[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

気温の上昇とともに部屋の窓を開ける機会も増えましたが、ベランダでタバコを吸ってる人がいますね。しかもけっこうなペースで吸うようで…。
これ、自分の家ににおいを残したくないから外で吸うのだと思うんですがかなり自己中心的な考え。他人の部屋や洗濯物ににおいが付くことなどお構いなしなのでしょうか。

>>1725 住民板ユーザーさん7さん

ベランダたばこは禁止です。部屋が特定されるなら管理会社に言うべきです。

>>1726 住民板ユーザーさん1さん

特定はできてないんです。けっこう強くにおうので近いとは思いますが…。

我が家も強くにおってきます。窓を閉めていても部屋の中ににおいが入ってきます。
本当に迷惑です。

入居当初からベランダでの喫煙はしばし話題になってますよね。
もしも事実ならすぐに改善してほしいところ。
でも仮に、換気扇の下で吸っていて、外に排出された煙が臭っているのだとしたら、話は変わってきますね。

>>1729 マンション住民さん

>>1729 マンション住民さん
我が家(東棟)の換気扇(キッチン、風呂･洗面所･トイレ)の排気口は玄関ドアの上あたり(ベランダ側ではなく、廊下側)にあります。勿論、全戸の構造を確認したわけではありませんが。。。

>>1730 住民板ユーザーさん7さん

そうなのですね。構造把握していない状態での発言、大変失礼しました。
(おかげで外出時にタバコ臭いと感じることが多い原因が判明しました)

可能なら住居の特定までできると良いのですが。。。

>>1731 1729さん
いえいえ、失礼ではないし普通構造なんて気にしないですし。私は排気口については管理会社に教えてもらってアフターの時に施工会社に確認しました。

臭う時間帯をきちんと記録しておいて管理会社に情報を集めたら、怪しいお宅が特定しやすくなるのでは。

既に出ていたらすみません。
近くのタワーのエントランスにて朝8時半くらいに沢山の親と子供が送りのバス待ちをしています。

あれは、どちらの幼稚園、または保育園なのかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？？

>>1733 住民板ユーザーさん1さん
それぐらいの時間なら幼稚園バスはたくさんいるので人に聞くより、実際に送迎に来たバスに書いてある園名を確認すれば良いのでは？

南向き在住のものです。

本日の朝8時ごろ、外から男性の怒声が結構長い時間聞こえてきました。
(「いいから早くしろっ！」と何度も何度もも誰かを怒鳴りつけてました)

向かいのマンション、このマンション、もしくはそれ以外の建物が考えられるのですが、以前からこのようなことはあったのでしょうか。
非常に怖い思いをしました。

年末頃に新しい自販機の設置に関してアンケートがあったと思うんですが、あれってどうなったのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

ケルヒャー使ってる方いますか？

こんな文句みたいなこと書くの初めてですが、本日機械式駐車場の内部にペットの糞が大量に放置されていました。人糞ではないとは思います。
機械式の内部なので野良猫、野良犬の可能性は低いですよね。
糞の始末もできないならペットなんて飼わないでほしいです。

好きな食べ物はなんですか？私は生クリームです

理事会便りに騒音について書かれていましたが、毎日毎日上の階から子供が走るような足音が聞こえ、21時を過ぎても聞こえます…。
1歳の子供がその音で夜起きてしまいしょっちゅう泣くので本当に参っているのですが、理事会や管理会社に言っても紙面で全体に注意するだけなのでしょうか？
直接上の階の方に遅い時間はもう少し気をつけてほしいとお願いするしかないんですかね…。

>>1740 住民板ユーザーさん1さん
明らかにこの部屋と断定できないので、全体に呼びかける形でしか注意できないと以前言われました。
(マンションは斜めの部屋の音が聞こえている場合もあるので)
何かその部屋の音だと断定できる証拠をお持ちなら、それをコンシェルジュに見せて個別に対応をお願いするのがいいのではないでしょうか？

>>1740 住民板ユーザーさん1さん

この辺りの部屋で騒音がするので、何戸か声かけていますってことで訪問してもらっては？(実際に訪問してもらうのは上階だけでいいと思います。それで静かになれば確定となりますし。)
少しは自分かも、と感じてもらえると思います。

ここ数日間、ネットワークのIPアドレスの取得ができず、LAN接続やWiFi接続ができたりできなかったりします。
KDDIに連絡しても他に問い合せもないとのことで詳しい調査もしてもらえず、同じような症状の方いらっしゃないでしょうか。

>>1743 住民板ユーザーさん2さん
その後、KDDIに調査依頼し、マンションのネットワーク設備に問題があったようで、遠隔操作による調整で回復しました。

>>1738 住民板ユーザーさん8さん

多分私です。先日急ににもよおしてしまい。。。

上から聞こえてくる足音が本当にうるさい。
たどたどしい子供みたいだけど、親は注意しないの？

うちは上の部屋から大人の足音がします。かかとから力強くおろして歩いてる感じです。だいたい毎晩夜11時くらいから足音が聞こえます。
元からそういう歩き方の人なんでしょうね。
注意喚起があっても、大人でも自覚して歩き方改善ができるかは人によります。
こどもなら尚更。こどもを注意して歩き方矯正できるかはその子の性格次第かと。
足音は多少の生活音だと思い、うちは受け入れています。所詮は共同住宅なので。
あまりにもひどい場合はコンシェルジュに相談しますが…

今日の16:30位から急激にネットが遅くなって困ってます。直接有線で計測しても30Mbpsも出ない位・・・皆様いかがでしょうか？

うちも大人の歩く音がうるさくて困ってます
大人だから23時から2時くらいまでドシドシ…
子供がうるさいのはしょうがないかな、と思ってます（もちろん限度はあるけども）
たどたどしい歩き方の子供なら注意してもわからないでしょうし
夜遅くならずに寝て静かなら良しかな

今日甚平を着ていたりヨーヨーを持っている子供を何人か見かけたのですが、どこかで縁日でもやっていたのでしょうか？

エントランス付近のママさん達の立ち話。少しなら良いですが長いと流石に不快です。送迎バスのお迎えの後が特に。バス待ちで5?10分、迎えてもそのまま立ち話10分以上。その間こども達が騒ぎまくってる。こちら5階まで響いてくるので窓を開けていられません。マンションだから仕方ないかとは思いますが、他の住人への配慮はしないのかな?と疑問に思いました。

それからゴミ置き場付近で親子でボール遊びをしてる方、自転車に乗ったまま裏エントランスから駐車場を通過する方を時々見かけます。違反ですし危ないです。

マンションだからある程度我慢しないといけないことは色々ありますが、相互配慮で解決することも沢山あるかと思います。

東側です。
この時間になると歌声が聞こえて気になります。高専なのか。女性のとても上手な歌なのですが、明らかに練習している。

警察官に聞いてみましたが特に危ないこととかではないとはぐらかされました、、、
政治家とかでしたら警察じゃなくてSPついてそうですし、気になりますね。

南側です。うちも歌声が聞こえてきます。上手かどうかまではわかりませんが、練習してる。遅い時間だと気になります。

雑排水管清掃の際、シンク下や洗面所下の収納にあるものや、お風呂場のシャンプーなどを片付ける必要ってありましたっけ？

>>1756 住民さん1さん
シンク下や洗面所下にあるパイプの栓を開けてホースを突っ込んでたような気がするので、片付けたほうがいいと思います。シャンプーは棚に乗ってれば大丈夫かなと。

>>1757 住民板ユーザーさん7さん
ご丁寧にありがとうございます。助かりました。
片付けるの大変、、、泣

>>1758 住民さん6さん
ですよねえ、うちも一杯になってて。。。とりあえずカゴに放り込んであとで片付けるようにしてます

>>1756
前回は台所の下に関してはモノが入ってる状態で引き出しごと引き抜いて非難しました。洗面所は片付けるしかないですね・・・。洗濯機の下もやってもらえるのはありがたいのですが、掃除しないと・・・

>>1759 住民板ユーザーさん7さん
一杯になっちゃいますよね(*_*)
とりあえずカゴ買ってきたのでうちもそうします！

>>1760 入居済みさん
台所の引き出しって引き抜けるんですね！それは良さそうです！洗濯機の下もなんですね…だいぶ埃が溜まってるので届く範囲は綺麗に拭いておこうと思います(^^)

これは確実に被害妄想だと思うのですが…

排水清掃の方が来た時、ちょうど洗濯機回していて、業者の方が一旦止めますと言って操作して清掃終了後に再開して洗濯物を取り出したら全体にティッシュが散ってました。
普通なら衣類のポケットの中に塊などの痕跡が残ってそうなのですが一切ないので、まさかバイトテロ的な？！と思ってしまい…。
同じような方いませんよね？

>>1763 住民さん7さん
止めただけで、蓋は開けないでしょ・・・

>>1763
洗濯機を止めたとして、洗濯槽あけますか？洗濯槽あける理由がないので、もともと入っていたんじゃないですかね？

>>1764 マンション住民さん
いやいや、仕事として蓋を開ける必要はもちろんないでしょう。なのでバイトテロ的な？と書いてるじゃないですか。イタズラの可能性を言ってるだけです。
同じような人がいないかなと気になっただけですよ。

排水清掃業者の方々の態度が悪すぎて、毎年嫌な気持ちになります。
リーダーのような方は普通ですが、その他の従業員の方々がこちらを見てくすくす笑ったり、吐く真似をしてニタニタしながら話しているのが毎年続いています。(前日に排水口の掃除をしているので、ひどい汚れなどはないはずです。)
業務のことを話しているのかもしれませんが、あまりいい気持ちはしません。

そんな記憶が全くないのですが、そんなにひどい態度なんですか？それは嫌な気持ちになりますね。

>>1767 住民さん1さん

それは残念ですね。
私は3年間とも休みをとって立ち会っていますがそんなことは一度もなかったですね。
毎回テキパキと作業してあっという間に終わりです。
まあいかついハゲ親父が見つめてると無駄口叩けないだけかもしれませんが。
相手を見て態度を変える人も結構いますしね。
個人的に大事なのは手を抜いた仕事にならないように見ておくことです。
排水溝の締め忘れもありますから自分自身での確認も大事です。

>>1766 住民さん7さん
書かれれている通り、確実な被害妄想ですね。
ポケットだけにティッシュが入っているとは限らないでしょ。
1765さんも同じこと言ってますよ。もともと入ってたんですよ。
それより来るのわかってるのに、洗濯機よくまわしますね・・・

昨日排水の清掃の方が来てから、洗濯機からの下水に臭いがひどいのですが同じ方いますか？
排水溝の閉め忘れもあるとのことですがそれでしょうか…

>>1771 住民さん1さん

洗濯機下なら封水が足りないのかもしれません。
排水溝の脇から水を足してあげればいいですよ。

>>1772 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！
水を足してみたのですがまだ臭いので管理人さんに相談してみます…

排水口清掃後、洗濯機下からの臭いがひどいと投稿した者です。
管理人さんが業者に確認してくれたのですが、清掃後は一時的に臭くなるので我慢してとの事でした。洗濯乾燥した衣類も下水の臭い気がするので、正直何か不備があるんじゃないかと思っているのですが、他に作業後に臭くなった方はいますか？？

>>1774 住民さん1さん
確認ですが配管の高圧洗浄の前に排水溝の掃除はされましたか？排水溝は洗濯クズなどで汚れています。今回の作業は配管清掃ですから作業の方は排水溝パーツまできれいにしてくれるわけではありません。
もし清掃されていないならそれらのパーツに付着したゴミが匂いを出しているのかも知れません。
排水溝は簡単に分解清掃できます。検索すればネットやYoutubeに作業手順があります。

この時間に楽器？スピーカー？ギター？なんかの音聞こえるんだけどどっから？めっちゃうるさいからやめなさい。こんか当たり前の常識知らずがいる。

iPhone13で5G対応？になってもこのマンションの通信速度は変わらないでしょうか？
もし変更して体感速度が変わった方いらっしゃったら教えていただきたいです。

初めてゲストルームを利用します！
ご存知であれば教えていただきたいです。

冷蔵庫やドライヤーはあるのでしょうか？
シャンプーリンス、歯ブラシ等は備え付けはないですよね？
タオルはあるのでしょうか？

>>1778 住民さん1さん
冷蔵庫、ドライヤー、タオルはありました。
シャンプーリンスもあったと思います。
お泊まりセットみたいなのを頂けるんですが、その中に歯ブラシが入っていたか、、、
利用した両親に聞きましたが、持参したので覚えてないとのこと、、、
快適だったようです！

>>1779 住民板ユーザーさん1さん
丁寧に教えて頂きありがとうございます！
親戚が泊まりに来るので何を持って行ったらいいか？と聞かれていたので助かりました！

最近、エレベーターのボタンを鍵の金属側で押している、おかっぱ頭の中年女性を何度か見かけます。
指で触りたくないのでしょうがボタンが傷つくのでやめて貰いたいです。

毎日のようにゴミ捨て場の前に停めてる黒のワゴン車、すごく邪魔。いちいち駐車場に停めるのが面倒なのか？

>>1781 住民さん1さん

触るのが嫌なら、触らず押すためのグッズがいろいろ売られているのに、鍵で押しているのですね。そりゃあ周りの塗装が剥げてきますわな。修理代を請求したいところですね。見かけた時間をメモっておいたら特定が楽になりますね。

>>1782 住民さん1さん
なんか運転手？が座ってる時間帯もありますね。外で待てやと思います。あそこは車寄せじゃないですよね。

ゴミ置き場の前のスペースは、ゴミ収集の時間だけ駐車禁止のポールが立つので、それ以外は荷物を運ぶ時とか、子供や高齢者を降ろすなど短時間なら良しとしませんか？
黒のワゴンも送迎でしょう。

あのスペースが駐車禁止になるなら、道路の駐車も禁止にしてもらいたいです。来客とか宅配で車を持たない人にも便利かと思いますが、ゴミ置き場前も同じように車の所有者にとって便利です。
機械式の待ちが7?8分かかる方もいるので、尚更です。
どちらも禁止かどちらもokなら納得できるかと。

>>1785 住民さん1さん



黒のワゴンは、頻度(毎日のように)と長時間(30分ほど散歩に行って戻ってきてもまだいる)なのが目につくという話では。道路の駐車というのが敷地の外の公道のことを言ってるのなら、別の話ですよね

>>1786 住民板ユーザーさん7さん

どちらも車での来客がある世帯、駐車場を借りている世帯にとって便利な場所という意味です。
来客も車もない世帯が邪魔だというなら仕方ないかとは思いますが、持ちつ持たれつの気持ちで許容できないものかなと。

毎日、長時間は道路もゴミ置き場前もダメだと思います。

>>1781 住民さん1さん

それは確実に金属側で押してるのを見て書かれてるのでしょうか？
私も入口で鍵使った後、鍵を持ったままエレベータのボタンを押してるので、もしかしたら誤解されてるのではと不安になりました。
もちろん金属部分ではボタンを押したりなんかしてません。

確かにエレベータ内のボタン周りの傷気になります。
ですが、以前も次見かけたら怒鳴ってやりたいとか書かれてる人がいました。
誤解であってもいきなり怒鳴られたら怖すぎてすぐに言い返せません。
確実とは言えない状態でいきなり強く注意したり、きちんと話をしないまま相手の特定につながるような特徴を掲示板に書くのは控えてもらいたいです。

>>1788 住民さん8さん

目の前で押すのを見ました。
ちょうど1Fのエレベーターホールで同じタイミングでボタンを押そうとした瞬間、その女性も鍵の金属部分で押そうと手が伸びてきました。
私の手の上から押されそうなタイミングでしたので、慌てて手を引っ込めました。

機械に傷がつくのも困りますし、周りに人がいても平気な顔で鍵でボタンを押す姿に驚きました。
私が見たのも年配(といっても、お婆さんというほどではない)女性でした。
同一人物かはわかりませんが…

鍵の黒い部分を手に持って金属の先端をボタンに連打してる感じですよね。

わたくしも見かけました。

中年女性のケースとどこかの小学校の帽子をかぶった男の子のケースでした。

どこかの部屋、朝10時頃から夕方５時頃までずっと太鼓？ドラム？叩いてるようなコンコン音が鳴っていてちょっとイライラしてしまう…機械的なものではなく、ドコドコドコ、ドンドン、みたいな感じで…ものすごく大きい音ではないし夜はならないけど在宅で仕事してると地味に辛い

うちはベースの様な低音が響いてきます。
結構な大きさで音楽を聴いているのでしょうか。
今日は朝9時前から聞こえてきましたし、たまに深夜でも聞こえてきます…。
音楽を聞くのは構わないですが、音量に配慮してほしいです。

>>1788 住民さん8さん

同一人物で何度か鍵で押しているのを見ています。

他の方も書かれている鍵でボタンを連打する、小学生くらいの男の子と一緒いうのも同じです。

毎朝、エトワール幼稚園の保護者たちがサブエントランスで横一列になって話し込んでるの、どうにかならないんですかね。朝は急いでる人も多いと思うので、ドアが空いた瞬間に横一列に広がってると本当に邪魔だなぁと思います。

>>1794 住民さん1さん

邪魔ですと言ってあげましょう！
ダイレクトコミュニケーションで、色々な手間が省けます。

駐輪場改修、工事費と毎年のメンテ費を世帯数で割ったら、一戸あたりだいたい10万円の負担ですか。私はメリット感じないですが、どう思われます？

>>1797 住民板ユーザーさん7さん
維持費は15年分では？
駐輪費で賄える計算になっているようです。駐輪場が埋まらなければ赤字かもしれませんが、全体から見れば少額だし、駐輪場の空きがないから電動式自転車買えないのは不便ですよね。

>>1798 住民さん
維持費その通りですね。私の表記が悪かったです。（工事費＋15年分維持費）÷全戸数でおよそ9万ですかね。　「今までの駐車場収入と今後の収入から、工事費用は回収できる」となっていますが、その収入は改修しなくても得られる収入なので、そこから払うから問題ないとするのはおかしいのでは？と思うのですがいかがでしょうか？「改修による収入増分から払うのは非現実的なので、今後得られる見込みであった繰越金を利便性向上にあて、その分は全戸に負担いただいたことになります」なら分かりますが。。。　繰越金は、将来の修繕積立金不足に備えて毎年切り詰めて貯めたお金ですが、それを先食いするわけですよね。

>>1799 入居予定さん

その通りですね。
メンテナンスに年間40万円かかるのも、計上されていませんし、元々の駐輪場の利益は将来のラック交換の費用も入っているはずだし、今回、交換したら値上げするって書いてあったし、その辺の根拠やどのくらい上げる予定なのかも議案書に書いていないので、単純に現在の余剰金を使うだけですね。

月並みですが、払うコストに見合ったメリットがあるかどうか、という観点で賛否を決めます

単純に2420万円を15年で（次の効果やまでの期間とする）割ると、約161万円。現在の自転車置き場の収入が約240万円なので、今回の改修でかかる費用をペイするとなると、料金を1.7倍くらいにしないとならなくなる。
そこまでの費用対効果が得られるのか？
それとも、管理費の余剰金を食い潰すのか？
どっちがいいのかわからん。

ホント難しいですよね。現在の電動不足はチャイルドシート付き電動を止めたい需要が主のようですけど、今後その需要はお子さん大きくなって減少方向と思います。今のラックでも下ならチャイルドシートなし電動は止められるし、同じコストをかける利便性向上施策なら、シェアチャリを増やして欲しい。。。(自前の自転車を処分する人がでて空きが増える)　値上げは現在借りてる人も対象なのかも書いてないですね。

朝７時過ぎからキーボードやピアノ、スピーカー？から音楽の音がします。
楽器類は9時からですし、それであればテレビ以外の大きい音のなるモノも全て9時からだと思うのですが?

>>1804 住民さん1さん
場所が特定できているのでしたら、コンシェルジュに言うと一応注意という形で対応してもらえますよ。それでも直さないやつは直さないので延々と注意を繰り返してもらう形になってしまいますが…。

月額料値上げもどうなのかと思いますが、スライド式になると他人に自転車を触られるので、壊される可能性が増える気がして…
全員が丁寧に扱うタイプの方ならいいですが、エレベーターボタンの傷のように自分のものでなければ傷ついても良いという考え方の人もいるので、傷つけられたり壊されたりするのではないかと不安です。

>>1806 住民さん1さん
チャイルドシート同士がぶつかったり引っ掛かったりするので、破損はしやすいでしょう。タイヤが細目のスポーツタイプも傾くので破損が怖くて置けないですね。今置けている人にとっては損しかないですね。

平日ほぼ毎日、サブエントランス前の花壇？に座ってゲームをしている、緑帽子の小学生男子3人（住人）がかなりうるさいです。割と上階の住戸までギャーギャー叫ぶ声が聴こえてきます。コンシェルジュに行くのが面倒で苦情はまだ言っていませんが、次こそは言おうと。
小学生がキッズルームとか、ロビーに座って遊ぶとかはダメなんでしたっけ？
遊ぶところが無いなら仕方ない気もしますが、、、。

それから時々朝早くに、南側上階からフルート？かなんか管楽器系の音が聴こえるのですが、朝9時以降にできないもんかと、、。

>>1808 住民さん1さん
キッズルームは小学生以下のみが使えますが、親同伴でなければ使えない規約になっていたかと…

スライド式のラック自体、壊れやすそうな気がします。実際改修して使ってみたら、お金かけてやる意味があったのか疑問を抱きそう。実際に利用したことがある妻が言うには、使いにくかったみたいです。

>>1810 住民さん

大井町の阪急の横にスライド式ありますね。ガッチャンガッチャン自転車がぶつかり合って、有人管理されてます。ラック式自体もそうですが(そのため年間メンテナンス費用がかかる)、チャイルドシート付き自転車はぶつかり合って破損する懸念があります。

東側2階のお宅が朝早くからドタバタ、ガチャガチャ、騒音が酷いです…必ず騒音で起きてしまいます。

>>1812
違うエリアですが、うちも上の方が早い時は朝5:30から、夜遅い時は深夜2:00まで大人の足音が凄いです。住人が変わったのか、3ヶ月前から悪化してストレスです。防音対策してほしいです。

質問があります。
初めから設置されているルータの設定をされた事がある方いらっしゃいますか？
おそらくauひかりのマンションコースのホームゲートウェイになるのかな、と。
UPnPが無効になっていると思われるので確認したいと言うのが主旨です。

>>1814 住民さん1さん
マンション一括型だから各部屋にルーターはないんじゃないですか。共用部から来てるLANをhubで分配してるだけだと思いますよ。詳しい設定は分かりませんが大元ルーターで各部屋に特定のIPが割り振られてると思うので個別設定はできないと思います。

>>1815 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
んーそうなんですかー。
300世帯のIPを一台のルータで割り振ってるですかね。。

>>1816 住民さん1さん
さすがに1台ではないと思いますよ。以前ネットワーク障害があったときは部屋によって状況違いましたからね。各棟や階で分かれてると思います。基幹は1本かもしれませんが。

L3スイッチが入っているようで、以前リモートで再起動して障害復旧した、というお知らせを見た記憶があります。いくつかネットワークセグメントは分かれているものと推測します。

質問があります。
駐車場入り口側の消火栓？みたいなところが車がぶつかったようにかなり壊れていますが、あれはぶつけた方はわかっていて保険で修理されるものなのでしょうか。
まさか組合費から修繕になるなんてことはないよなと思い。
ぶつけた犯人はわかっているんですかね。
みっともないんで早く修理していただきたいですね。

>>1819 住民さん8さん
ずっと前から東側の道路に黒いカムリがオーバーナイトで止まっています。
最近は黒のワゴンも停まり始めました。
正直不気味だし、車庫法、道路交通法違反です。
何とかしてください。

お世話になっております。東側13階、14階または15階のバルコニーで夜間にたばこを吸っている方、もしこの掲示板を見られておりましたら止めていただけないでしょうか。私事で恐縮ですが3か月の子供がおり、夜間窓を開けることができません。どうかお止めいただけますようお願いいたします。

>>1812 住民さん1さん

東側2階って、うちも2階ですが朝起きるのは遅いので、
うちじゃないんですけど、そこまで限定的に場所を言われて気分悪いですよ。
配慮なく浅はかに書き込むのはやめましょう。

ある程度特定できてるなら、コンシェルジュに苦情を言ってください。

>>1821 マンション住民さん
昼間も何度も煙草のにおいがします。同じ方なのかは分かりませんが…
窓を開けて過ごす今の時期と秋は部屋の中にまでにおいが入ってきます。

最近高専側の道路に高級車が停まっているのをよく見かけます。駐車場ではないので、長時間の駐車はお控えいただきたいですね。
あまりにも長い時間停まっている場合は通報します。