タワー・ザ・ファースト名古屋栄

>>436 通りがかりさん
ここも、どこも買えないでしょ…
なんか悲しいね…

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>>436 通りがかりさん
買わないのはわかるんですが、興味があるんですか？

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大手は東京の物件に二重床を採用し、直床はほとんどないそうですが、
東京は二重床を重視する傾向があるのですか？
二重床は高級仕様の認識で、マンションにおける資産性の一要素になっていたりします？確かに直床は建築コスト削減目的もあるみたいですが…

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首都圏の人は目が肥えてて直床＝安物物件と捉えるから、ディベロッパーも二重床で造ることが多いということでは？当然資産性にも影響するだろうけど実際は微々たるもんかと

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東京都心ではトヨタカローラよりベンツ・BMWの方が多いようなものではないですか。街中を走る分にはカローラで何の不自由もない、むしろ優れている部分も多い、当事者もそれをわかっていながら、それでも外車を選ぶ感覚。選ばざるを得ない雰囲気。

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>>442 匿名さん
両方を乗っていない方の短絡的な考えですね、ベンツ、BMWと子供用に国産車を保有していますが、チョイ乗りの時にたまに国産車を使用しますが疲れます。シートの深さや運転姿勢などまったく別物ですよ。

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単に、子供の車の運転に慣れていないだけでは？

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>>443
知ってるがゆえの拘りからくるピントのズレ
そういうことじゃあない

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直床、二重床。毎度　掲示板が盛り上がりますね。

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二重床物件を買う人は、直床をバカにする。
輸入車を買う人は、国産車をバカにする。
自分の選択は間違ってないと、主張したいだけ。

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うちは

食洗機不要。
ディスポーザー不要。
スロップシンク不要。
タンクトイレＯＫ。
下がり天井ＯＫ。
天カセ興味なし。
二重床・二重天井どーでもいい。
床暖房不要。
要平面駐車場。
毎日ゴミ出し

でやらせてもらいました。

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床の話すると品のないプラウド上げの人が来るからやめませんか？

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なぜ床の話になるともえるのかな？野村不動産は中部地方では直がいいと思って建てていて、それが良いと思って買っているユーザーがいる。関東圏ではそれではもう一つ売れないので2重にしているってだけじゃない？
今回、直のマンションから買い換えだけど、別に前のマンションに不都合は感じてないし、今回はカセット型エアコンが入れれるので入れただけで…。別に言い争うこともないよね、中古で売る時もそんな事、重要事項でもないしね！

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直床、二重床両方すみましたが、直は、遮音性能を求めると、ふわふわしていて、重い家具を入れるなら圧倒的に二重床。
あと、二重床にすると、少しではあるが天井高にも影響するので、やっぱり名古屋はケチかなんかなんだろうね。

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なんのこっちゃ

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重い家具って、例えばどんな物、入れてるの？

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エコスマートファイヤー

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>直は、遮音性能を求めると、ふわふわしていて

そういう記事を見るけど、恐らく直床＝固い＝柔らかいフローリングを敷くという
イメージからきてるものであって、実際は二重床の方がふわふわ感があったりするんだけどね。
重いものを置くと沈む感じがするのも二重床だしね。中が空洞なんだから当然の話でね。
ふわふわ感自体は若干だし、好みなんで好き嫌いは別だけどね。

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とはいえ、二重床自体も商品がいろんな商品があるし改善されたりするから
二重床だから静かとか
直床だからふわふわとか
あるいはその逆とかはなかなか一概に言えないのが実態。

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みんな床好きだねー
もっと違うとこ重要視したほうがいいと思うよ
特に立地

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>>457 匿名さん

立地的には最初から無しのエリアなんで
敢えて皆さん他の話で参加してるんです
お察し頂ければ幸いです

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>>458 匿名さん
どういう点で無しなんですか？

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>>458 匿名さん
こう言う人に限って、人には言えないような物件に住んでるんだろうなぁ?
なんかかわいそうで哀れ…
自分の明確な理論も何も書けない人って…

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ちょっと何言ってるか分からない

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ここのベランダの戸境壁って、ペラペラボードなんですか？

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>>460
>自分の明確な理論も何も書けない人って…

皆が何を書けば納得するのか

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あと何部屋残ってるんだろうか？

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ラブホがすぐ隣でびっくりしました。パーク側じゃない外壁も塗ってあるだけでタイルじゃないしひどい。最初新築に見えませんでした。

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>>465 匿名さん
タイルは将来経年劣化で剥がれ落ちる危険性があり、最近は特にタワマン等高層マンションの建設ではタイル張りは減っております。

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タワーでタイルってあんまないような
ただたしかにちょっと見た目が想像よりしょぼい…

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発売当初は、天カセだの二重床だの設備を褒めて、逆に同時期の野村をディスるコメが多かったが、できてみるとベランダペラペラボードに、見た目も普通で、野村以下だな

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パーク側しか豪華にしてないですよね。タイルじゃないにせよ、残念な感じに私は見えました。内装や設備にだけお金かけた感じですかね。

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>>465 匿名さん
法改正でタイル貼りの場合13年周期でゴンドラ等にのって全面打診調査をする必要が生じるようになってからはタワマンでは修繕費の高騰を回避するため外壁は吹付とするのがセオリーですよ。
打診調査を回避するために結局短期で大規模修繕せざる場合も多いですからね。

パークサイドの東面だけガラスバルコニーにしたのは、意匠的な理由か、北方向や南方向に相当程度の高さの建物があることを踏まえたプライバシーへの配慮が理由でしょうね。
費用面だけを考えれば全面ガラスバルコニーの方が安いですから。
あとは好き好きの問題かと。

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約12年に1回は大規模修繕するんだから、どのみちゴンドラは使うでしょ

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>>471 匿名さん
タイル使ってなければ状況をみて改修期間を伸ばせますし実際修繕コストを抑えるために伸ばすケースは多いですよ。タイルを使ってると、全面打診調査を回避するために大規模改修がほぼ必須になる、つまり13年以上改修の期間を開けて改修期間を調整することが法律上できなくなるということです。

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へー　参考になる
この掲示板にもたまにはまともな人もいるのね

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つまり、酸素ルーム・パーティールーム・ゲストルーム・ライブラリーなどたくさん維持費のかかる共用施設を作っておいて、外壁は将来の修繕を考えて、エコな仕様にしておきましたって事ね！

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プラウドってやたらここを目の敵にしてますね
プラウド伏見完成の時は一時荒れなかったのに
自分のマンションに満足してればいちいち他のマンションの評判まで気にして来ないだろうけど

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もー野村の話はやめて　
変なの沸くジャン　うっとおしいジャン

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>>474 マンション比較中さん
エコな仕様にしておきました、というよりそれがタワマンの世界では当たり前ですよ、というだけの話です。

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目の敵にしているのは、プラウドの購入者というよりは、どっちも買えなかった人達じゃないかしら？

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床スラブ350の二重床ならな

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ここ売れ残ってますね笑笑

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>>480 匿名さん
今の時代を考えるとかなり売れている方だと思うけどな

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>>481 通りがかりさん

その通りですよね笑

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売れ残っている理由は、やはり立地かな。
ラブホテルが隣も含めて。

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タワー・ザ・ファースト名古屋伏見　広告でましたね

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んー外観が意外と安っぽいな。

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まあでもあのマンションに住めるのは幸せですよ。

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>>480 匿名さん

あと数戸で完売なので売れ残ってるという評価はあたらないのでは？
伏見あたりで現在販売中のマンションの中ではプラウド丸の内と並んで最も売れてると思いますが。シティタワーやローレルタワー、パークハウスは苦戦してるようですからね。
どこと比較してどう売れ残っているというのかを示せないならただの中傷ですよ。

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