匿名さん
[更新日時] 2022-05-02 16:10:34
再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。
情報交換をよろしくお願い致します。
所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）
交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分
敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階
用途 共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数 約230戸
建築主 東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員 野村不動産）
特定業務代行者 野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計
着工 2019年06月予定
竣工 2022年04月予定
【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】
[スレ作成日時]2017-08-17 08:18:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定））
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
248戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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621
マンション検討中さん
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622
匿名さん
どうぞどうぞ、買って下さい
選び放題だと思いますけど。
でも、451がプレミアム坪単価600万円なら全戸買いするらしいですから
たぶんプレミアム住戸はたぶん買えないと思うので
他の部屋探さないといけないですね。
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623
匿名さん
>615
サンシャイン60が巣鴨プリズン跡地。公園に石碑があるから拝んでおかないと。
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624
ご近所さん
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625
匿名さん
北仲や小石川と比べると、なんか盛り上がりがいまいちなんだけど、そういう物件ということでよろしいのかしら。
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626
匿名さん
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627
マンション検討中さん
単純に価格が高いのと、
人気殺到で案内会にまだ大部分の人が
招待されてないだけでは？
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628
マンション検討中さん
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629
匿名さん
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630
マンション検討中さん
2LDKのAとDタイプはまだ予想価格帯は分からないのでしょうか。
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631
匿名さん
でも、>>451がプレミアム住戸
全戸お買い上げするから、そんなに心配いらないんじゃない？
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632
匿名さん
低層が地権者住戸メインなら分譲平均520はまあ妥当だね。
プレミアムの高い部屋は700オーバーだろうというのも予想通り。
１億前後以下の部屋は倍率高そう。
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633
匿名さん
>625
北仲はバーゲンセールだったからね。コロナショック後にアベノミクスバブル価格提示じゃ誰も手を出さないでしょ。
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634
匿名さん
三井の勝どきはコロナ感染拡大前に事前案内の日程調整まで進んでいたのにコロナで延期。緊急事態宣言解除後に再開するかと思いきや、予算や購入意向の変化をアンケートしてるなんて逆戻り。東建は毎年のことだけど購入意向アンケートを緊急事態宣言中に実施、いつもとは別にコロナがらみの設問も追加してる。
野村は動向を把握せずにチャレンジ価格提示だからね。これから価格調整はするだろうけど、勇み足だったか。予定価格から大きく下げると不人気と思われちゃう。
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635
マンション検討中さん
高いかどうかは部屋によるね。
既にポツポツ要望入ってるよ。
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636
匿名さん
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637
匿名さん
>>630 マンション検討中さん
北西のAと、南西のDだったらDの方がかなり高そう。
Aだったら他の北向きの部屋と同じくらいの価格帯なんじゃないかな。430前後くらいの。
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638
マンション検討中さん
坪430万の部屋なんてあったっけ？
最安でも450万くらいでは
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639
マンション検討中さん
囲まれてる西向きの部屋はまだ価格でてないけど安くなるんじゃないかな。
430は難しそうだけど。
Dは9000万超って言ってたような気がする
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640
マンション検討中さん
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