プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

>>2497 名無しさん
2493です。確かに幼稚園は遠いよね。
来年4月うちの子は年長で、転園させたくないので入居後も今の幼稚園（世田谷区、片道40分程度）そのまま通うつもりです。

>>2501 通りがかりさん
ありがとうございました。参考になります。
そうなんですよね。ちょっと遠いですね。自転車も出し入れにも時間が結局かかりそうですし、平置きの台数も限定されているので、子供が乗せられる大きさで下の段を取れるかわからないので少し気になったところです。

1L買いたいと思ったが修繕たけーな

>>2503 マンション検討中さん
この金額を高いと感じる人はそもそもお呼びでないかと！

>>2503 マンション検討中さん
もうこの週末に決めないと完売するよー

早いですね、、ルフォン大塚見て比較した方々が流れてくるのが多い気がします。一期より価格調整あるとはいえ、相場に見合った価格帯に加え、駅直結と仕様の良さがこの売れ行きになってるんですかね。それにしても東池袋のポジションで億ションを考えると早すぎる気もしてしまいます。

>>2506 マンション検討中さん

アウルタワーの中古がずっと売れ残ってるし、いったん中古になったら下がりそうな気もしますね

アウルタワーの中古で残ってますが、規模感では劣るとはいえ、10年以上の築年数、外廊下、仕様であったりと土俵が異なる気がします。ステアリは大きく下がらない気がしますが、アウルタワーはステアリよりやや安い程度なので販売中はなかなか動き辛いんじゃないかと予想。

東京五輪中止ぽいですね?相場がどう動くやら

この検討スレもそろそろ終了か

アウル、エアライズの成約価格とはだいぶ解離してるから即転売は無理ですよ。なんとか含み損避けれる時期になる頃にC地区来るから特に眺望が悪化する西向きはリセールには期待しない方が良い。成約価格みれない糞ブロガーの煽りにはのらないほうが良い。

>>2511 匿名さん

なんで即転売しないといけないの？検討している人全員が転売屋とても？
意味不明

>>2512 通りがかりさん

いや、転売ヤー参戦の少ない、利益はでないマンションと言いたかっただけ。

>>2513 匿名さん
へえー

若葉さんがネガしたいだけだから、かまっちゃダメですよww

>>2511 匿名さん
糞呼ばわりしてるブロガーがあの人のことなら、仲介でレインズ見放題だから、若葉マークのお前より情報待ってるぞ
そもそもエアライズとアウル築何年だと思ってんだ？

ちょっと前のコメントでも成約価格が乖離してるとか言ってた人かしら？
某ブロガーなんて不動産屋なんだから当たり前にレインズ見られるに決まってるでしょ。
アウルエアライズだって今残ってるのが高すぎるだけで、
前に誰かが書いてたけど築10年超を加味しても十分高値で成約してますよ。

しかも、本人がブログで、投資家参戦を防いで実需に絞る絶妙な値付けと言ってる。ここにいる人もだいたいそんな認識だと思うよ。

まあ某ブロガーは結局買ったのはPTKでしたね。20倍とかついている、というコメントからの推察ですけど。
本人は旧東池袋プラウドを持っているので、そこの値段維持・売却想定も考慮はした方がいいかも（数ヶ月程度、売りに出ている中古もありますが）

これだけ客観的な数値並べて論じてもポジショントークにしか見えない捻くれた人もいるんだな。大体そういうのって反証するようなデータを何ら提示してこないけど。