プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

来場1800組超
が地味に書き加えられている笑

あり得ないけど、全員が申し込みしたら単純計算で倍率9倍笑
すごいですね！

>2181

一般には来場者のうち契約に至る割合は1割といわれている。人気と宣伝するつもりなのだろうけど歩留まり悪いことを晒しちゃってるだけ。

有楽町線そんなに良いかね
東池袋そんなに良いかね

第二期で検討する方は値上げを気にしていない？
200万以上値上げ、うちは結局諦めです。大きな買い物するのになんかスッキリしない気持ち

>>2184 匿名さん

今ローン審査中ですが今調べてみると約230万ぐらい値上がりですね、買う気が急激に?した(笑)

大塚のルフォンは坪500近いらしいですよ。。。

何か盛り上がってるだけwww

ここが値上がりすると、C地区が恐ろしいことになりそう。
待ってる身としてはつらいなぁ。

第1期の抽選が終わってすぐ200万以上も上げるなんて酷い、こんな売り方見たことない、最初から何年も掛けて売るつもりだったら別の話だけど

>>2186 マンション検討中さん
さすがは山手線最寄りですね

セレクトできる階数はまだあるのかご存知でしょうか？？

すごい好調でびっくりしてる。
池袋強いね。

>>2186 マンション検討中さん

どこからの情報ですか？販売開始前には誰もわからないでしょ

115戸が即日完売しちゃったから社内的には「安すぎた！」という評価なのでしょう。
今は企業の金利負担なんて無いに等しいから、数年かけてでも高く売った方が利益が大きいし。

セレクトは、23階からできるようでした！これがラストチャンスかもしれない、とのことです。

ありがとうございます！

2期、値上がりしたから、もう買わない?

現地、かなり建ってきて、ようやく建物の輪郭と向きが分かるようになってきましたね。

図面よりも意外とセットバックがありましたね。地下はどのようにつながるのか気になります。

二期の販売時期がまた延期になりましたねー
思ったより申し込みが入らない？
それともMRに案内しきれていない？

いずれにしろ動向が気になりますm(_ _)m

>>2201 通りがかりさん

第一期も8月下旬と言っていたのが何回か延びて9月下旬になったので、仮となっている間は適宜後ろ倒しするのだと思いますよ。
ある程度数をまとめて販売できるよう、タイミング調整しているように見えます。なので、これだけだと好調とも不調とも言えないかと。

1ＬＤＫ希望の来場希望者が想定より多くて延ばしたようですよ。

>>2203 マンション検討中さん
1LDKはおいくらですか？

延期が普通です。
建設業界の、認可、竣工、道路開通、販売開始、すべて「最短の日程」と捉えてます。

初代プラウドタワー東池袋の2LDK、8400万で動いてるね。相場が上がってきてる？

>>2206 マンション検討中さん
開発続いてく街で下がることはないでしょ。先に買えば買うほど得する。こっちもC地区販売されると上がるよ。

2期では終わらず3期まで行くそうですね。

2期はちょっとだけ値上げしたのか

オプション選べるのは一期だけだったからね。予想通り２期からは失速。

結構突貫やね。やらかし常連のマエケンだし施工品質が心配。

>2205

竣工予定は死守しようとするよ。遅れると引渡しにも影響しかねない。引き渡し遅れは売主にペナルティーだからね。まあ、それが施工トラブルの一つの要因ともいわれている。青田売りはリスクを伴う。

>2192

あれ一期じゃないとだめと煽ってたのに。詐欺まがい行為？

2期の戸数考えると3期どころか4-5期になりそうですね。さすがに値下げはないのかな。

予定より３週間くらい延びた割に33戸なのは、ここにきてまたある程度倍率をつけたいから？
それとも思った以上に要望が伸びなかったからかなぁ？

二期33戸ということは、のこり20戸？

基本要望が入った部屋は出すみたいなのでちょっと値上がきいたのかもしれませんね。3期では終わらないだろうから4期にはなると営業の方も言ってました。

>>2217 マンション検討中さん
野村は竣工時に完売が美しいって思っているようなんで、2期33戸はいい感じじゃないのかな。この時期に完売じゃ、値付けの失敗でしょうから。

たしかにまだ竣工まで一年あるし状況をみて要望がある程度入ったら時期を区切りながらゆっくり売るのかもしれませんね。旧プラウドも最後に値引きして一気に売ったという話もありましたし。

当初来年の秋完売を想定していたが、予想以上に反響があり来年春くらいには完売しそうとの話でしたよ。
元々4月販売予定からコロナで9月に延期してもそのスケジュール感ですから、高いのによく売れているなと感心します。

西と北は将来眺望ふさがれるんでしたっけ。お隣のマンションからどの程度見えるようになるのやら。その意味では南と東は安泰なんですかね。

>>2221 eマンションさん
あれ、北も何かで塞がれるんでしたっけ？西はアウルで塞がれ済だと思ってましたが、、

西はブリリアとC地区ツインで塞がれるはず。アウルは北だった気がしますね。いずれにせよアウルとの間にマンションが建つという計画があったと思います。南(東も？)は完全に抜けると思います。
高層階の西向きってどうなんでしょうね？夏はかなり暑いと聞いて、気になっています。

西日を、西側に建つブリリアとＣ地区ツインが防いでくれる、とも言えます

北は22階建ての大学が建つよ

公式ホームページのロケーションページに、東西南北の眺望写真ありますよ。
北は現時点抜けてますが、今後イケサンパークとの間に再開発の計画があるのと、上の方のおっしゃるように大学が建ちます。

北は94mの予定なので、28階以上だと抜けてきますかね

東から北東は抜けたままで済みそうですね。
しかし周辺まだまだ開発されそうで楽しみ。

>>2228 マンション検討中さん

南東ではなく？

南東は既にマンション数棟の建替も済み、もう高いものは建たないでしょう。
あと、雑司ヶ谷霊園は、一部公園化するそうです。

北東も、高さ制限でそう心配ないですね。
高さ制限のある防災公園と都電の間で計画されているマンションは、
14Fを12Fに変更だそうです。