プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

近くのタワーに居住していますが、道路の騒音はそれほど気になりませんよ。特に夜は静かです。感じ方に個人差はあるかもしれませんが。我が家も購入予定です。抽選当たるといいなあ

さらに修正

ここの良い点:
- ドアはタッチレスで開錠可能
- Secomのセキュリティシステムは機能的　玄関に行かなくてもキチンやリモートでドアを開錠可能　玄関の様子をキチンのパネルやスマホで確認可能
- 浴室よし
- 各階に住戸専用宅配ボックス
- 窓は大きい

悪い点:
- 1億円払う物件にバックカウンターと棚オプション？！
- 専用トランクルームなし　レンタルトランクルームは地下にある
- 郵便ボックスは1Fにある　せっかく地下鉄からエレベーターで各階に直通できるのに、1Fに行かないとポスト取れない
- 商業施設にスーパーやコンビニなし

疑問点:
- FIX窓に引き窓　防音に対してもちろんいいんだけど、せっかくのFIX窓は眺望をフルに楽しめたい

>>843 マンコミュファンさん

先に推敲しきってから書いてくれないかなあ。

>>842 マンション検討中さん

最近雨の日が多くて高速道路にほぼ毎日軽い事故があるけどサイレン音は騒がしい。。　Nexcoは何とかしてくれないかな。。

>>843 マンコミュファンさん

結構、的確な評価な気がする。
後、天カセがデフォルトでついてくるのも良い点かな

>836

電気仕掛けのキーは停電用に鍵を持ち歩く必要がある。無停電電源くらいつければいいのにね。

●イマイチな点追加
-管理費高いのに共用部施設は眺望イマイチなラウンジとゲストルームくらいしかなく、コンシェルジュもいない
-地下鉄と住居階直結エレベーターは、便利だがセキュリティに一抹の不安
●よい点追加
-ラウンジはワークスペースとして実用的

管理費って何であんなに高いんだろう

近隣だと、
エアライズには、警備員配備してるし
ブリリアには、コンシェルジュ、フィットネスルーム、図書館など付いてるし
ここも、きっと共用部充実させて、いろいろ付くだろうから、仕方ないのでは？

>>847 匿名さん

停電用キー？！　停電時にいつものカギで開錠できないの？

>>848 マンション検討中さん

このクラスと規模から考えると管理費が高いのは仕方ないけど、コンシェルジュがないのは可笑しい。。

あとは気になるのはここは中国人が何割買い占めるか。。　

>852

スケールメリットで、共用設備やサービスがあっても管理費抑えられるってのが普通。管理会社のぼったくりかも。

＞ラウンジはワークスペースとして実用的

リモートワークでテレビ会議となると仕切られてないと周りがうるさい。コロナ前の設計だからね。

早く締め切ってほしいー

>>854 匿名さん
そんなオープンスペースで社内会議やるという想定がそもそもおかしいし、コロナ前後でそれは変わらないよ。
情報リテラシー大丈夫ですか？

登録まだまだですね。
ほんと早く締め切ってほしいです。

他の方もおっしゃっているように管理費が高すぎますね
修繕積立金も近隣のタワマンに比してすごい勢いで上がっていくように思いますが、他が積立不足なのか、ここの見積もりがおかしいのか、どうなのでしょう
維持費が高すぎて中古で売れなくならないか心配です

修繕計画ってそんなに上がってく感じでしたっけ？

>858

タワマンラッシュの小杉では売却が有利になるように入居後に管理組合で定額積立に移行してるマンションもある。野村もオハナは定額積立なんだけどね。方針がぶれてる。