プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

>>2845 マンコミュファンさん

三井のリハウスですよ

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>>2855 マンション検討中さん

東池袋の掲示板に集まる人たちを捕まえに来たのでは？ってことじゃないの？

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都電使うなら大塚よりもまだ飛鳥山公園の方が利用価値あるだろうな。

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>>2861 通りがかりさん
飛鳥山公園は子供の頃何度も行ったことあるけど区外からわざわざ行くほどではないと思う

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>>2859 匿名さん

いろんな業者さん頼んでいるんですかね
私も野村さんのHPで見ましたよ

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>>2862 匿名さん

せっかく荒川線の近くに住むなら名所は全部行ってみたいなぁ、あまり思い当たらないけど

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>>2857 マンション検討中さん

自分はC地区か初台野村にステップアップ予定すね。
6年目以降10年住む毎に維持費1千万なんて払ってられんよ。
そのために眺望で他と差別化できる南東角買ったんだし。

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>>2857 マンション検討中さん
欲しいと思うタワマン、最近の新築はみんなそんなもん。
だったら地縁のある池袋で、と言うわけでここを選びました。

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東池袋駅３００ｍ圏内
・ウチョウテン
・多津よし
・大勝軒本店
・マレーチャン２　など
https://tabelog.com/tokyo/A1305/A130501/R8140/rstLst/?SrtT=rt&LstR...

なにげに、建設中の東京国際大のカフェテラスも
https://twitter.com/tokyohalal

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>>2865 匿名さん
池袋の再開発とオリンピックで相場が上がり続けていた時代はともかく、これからここを踏み台にステップアップはきつそう。

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>>2843 マンション検討中さん
そんなチェー店ばかり並べて意識高い系()マウント取られてもねぇ…どうせ常用するの1個か2個でしょ？
サンシャインにカフェ何店舗入ってるのか知らなそうだし、イケサンパークに出来た元麹町カフェがやってるお店も知らないんでしょ？もう少し調べてから批評してはいかがでしょうかね。

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まあイケサンパークもサンシャインも大塚から徒歩圏内なんだけどな

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え？大塚から歩く？？坂登って10分近く歩くのか。お疲れ様です。

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なぜそんなに大塚に対してキレてるのかw

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東池袋vs大塚か
もしかしたらルフォンを意識して話しているわけ？

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>>2867 匿名さん
とても参考になりました♪

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>>2873 検討板ユーザーさん
池袋だけでなく大塚も普段使いできるならステアリにとっても悪い話ではないし、
変に対抗意識をもつ必要もないと思うけど
目の前に都電があるのは事実だし
別に東池袋がいいとか大塚がいいとか言ってわけではないと思うけど

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店を列挙した2867ですが、
大塚も好きですので、みなさん誤解なさらずに。

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ルフォンとはなんぞや？

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>>2862 匿名さん

そう？今年の2月に遊具新しくなったし、子ども連れてのちょっとしたお出かけに程良い場所だと思うけど。都電に乗るのも子ども喜ぶし。

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バーチャルモデルルーム、リンク切れで見れなくなっていませんか？

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>>2877 評判気になるさん
「ルフォンとは」でググればいいかと。

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ここのお値段見て、驚愕しました。まさにバブルですね。
10年前の1,5~2倍のお値段ですわ。

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>>2881 匿名さん

管理修繕費も10年前の2倍くらいだよ。

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>>2881 匿名さん
江東区の豊洲とかを見ると逆に納得する笑
あんなところも住めるようになり、そして10倍ぐらいに値上がりしているよ2005年よりは
この一二年でも3倍までいっている
ありえないと思った

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豊洲10倍値上がりワロタw
シエルタワーでもせいぜい2,3倍くらいなはずなんだけどなぁ。

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>>2884 評判気になるさん

10倍上がってるのは　アーバンドック パークシティ豊洲　のことかな

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アーバンドックも2倍位かな。
ブリリアタワー池袋で2倍いかないくらい。

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>>2887 職人さん

ということは東池袋まだ割安感あるのではないかと

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江東区の豊洲はなんであんなに上がっているのですか

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少し前に池袋駅西口の再開発狙いの人がいたと思うので、１つ情報を。
西口徒歩２分のタワマン、築17年中古が坪475万で出てました。新築だったらいくらになるのか…

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グランディアはちょっと前に82mの28階が11480で出てましたね。

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>>2890 通りがかりさん

そこは会員制社交場とかサロンとか、もぐり営業が話題になりましたね。
今はどうなのでしょうか。

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ルミナリータワーは築10年行かないのに安いですね?

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ルミナリータワーは築10年行かないのに安いですね

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ルミナリーは立地が流石に、、、
ファミリーではとても住めないし。

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東池袋も似たようなもんだけどね。
ファミリー云々言い出したら豊島区選んだらダメよ。

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水族館・プラネタリウム・ナンジャタウンの東池袋と、ロサ会館の西口とは、山手線の中と外というだけでなく、雰囲気も地価も、かなり違うと思います。
イケサンパークは、ヨチヨチ歩きの赤ちゃんもいっぱいのファミリーの憩いの場だし。

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>>2896 匿名さん
さすがに四方のうち三方ぐらいをラブホで囲まれてるルミナリーと一緒にするのは、、、

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2897ですが、ルミナリーは山手線物件の新築タワーが坪250万でも買えた最後の物件で、その後、ロサの敷地で住友による再開発も発表され、さらに昨年の地区計画変更で、池袋駅の周辺（ルミナリーの辺りも入る）でラブホテルや個室接客業の進出が禁止されました。再開発事業は歩みが遅いですが、今の西口の雰囲気も年月を経れば良くなることでしょう。当時買えた人はラッキーと思います。
　なお、その地区計画で、グリーン大通りについては更にゲーセンやカラオケ店も排除になりました。

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>>2899 匿名さん

池袋浄化作戦だね。まあ汚くて嬉しい人そんないないしな。

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>>2896 匿名さん
よくそんな20年前の陳腐化した知見で意見を披露できるなら…

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野村の決算発表資料にC地区のってますね。2025年度のどこかで竣工予定ですかね。販売開始時はお祭りになるかな(これだけ大規模で東池袋がどこまで注目されるか不明ですが)

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>>2902 通りがかりさん

25年に竣工ですと来年くらいから販売開始するんでしょうか。
パークタワー勝どきが4年前くらいから販売始めたのを考えるとそれくらいになるんですかね？

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C地区は今年中にHP出来て販売開始するという噂ですよ。

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んなわけあるか現地見りゃわかる

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ですよね。
個人的に2027年竣工くらいのイメージ。

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>>2903 評判気になるさん

まあ豊島区議員のブログでも2025年度とあったし基本線はそこなんでしょうね(今年解体)。
販売開始は今年はない気はしますが...

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近所ですが今年解体着手できれば良い方かと。販売は今年はまず無理、来年も厳しいと思います。

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