匿名さん
[更新日時] 2022-05-02 16:10:34
再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。
情報交換をよろしくお願い致します。
所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）
交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分
敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階
用途 共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数 約230戸
建築主 東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員 野村不動産）
特定業務代行者 野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計
着工 2019年06月予定
竣工 2022年04月予定
【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】
[スレ作成日時]2017-08-17 08:18:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定））
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
248戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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3202
マンション掲示板さん
>>3201 マンション検討中さん
他の２件も売出も残っている状況でこれはチャレンジ価格すぎるんじゃ...
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3203
マンション検討中さん
>>3201 マンション検討中さん
抽選部屋とはいえ流石に助平価格ですね。。
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3204
マンコミュファンさん
>>3203 マンション検討中さん
販売価格は約8900万、3000万超えの上乗せは、助平の上にドをつけたくなりますねぇ
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3205
匿名さん
>>3202 マンション掲示板さん
これでもまだ初代プラウドの中古よりは買う気がする。
少なくとも新築だし、駅直結で改札までも近いし。
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3206
匿名さん
ルフォン組がステアリに完敗したから今度は初代を目の敵にしてるのか。いやはや醜いね。
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3207
名無しさん
>>3193 坪単価比較中さん
トータル評価ならルフォンが一番下だろ
過剰仕様の免震以外、何もスペック勝ってないぞ
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3208
匿名さん
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3209
通りすがり
>>3207 名無しさん
大塚駅、徒歩5分の物件なんて、ほっとけばw
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3210
通りすがり
都内のマンションの価値を左右するのは、若い共働き世帯（特に嫁）が買いたいかどうか、でしょう。
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3211
マンション検討中さん
>>3209 通りすがりさん
何もない東池袋駅、ほっとけば笑
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3212
匿名さん
おいおい、同じ城西の豊島区かっぺ同士、醜い争いは止めろよ。と渋谷区住みの俺からアドバイス。
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3213
通りすがり
>>3211 マンション検討中さん
大塚駅なんて、ラブホと風俗しかないやんw 池袋も多いけどなww
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3214
通りすがり
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3215
マンション検討中さん
>>3211 マンション検討中さん
なにもないのに、君がこの板に張り付いてる理由教えてよ
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3216
マンション検討中さん
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3217
匿名さん
駅、プラネタリウム、水族館、図書館、複数の劇場、超高層オフィスと
直結してるわけだけどね。
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3218
匿名さん
>>3214 通りすがりさん
もれなくパークコートを代表する高級物件が存在するブランドエリアなのが渋谷区のいいところ。渋谷区ってだけである程度は価値を担保できる。
渋谷、恵比寿、広尾、代官山、初台、千駄ヶ谷etc
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3219
匿名さん
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3220
匿名さん
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3221
マンション検討中さん
すれ違いどうでもいい！けど資産価値的には渋谷区いいよね。
池袋は副都心エリアでも庶民的で住みやすいところが魅力です。
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3222
匿名さん
しかし、街ランキングでは池袋の方がいつも上位なのは、
渋谷が奇抜でピーキーだからじゃないかな。
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3223
通りすがり
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3224
匿名さん
松濤、神山町 も超がつくブランドエリアですね。やっぱり渋谷区がナンバーワン
パークコート建ててもらえない豊島区は残念賞。
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3225
匿名さん
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3226
通りすがり
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3227
匿名さん
>>3183 匿名さん
まだ消えていませんが、本当に申し込み入っているのでしょうかね？
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3228
ミッド高層契約者
>>3226 通りすがりさん
まぁササハタハツもかっぺ豊島区よりは数段格上なんですけどね。
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3229
通りすがり
>>3218 匿名さん
しかし、初台と千駄ヶ谷に言及された時点で、ややあれ？という感じがしますねぇ。初台は問題外として、千駄ヶ谷も所詮は○○学会の支配地、さらにかつての大貧民窟の若葉に隣接してますね。
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3230
通りすがり
>>3228 ミッド高層契約者さん
あとは好みじゃないでしょうか？ わたしは同じ首都高が近くに通る排ガス地帯なら東池袋ですかね。そうそう、豊島区で目白に次ぐエースを忘れてました。西池袋。これはいまだに昭和の香りがする良い街ですよ。あのライトさんの名建築もありますね。
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3231
ミッド高層契約者
>>3229 通りすがりさん
千駄ヶ谷、初台ともに築浅のパークコートありますからねぇ。豊島区には是非ともパークコート誘致を頑張って欲しい。そうすればかっぺ卒業できるから。
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3232
口コミ知りたいさん
>>3212 匿名さん
君、同じ城西の豊島区かっぺ同士って言ってるけど豊島区は城西ではなく城北だよね。
城西は君が住んでると自称してる渋谷区や新宿などを含む地域。自分の住んでる地域すらまともに分からないとかほんとに君渋谷に住んでるの？
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3233
通りすがり
>>3231 ミッド高層契約者さん
パークコートがあっても初台や千駄ヶ谷じゃなぁ。 カネの無駄やろw 頑張ってねww
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3234
匿名さん
しかし完売したスレにわざわざ出向いてマウントとはねぇ。
両親からまともな教育受けてこなかったからこういう性格になるのだろうか。
とりあえずそちらの区はヤバいやつが住んでいるというベンチマークにはなった。
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3235
通りすがり
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3236
通りすがり
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3237
ミッド高層契約者
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3238
通りすがり
↑やっぱ渋谷区はすげぇなぁ（初台と千駄ヶ谷を除く）。
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3239
匿名さん
ササハタハツてなんだと思ったら笹塚幡ヶ谷初台で渋谷区なんだな
一度も行ったことないから知らんけど新宿でないと渋谷に行けないのは大変そう
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3240
通りすがり
>>3239 匿名さん
笹塚、幡ヶ谷、初台。甲州街道と4号線の街。
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3244
匿名さん
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3248
通りがかりさん
[No.3241～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3249
匿名さん
アウルの50階、85.71㎡16,980万円。
16,400万円で成約しました。
成約坪単価632万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの18階71.04㎡の13,500万円転売住戸は12,550万円で成約です。
成約坪単価584万円。
いよいよ東池袋の相場がとんでもないことになってきました。
このままだとC地区はどうなりますかね。
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3250
匿名さん
新築が築十年に負けてる歪な相場ですね。
正しくバブル
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3251
マンション検討中さん
事実かどうかわからないし、どうやってその情報を得たのかもわからないけど。
仮に投稿者が不動産関係者なら守秘義務違反の恐れがかなり強いし、知り合いや取引のある業者から聞いた話なら教えてくれた人が守秘義務違反に問われる可能性があるよ？
宅地建物取引業法にも守秘義務の規定はあるからね？
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