匿名さん
[更新日時] 2022-05-02 16:10:34
再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。
情報交換をよろしくお願い致します。
所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）
交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分
敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階
用途 共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数 約230戸
建築主 東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員 野村不動産）
特定業務代行者 野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計
着工 2019年06月予定
竣工 2022年04月予定
【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】
[スレ作成日時]2017-08-17 08:18:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定））
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
248戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
坪600って数字を印象付けて500で安いって思わせるつもり？
ないわー
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462
匿名さん
いやでも再開発が進めば600を超えるのは確定的だと思うから550くらいまでなら全然安いと思うよ
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463
マンション検討中さん
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464
匿名さん
448ですが、坪600くらい？と書いたのはあくまでプレミア住居に対してのみでした。
他のところは500前後かなと個人的には思っています。
幾ら値上がりしてるとは言っても、港区じゃあるまいし。豊島区で、池袋だし。
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465
匿名さん
平均坪500はないな。下層の条件悪い部屋でやっと500だろう。
全体の平均は530くらいだと思うよ。
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466
マンション検討中さん
530はちと高いな。再開発を盛りすぎ。
乙女ロードとアニメイトの町。
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467
匿名さん
私も平均530程度だと予想。
プレミアは余裕で600は超えてくるだろう。
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468
匿名さん
アホらし。
M RにTE Lすれば価格は教えてくれる。
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469
匿名さん
私が以前検討したタワマンは平均坪400万半ば程度だったが、プレミアム住戸は700万オーバーだったな。
それでもプレミアムはあっさり完売してたよ。
ただここもそうなるかはわからない。その物件は一応エリアNo.1になるとみなされてたんで、地元の富裕層がこぞって購入したらしい。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
ここ、豊島区だぞ、富裕層が買うわけないだろ！
豊島区に、坪単価600とか650とか
あり得ない
ここに、坪単価500も個人的にはないけどね
野村、平均坪単価いくらにしてくるかね？
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472
マンション検討中さん
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473
匿名さん
>>472
フィクションじゃありませんぜ（笑）
まあそういうことで、タワマンのプレミアム住戸（通常最上層2層ぐらい）は結構すごい値付けをしてくる。売れる見込みがあればだけど。
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474
匿名さん
MRに電話してみろよ。ある程度の価格なら教えてくれるぞ。
応募が4000近くあって抽選確実だと読んでるからか相当高目の値付けしてる。
豊島区に坪500なんて?みたいな話ならそもそも坪400でさえ何故豊島区に？って話になるから意味ないと思うよ。
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475
匿名さん
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476
通りがかりさん
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477
匿名さん
自分でMRに電話してみろよ。
ここで坪400、500、550とか600とか書き込んでも根拠ないし誰も信じないだろ。
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478
通りがかりさん
>>477 匿名さん
断片的情報だけ出して人気感煽ってMRに電話させて得する人って誰かな？って思っただけ。ありがと。
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479
匿名さん
確かに一般の購入検討者がそんなことをするメリットはないな。
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480
匿名さん
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