匿名さん
[更新日時] 2024-08-04 23:49:24
シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです｡
ご活用ください｡
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2017-08-23 12:37:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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1039
住民板ユーザーさん4
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1040
住民板ユーザーさん8
皆さん,ローンを組まないで買われたんですよね？
羨ましい。
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1041
住民板ユーザーさん1
>>1040 住民板ユーザーさん
現金一括払いだと住宅ローン減税の恩恵を受けられないので、10年後の時点で4000万円の残債が残るようにローンを組むのがベストです。
投資用で買った人は、現金一括という方もいるでしょうけど。
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1042
匿名さん
引っ越し抽選の結果、いつくるんでしたっけ？待ち遠しいです
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1043
住民板ユーザーさん6
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1044
匿名さん
>>1041 住民板ユーザーさん1さん
ほとんどローンでしょうねー
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1045
住民板ユーザーさん1
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1046
契約済みさん
こういった一斉入居が初めてなんですが、家電量販店で購入した大型家電の搬入はくじ引きで割り当てられた引っ越し時間と関係なく依頼していいものなのでしょうか？それとも引っ越しと同じタイミングで搬入しないといけないのでしょうか？
もし経験がある方がいらっしゃったら教えていただけると嬉しいです
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1047
匿名さん
>>1046 契約済みさん
別に合わせる必要はありませんよ。
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1048
契約済みさん
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1049
匿名さん
どう見てもお隣のタワーの出来の良さには敵いませんな…
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1050
匿名さん
>>1049 匿名さん
仕方ないですね、後に完成し高さもないですから…
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1051
住民板ユーザーさん1
写真
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1052
住民板ユーザーさん1
桜満開
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1053
匿名さん
隣は見た目が貧乏くさいので、中古でこちらと競合すれば売るのに苦労するでしょうね。
まぁ湊自体在庫が余りまくりなので、人のことは言えませんが。
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1054
匿名さん
それはどうかなあ
建物のデザインの好みは人それぞれだし。
内見されたらアルコーブのない内廊下とか仕様のレベルとか
もろもろあるし。
湊という住所を名乗る再開発の両物件でいがみ合うのはみっともない。
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1055
住民板ユーザーさん5
>>1054 匿名さん
再開発があるんですか？
どう変わるんでしょうか？
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1056
住民板ユーザーさん8
>>1051 住民板ユーザーさん1さん
左横に建設中のマンションなんてありましたっけ？
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1057
匿名さん
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1058
匿名さん
>>1057 匿名さん
？
川沿いに新しく UR賃貸タワーが建つんですか？
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1059
住民板ユーザーさん6
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1060
匿名さん
>>1051 住民板ユーザーさん1さん
あーあ、やっぱりお隣さんしか目立たないですねー(＞＜)
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1061
住民板ユーザーさん1
>>1060 匿名さん
ホントですね。
寧ろ、お隣さんしかない、みたいな。
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1062
住民板ユーザーさん1
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1063
匿名さん
お隣は大きくて目立つので外観の安っぽさが誤魔化しきれていませんね
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1064
匿名さん
>>1062 住民板ユーザーさん1さん
10戸売れたみたいですね。確かに値上がりした？
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1065
匿名さん
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1066
入居予定さん
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1067
匿名さん
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1068
匿名さん
タワマン人気はまだまだ続きそうですね。
特にシニアに。
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1069
住民板ユーザーさん1
ご近所にセブンイレブンがオープンしましたね。
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1070
匿名さん
>>1069 住民板ユーザーさん1さん
早速、お世話になりました。
ここは24時間でお願いします。
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1071
住民板ユーザーさん7
>>1070 匿名さん
無理じゃないですか？
オフィス街でも幹線道路沿いでもないし、夜は人通りがありませんし。
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1072
匿名さん
>>1071 住民板ユーザーさん7さん
ちょこちょこ需要はあるようです。
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1073
住民板ユーザー
>>1072 匿名さん
夜間、チョコチョコ程度なら、光熱費人件費の無駄
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1074
匿名さん
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1075
匿名
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1076
契約済みさん
NUROを契約しようと思っています。工事などが面倒ですが。。
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1077
匿名さん
>>1076 契約済みさん
マンションで入っているヤツにします
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1078
住民板ユーザーさん1
>>1075 匿名さん
私もとりあえず入ってるやつを使ってみます。
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1079
匿名さん
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1080
住民板ユーザーさん1
マンションの管理費、修繕費が確定するのって引渡し時でしょうか？
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1081
住民板ユーザーさん1
引越し日の通知が届きました。我が家は第一希望の6月1周目になりました。楽しみです！
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1082
住民板ユーザーさん1
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1083
匿名さん
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1084
契約済みさん
NURO契約可能でしょうか。僕はNTT以外は出来ないと言われましたけど。NUROは配線ができないと言われました。
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1085
匿名さん
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1086
住民板ユーザーさん7
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1087
匿名さん
>>1086 住民板ユーザーさん7さん
最近、内覧しに現地うろうろしてる人が増えてます。
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1088
住民板ユーザーさん7
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1089
匿名さん
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1090
住民板ユーザーさん1
>>1084 契約済みさん
NTT回線でもファミリータイプ(戸建向け)が可能で、マンションタイプは選べないらしい、、
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1091
入居前さん
同じく、ソフトバンク光も引越手続きできず、解約するかモメてます。
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1092
住民板ユーザーさん1
>>1091 入居前さん
インタネットの回線は無料ではないでしょうか、すでに管理費などに含まれる
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1093
住民板ユーザーさん1
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1094
匿名さん
ゆとりのあるランドプランに加え、非常に目を惹く素敵なファサードですね。
こう言うのもアレですが、背が高いだけで貧相なお隣さんがこちらの引き立て役になってるようにも見えちゃいます^ ^^ ^
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1095
住民板ユーザーさん1
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1096
匿名さん
>>1094 匿名さん
そろそろ何組か引越し完了、コメント歓迎。
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1097
匿名さん
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1098
契約済みさん
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1099
住民板ユーザーさん1
>>1098 契約済みさん
私は今日の午後です。手続がどのぐらいかかりますか
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1100
契約済みさん
＞＞1099 住民板ユーザーさん1
１時間もかからなかったです！
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1101
購入者
昨日引渡しを受け、現地を見てきました。
敷地内の植栽やロビーのソファーなどいい感じでした。
シスコンにお願いしたオプションはきちんと施工済で安心しました。
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1102
匿名さん
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1103
住民でない人さん
本日引っ越しました。マンションの正面の道はタクシー道路なので移動はとても楽に感じました。コーチエントランスがあるので濡れずにマンション内に入れるのは良いですね。メインエントランスと逆の出口から出ると目の前にファミリーマートがあるので便利です。エレベーターも荷物用のが使えます（引っ越しでフル稼働ですが）。周囲に店が少ないので今後に期待でしています。夜はとても静かなので住環境としては申し分ないと思います。ひとまず引っ越して最初の感想ということで。
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1104
住民板ユーザーさん2
>>1103 住民でない人さん
コーチエントランスは、タクシーも乗り入れられるのですか？
引っ越しは少し先にですが、とても楽しみです。
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1105
購入者
悩みに悩んで少し予算オーバーでしたが中央区の数少ない内陸物件の資産性に惹かれて先日契約しました。初のマンション購入ですがよろしくお願いします。
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1106
住民板ユーザーさん7
>>1105 購入者さん
先日引越し完了し、住み始めた者ですが、最高の住環境です。本当に満足してます。
ご入居は少し先になるのかもしれませんが、間違え無い選択をなさったとおもいます。
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1107
購入者
>>1106 住民板ユーザーさん7さん
1105です。ありがとうございます。
東京駅へのアクセスの良さの割に建物周辺が静かなのも良かったですね。
入居は来年4月ですが今から楽しみにしております。
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1108
匿名さん
もう30軒くらい引越しされましたね。
おめでとうございます。
まだまだこれから価値が上がる物件です。
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1109
住民板ユーザーさん7
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1110
匿名さん
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1111
住民板ユーザーさん1
買って住んだ人にしか分からないと思うけど、本当に間違いないと思う。
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1112
契約済みさん
景観が本当に良くて、銀座や日本橋への距離も近くすごく便利です。
ただ一つ、いや二つ不便に思っているのが、直近のドラッグストアがないことと、
さくっと食べて帰れる飲食店が少ないことでしょうか。
ドラッグストアは正直、本当に作ってほしいです。
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1113
匿名さん
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1114
契約済みさん
明石町のほうにぱぱすがありますね。歩いて5分はかからないけどちょっと距離ありますよね。引っ越してきて数日経ちますが、タクシーやバスでの移動に関してはやはり距離の利を感じます。買い物をして帰るにもいちいち地下鉄に乗らなくてもすぐの距離にあるのは個人的にはとても便利に感じます。周辺に飲食店が少ないのは確かにちょっと不便ですね。
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1115
匿名さん
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1116
匿名さん
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1117
匿名さん
新富町の方は雰囲気のいい割烹とかあるけど、仕事帰りや土日の昼にサクッと一人でご飯食べて帰れる場所がない。
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1118
匿名さん
このくらいの距離感だからこそ保たれる治安や静寂さがあると思う。
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1119
住民板ユーザーさん1
シスコンでエアコンを頼まなかった方はいらっしゃいますか？
その場合、どこにお願いしましたか？
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1120
匿名さん
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1121
匿名さん
かなり引越し進みました。
みなさん、景色はどうですか？
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1122
契約済みさん
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1123
匿名さん
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1124
匿名さん
夜景
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1125
住民板ユーザーさん2
>>1124 匿名さん
スカイツリーが綺麗ですね
北東角部屋ですか？
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1126
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1127
匿名さん
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1128
契約済みさん
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1129
匿名さん
>>1128 契約済みさん
大幅値上がりおめでとうございます。
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1130
匿名さん
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1131
住民板ユーザーさん8
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1134
匿名さん
[No.1132～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1135
住民板ユーザーさん1
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1136
匿名さん
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1137
住民板ユーザーさん6
>>1135 住民板ユーザーさん1さん
こういうのはどうすればやめさせられるんでしょう。管理会社に連絡すればいいんですかね。
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1138
住民板ユーザーさん3
>>1137 住民板ユーザーさん6さん
そうですね。先手打って潰しましょう。
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