自体、壊れやすそうな気がします。実際改修して使ってみたら、お金かけてやる意味があったのか疑問を抱きそう。実際に利用したことがある妻が言うには、使いにくかったみたいです。

>>1810 住民さん

大井町の阪急の横にスライド式ありますね。ガッチャンガッチャン自転車がぶつかり合って、有人管理されてます。ラック式自体もそうですが(そのため年間メンテナンス費用がかかる)、チャイルドシート付き自転車はぶつかり合って破損する懸念があります。

東側2階のお宅が朝早くからドタバタ、ガチャガチャ、騒音が酷いです…必ず騒音で起きてしまいます。

>>1812
違うエリアですが、うちも上の方が早い時は朝5:30から、夜遅い時は深夜2:00まで大人の足音が凄いです。住人が変わったのか、3ヶ月前から悪化してストレスです。防音対策してほしいです。

質問があります。
初めから設置されているルータの設定をされた事がある方いらっしゃいますか？
おそらくauひかりのマンションコースのホームゲートウェイになるのかな、と。
UPnPが無効になっていると思われるので確認したいと言うのが主旨です。

>>1814 住民さん1さん
マンション一括型だから各部屋にルーターはないんじゃないですか。共用部から来てるLANをhubで分配してるだけだと思いますよ。詳しい設定は分かりませんが大元ルーターで各部屋に特定のIPが割り振られてると思うので個別設定はできないと思います。

>>1815 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
んーそうなんですかー。
300世帯のIPを一台のルータで割り振ってるですかね。。

>>1816 住民さん1さん
さすがに1台ではないと思いますよ。以前ネットワーク障害があったときは部屋によって状況違いましたからね。各棟や階で分かれてると思います。基幹は1本かもしれませんが。

L3スイッチが入っているようで、以前リモートで再起動して障害復旧した、というお知らせを見た記憶があります。いくつかネットワークセグメントは分かれているものと推測します。

質問があります。
駐車場入り口側の消火栓？みたいなところが車がぶつかったようにかなり壊れていますが、あれはぶつけた方はわかっていて保険で修理されるものなのでしょうか。
まさか組合費から修繕になるなんてことはないよなと思い。
ぶつけた犯人はわかっているんですかね。
みっともないんで早く修理していただきたいですね。

>>1819 住民さん8さん
ずっと前から東側の道路に黒いカムリがオーバーナイトで止まっています。
最近は黒のワゴンも停まり始めました。
正直不気味だし、車庫法、道路交通法違反です。
何とかしてください。

お世話になっております。東側13階、14階または15階のバルコニーで夜間にたばこを吸っている方、もしこの掲示板を見られておりましたら止めていただけないでしょうか。私事で恐縮ですが3か月の子供がおり、夜間窓を開けることができません。どうかお止めいただけますようお願いいたします。

>>1812 住民さん1さん

東側2階って、うちも2階ですが朝起きるのは遅いので、
うちじゃないんですけど、そこまで限定的に場所を言われて気分悪いですよ。
配慮なく浅はかに書き込むのはやめましょう。

ある程度特定できてるなら、コンシェルジュに苦情を言ってください。

>>1821 マンション住民さん
昼間も何度も煙草のにおいがします。同じ方なのかは分かりませんが…
窓を開けて過ごす今の時期と秋は部屋の中にまでにおいが入ってきます。

最近高専側の道路に高級車が停まっているのをよく見かけます。駐車場ではないので、長時間の駐車はお控えいただきたいですね。
あまりにも長い時間停まっている場合は通報します。

今朝からネットが激遅ですが皆さんいかがですか？

ゴミ捨て場の前は駐車禁止のはずですが、軽自動車がいつも停まっています。

>>1820 住民板ユーザーさん2さん
警察に通報しましょう

路駐の件で警察来てましたが、
誰かがそんなに長時間、停めてたんでしょうか？

短時間だけ停めてた人とか、こんなことで呼ばれた警察も気の毒。
警察はとりあえず注意しかできないし、暑い中、車が移動されるまで待たなきゃなんないし、、、

日曜の穏やかな午後に、車が停まってることより、警察の呼びかけが鳴り響くことの方が不快ですが、、、

長時間停めるのは良くないけど、一旦帰宅してまた出かける時に少し停められるのが便利だったんですが、それもできなくなりますね。

車寄せも無し、ほぼ機械式Pしか無しで、車の利用頻度が多い住人にとっては本当に不便なマンションかと思うので、車ありで入居を検討の方は要注意です。

路駐者に人権を！！！！！！！！

>>1828 住民さん1さん

駐車禁止エリアではないはずなので短時間なら警察が来ることはないはず。
一晩中とかは保管場所の確保等の法律に触れるので違反です。

>>1830 住民さん5さん
一晩中はダメなのは皆さんお分かりだと思うのですが、
ずっと駐車してた人がいたんでしょうね。
短時間利用の人にとっても迷惑ですね。

久々ロビーのソファーに部屋着みたいなので寝てるおっさん見かけてイラッとしてる。驚愕するわ、ほんと。

ウィラ大井の隣に劇場？も含んだ商業施設を作るみたいですね。大井競馬場の第3駐車場だった場所です。流石に映画館ではないと思いますが。
その向かいには商業施設も入る物流倉庫作っていて近々完成予定なので入居するお店も気になります。
ウィラ大井に入ってたパン屋オハナが7月末で閉店したのでそれに代わるパン屋かカフェが入らないかな。

最近どこもマンション高いですね。ここもイオン近いし生活の便もいいので中古高いですね。

ウィラ大井付近、楽しみです！

それにしても、品川シーサイドのオーバルガーデン？は、どうしてあんなに寂れたお店しかないんでしょうか。
スタバやイオンがあるし、周りも高級マンション多いし、せめてアウトレットのフードコートくらいのラインナップが少しあっても良さそうですが、、。寂れた場所によくある並びのまま、閉店開店の繰り返しで、また牛丼。
成城石井、KALDIがあったら大井町に行かなくて済むのになぁ～～。

やっぱりまだまだ人口的に厳しいんですかねー。

子供服のリサイクルの件、開始早々良い品を20着以上、根こそぎ持って行かれた方がいたそうです。
一家でそれだけ必要なのか、転売目的か分かりませんが、善意の場なので他の方のことも考えて、気持ちよくやり取りしたいですね。

オーバルガーデン、周りにオフィスビルもあるので、もう少し頑張って欲しいなあとはおもいます。

>>1837 住民さん1さん

皆さん今夜の工事騒音のこと、聞いてました?
すごい工事の音で眠れないのですが。
事前情報の通知とか管理会社もしっかりしてほしい。

>>1838 住民さん6さん

同じくうるさくてビックリです。
何も聞いてなかったです、、

>>1839 住民板ユーザーさん1さん

同じく聞いてなくて音に悩まされました。
今日からマンションも何か清掃入ってましたか?
若い男性が数人巡回してる姿を見たので…
ゴミ捨て場付近に車を停めて喫煙している姿を見て少し心配になりました。

カーシェアの利用料金、確か15分毎の課金だったかと思いますがいくらだかご存知でしたら教えていただけないでしょうか。

>>1841 住民さん1さん
15分210円だったような

>>1842 住民さん3さん
遅れましたかありがとうございます！

子供たちだけでラウンジで遊んでるのどう思いますか？靴のままソファーに足乗せてたりとか遊び道具机の上に置いて床に座ってたり。保護者同伴のみ利用可能って形になってないの？

今年はツリーを買い換えたそうで、随分大きくなりましたね。
飾り付けって去年もあんなにド派手でしたっけ？
餅つき大会もやる予定みたいですね。
2月にできるくらいコロナ落ち着いてるのかなぁ。

コンビニと保育園は部屋番号ありますか？

ラウンジの利用は中学生以上にしてほしい。小学生のみでの利用はマナーが悪すぎて見てられない。

ラウンジの利用は中学生以上にしてほしい。小学生のみでの利用はマナーが悪すぎて見てられない。

シーサイド駅方面から歩きタバコで来て、駐車場入口付近でポイ捨てして中に入って行った短髪の男性、住民として最低です。
見られていますよ。

ラウンジって飲食OKですか？
コンシェルジュの目の前のソファーで小学生数人がゲームをしながら平然とお菓子を広げて食べているのですが…

ここに書くことじゃ無いかもなんですが、
ベランダの窓が冬寒いから閉めてると隙間風の音が結構気になっており…昨年入居したばかりなので元からなのかと思うんですが、そんなもんなんですかね？

気密性が高いので、吸気口から吸える量＜換気量の場合、窓サッシから吸おうとしてピューって鳴ります。
換気口のフィルターを掃除するか、24時間換気を冬季に切り替えるのはどうでしょうか？

>>1852 住民さん2さん
返信ありがとうございます。
部屋の吸気口ですよね、あれは閉めると本当に気が散るほど音が大きくなるので常時全開にしています。
仕事中だと静かだから気になってしまうので、おっしゃる通りBGMかけるなりしようかと思います！

>>1853 住民さん4さん
返信ありがとうございます。
あーなるほど！洗面所の24時間換気のボタンって家全体に影響あるんですね…てっきり浴室周りだけかと思ってました。
考えると確かに、各部屋のドアは下に少し隙間があるから換気経路となり、家全体の空調管理を担ってるとすると効果ありそうです。
それとフィルターの掃除も試してみます、ありがとうございます！

>>1855 住民さん7さん

しばらく大人しくなっていたのですが、最近また東側の道路に黒のカムリが夜間ずっと停まっています。はっきり怖いです。今度見かけたら通報します。お金払って駐車場借りてください。

>>1856 住民さん3さん
黒のカムリは常習者です！以前に駐禁やられているのに懲りていませんね！

消防車と救急車が大量に来ましたね。
事故物件にならなければいいのですが。

>>1857 中古マンション検討中さん
夜間の路上駐車怖いです。
同じ住民のカムリだったら断固として対応します。
マンションの価値を下げないでください。

>>1857 さん

>>1857 中古マンション検討中さん
夜間の路上駐車怖いです。
同じ住民のカムリだったら断固として対応します。
マンションの価値を下げないでください。

>>1859 住民さん7さん
日中の短時間であれば許容範囲ですが、仕事帰りに停めて、そのまま翌日の出勤迄停めている感じですからね。運転手がマンション内に入っていくのを見たことがあるので、
住人の可能性が高いです。（合いカギを持った住人関係者の可能性もあり）
何れにせよ認める訳には行きません！！

>>1861 マンション住民さん
そのカムリは近くのいくつかのコインパーキングでも見かけることがあるので、月極駐車場は借りていないのかもしれません。マンションの前に夜停めて朝出勤で出ていくという、公道を都合よく使っているのでしょうか。コンシェルさんも夜の退勤時に見て下さい。その時間でもたまに見かけるはずです。

今夜もカムリは停まっています。この時間前からです。

>>1863 住民さん3さん
昨夜から今朝も停まっています、カムリ。

>>1865 住民さん1さん

ガキって…
あなたのような人は来なくていいので買わないでください。

猫ちゃん見つかったみたいでホッとしました。
我が家にも猫がいるのですごく気になってました。敷地内で見つかったのか、遠くに行ってしまってたのかが気になります。
ねこちゃんお家でゆっくり休んでね。

>>1867 住民さん2さん

同じく我が家にも猫がいるので、他人事には思えず見つかったと知って本当にホッとしました。
プロの方に依頼されていたようだったので、きっと見つかると信じてました。
可愛らしい猫ちゃん、ご家族に会えて良かったです。

また別のご家庭の猫ちゃんがいなくなったチラシが入っていました。飼っていないので分からないんですが、結構いなくなってしまうものなんですかね？

エレベーター乗ってる時にペットOK用のエレベーターにペットと一緒に入ってこられる際、凄い気遣いされながら入ってくる人が多いんですが、そういうエレベーターですしあまり気にしなくてもいいのになっていつも思いますけど、同時にマナー良い人が多いなとも思いました。という感想

インターネット繋がってますか？
我が家、少し前から急にWi-Fi使えなくなっているのですが…

本日11時前からインターネットが繋がらないのですが、同様の症状の方いらっしゃいますか？
管理人室に報告したところ、すでに報告が数件あったらしいのですが、人数が集まらないとマンション側からKDDIへ報告をしてくださらないそうなので、お気づきの方は管理人室へ連絡をしていただけると助かります。

我が家からKDDIへは連絡を入れましたが、状況は改善されませんでした。

>>1871 住民さん1さん
上記やはりマンション側の機器の不具合でKDDIさんが対応してくださるそうです。
時間がかかりそうですがなおるのを待ちます‥！