プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

確かにそうですね。
高層階でもきになるのかな？
しかし早く売って欲しいです。

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東京国際大学のデザインが載ってます。
広がりと高さがあって良いイメージだと感じます。
https://www.tiu.ac.jp/campus/ikebukuro/donation/index.html

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>>878 マンション検討中さん
激しい近隣反対と、駅直結でないのに坪500を越えることで何年も事業化できずにいるようです

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隣の土地が売りに出てる

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>>884 匿名さん

どっち隣？

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>>885 通りがかりさん

これかな？
https://suumo.jp/sp/tochi/tokyo/sc_116/pj_94486709/?suit=nsuusbsp20121...

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>>886 匿名さん
　接道が悪いですねw ステアリ、希望の住戸が確保できると嬉しいなぁ。

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たっかwwwあんなゴミみたいな所に誰がそんな金積んで買うの？最近見てきた中でも1番価格と釣り合って無いと思うよw価格設定したヤツどんだけ強欲なんだよw

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駅直結って実際は駅までかなり歩くし地下で繋がってるねってだけだよwアウルタワーの地下道から駅までは近く見えるけど実際は歩いて5?10分はかかる。この物件はそれ以上かかるんだぞw駅直結って言葉には騙されないようにねw

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はい、しばらく様子を見て、具合悪くなったらまた来て下さいね。お大事に。
次の方どうぞ～

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定期的にわいて出てくるよね、888とか889みたいな人たちが。
手が出なくて悔しいのはわかるけど、かえって見苦しいだけ。おとなしく指加えて見てりゃいいものを…

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マンション価格に問題があるのではなく、自分のお財布に問題があるだけでしょ。

要するに酸っぱい葡萄でしょ。昔から存在するモブキャラ。

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相場上がりすぎでしょ。コロナ禍で2019年価格が通用するか。横浜のすみふは撃沈。

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良いマンションだが高すぎ。
修繕積立金の値上がり
低い利回り
から中古での高値売却には苦労するでしょう。
残債割れを起こさなければ良い、位のつもりで買うのがベター。

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アウルタワーからどうやって歩けば徒歩5分も掛けられるのかな。二歩進んで一歩下がる、とかで歩けばいいかな。
こことアウルタワーだったらここの方が改札近いけど、東池袋知らないで発言してるんだろうね。東池袋は改札2つあるよ。

資金的に問題がなくて買いたい人が買えばいいから、買いたくない、買えない人は大人しく黙ってればいいのに。

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竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。売れ行きは重要。自分は買えるからなんて何も考えないと後で足元救われることに。

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>>889 匿名さん
いちいち文末にwつけるところに、教養と品格の低さ（それに伴う貧乏臭）を感じますなぁ。カワイソウ…

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ここが高いのはその通りだけど、
アウルもエアライズもブリリアも高いし、
ここだけが高い訳じゃない。
この相場がおかしいと思う人は買わなければいいけど、
池袋が好きな人は駅近の新築はここくらいしかないんだから、選ばない理由は特にない。

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池袋は好きだがこの価格までの価値はないね、自分的には。
まあだから今や池袋は購入対象外だけど。
評論家の櫻井さんも、東池袋を推してはいるが「割安だったから」と過去形。今は微妙という書き方。

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>>899 匿名さん

若葉卒業おめでとう

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>>900 検討板ユーザーさん

私はずっと若葉なしだが？内容のあるレスをよろしく。

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>>892 匿名さん
相場が高いとか言う人は、相場についていってない自分の収入の問題ですな。

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899だが、池袋が好きでこの価格でも買う、という人は池袋に住んだことはあるのかな？
自分は15年ほど住んでたよ。だから池袋のことはよく知ってる。
ちなみに今所有しているマンションの中古流通価格はここよりかなり高い。

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>>899 匿名さん
はいはい、どうぞ身の丈にあった場所にお住まいくださいませ

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「自分的には」と書いてる（>>899)んだから、無意味に絡まないでもらいたい。
マンション購入は自己責任なんだから、買いたい人は買えばいい。

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昨日MR行ってきましたが、要望書の提出が多く、当初1期で売り出す予定のなかった部屋も、かなり解放するみたいですね

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>>905 匿名さん

話を聞いてほしくてここに来たのかな？聞いてあげるからもっと書いてほしいな、おじいちゃん。

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>906

要望書集めてから販売開始までに間があるから、その間に新規来場した人のためにプラスアルファの部屋を出すのは普通。売れ残ったら晴海みたいに言い訳にもなるし。

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修繕積立金がねえ

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>>907 匿名さん

今の若い人はほんと可哀想だよねえ。。。

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>909

修繕積立は初期の金額だけで判断して登録しちゃう人もいるだろうしね。野村は物件によっては登録前に重要事項説明してるんだけど。

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>>911 匿名さん
こちらの修繕積立金、初期とその後でそんなに大きく変わる（高くなる）のですか？まだMR行ってないので基本的な質問ですいません。

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>>896 匿名さん

竣工時点で未販売住戸があると入居者にどんなデメリットがあるんですか？

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Ｃ地区情報てます。まだ反対派が根強くいて、年内は解体すらできないようです。6～7年、待てるかどうかですね。

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>>914 マンション検討中さん
ソースを書いていただけるとありがたいです。今回のステーションアリーナの営業だと只のポジショントーク、そうでないならある程度信憑性あるかもしれないです。

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914さんと別ですが、C地区住人です。
我が家の周辺のオーナーさんは割と反対しているようで、
当初予定より伸びるのは確実と思います。
ただ、伸びても一年くらいじゃないでしょうか。

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何で住人は、反対するの？
C地区住民も、再開発されれば儲かるんじゃないの？

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>>917 匿名さん
世の中金だけじゃないのよ

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販売予定が8月下旬から9月上旬に変わった

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>919

要望書、言ってるのとは裏腹に集まってないのか。

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本日昼に現地確認してきたけど
都電と急坂の細道と老朽化古家に囲まれた環境が
何とも言い難いくらいダサイくて購買意欲が急減した

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>>920 匿名さん
純粋に密避けなければいけないから、お客さんを捌けないからでしょ。

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>922

口実ができてよかったね。

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>>923 匿名さん
ガタガタ言わずに、待ってれば自ずと結果は出るから

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>>924 匿名さん
結局お買い得部屋はどちら？

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今はどの部屋も買わない方がいいっす
いやまじで

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直結と言いながら駅から遠くね？

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>>927 匿名さん
改札からの距離ならブリリアやアウルよりも明らかに違いけど？

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>>921 マンション検討中さん
急坂？護国寺か雑司ヶ谷から登って行ったの？

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待てるものならC地区を待つ方がいいのかな。やっぱり規模のメリットが大きそうだし

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