プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

戸数が戸数なだけにいくらで出してくるかが気になりますね?

この規模と立地なら坪500?だと思いますよ。
ファミリー向けの優良な高性能住宅を目指すとのことなので40m2台もほとんど無さそうですし。
そもそも昨今の豊島区はワンルーム厳しいですしね。

C地区の北にスーパー入るはずなので、ステアリの住人にもメリット享受できると思いますよ。
下駄部分は保健所とスーパーと専門学校ですからね。
クリニックはクヤクションで事足りますし。

坪550以上、600未満じゃないですかね？
600超えても今の市況なら売れそうですが、公益性のために作られる再開発マンションで税金も投入され、本当は戸建てに住み続けたい方を強制的に立ち退かせる訳ですからデベや地権者が過度に儲けるのは許されないでしょう。

>>3022 マンション検討中さん

規模も立地もステアリより上なのに、ステアリより安く売り出すなんて、デベはボランティアじゃないのよ
規模大きいから安くしないと売れないってロジックなの？

>>3025 マンション検討中さん
まあまあ。若葉さんですし。
今の市況が劇的に変化しなければ坪５５０～なら良心的でしょうか。
ただ、子ども一人を想定した３LDKが１．５億はしんどい・・

２路線使える西池袋で460なんだからC地区は500位だよ。最高に高値掴みで維持費もバカ高いのがプラウドタワーステーションアリーナ。

西池袋と東池袋は今でも価格差ありますからね?。ブリリアが600前後でそこまでかからず売れるのをどうみるのか...。ブリリアは地震や災害に強い、クヤクションという唯一性が強いのでなんとも言えませんが。

もちろん500くらいの部屋もあるだろうけど
平均500はおそらくないだろうね。550弱が妥当かと。
ステアリは市況の悪化によって結果的に高値掴みになる可能性はあるけど、
相場が現状ままなら相場どおりで決して割高ではない。
と、周辺中古の成約見てて思います。

>>3029 マンション検討中さん

維持管理費考えたら割高だよ。
6年目以降は修繕費約2倍で管理費合算プラウドタワー芝浦より高くなるんだぜ。

>>3030 匿名さん
完売している物件に対して市場価格より割高！と言っても不毛だと思いますよ。
その上、前倒しで売り切ってる訳ですし。

>>3031 坪単価比較中さん

マンマニ仲介から転売住戸買えるよ。

>>3032 匿名さん
では売出し価格より値上げしているのもご存じでは？
坪６００超えてたと思いますよ。

>>3033 坪単価比較中さん

そうですね。
ずっと残ってるので割安だと思うのであれば是非購入下さいね！

>>3034 匿名さん
売出し価格よりかなり上乗せされているので、市場価格と比較して現時点で割安だとは思いません。とは言え、C地区売出し始まった時点ではこの値段が割安だった。とならないことを祈ります。

>>3034 匿名さん
割安については触れられてないですけど

貧乏人って高値掴みとか管理費積立金とか気にしながら購入しなきゃいけなくて大変ですね、、、

ここの中古だったらブリリア欲しいな?買えないけど

>>3027 匿名さん
よっぽど暴落しない限りは平均坪単価500ならば
空前絶後の～～～大抽選会！
になってやっぱり買えないんじゃないですかね。
東池袋だけにサンシャインにかけてみました（自分で失笑）

>>3037 マンション検討中さん
仕事で本当のお金持ちをよく相手にしますが、本当のお金持ちはそういう所には敏感ですよ。
お金がお金をうむことをよく知っていますからね。
ぽっと出の小金持ちほど無頓着にお金を使うイメージです。