東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-02 16:10:34

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。


所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中(2022年3月開通予定)
東京メトロ有楽町線丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分 

敷地面積-約2,660㎡
延床面積-約30,650㎡(容積対象床面積約19,940㎡)
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階

用途 共同住宅、店舗、オフィス、駐車場(駐車場92台、駐輪場403台)
総戸数 約230戸

建築主 東池袋四丁目2番街区市街地再開発準備組合(参加組合員 野村不動産
特定業務代行者 野村不動産前田建設工業
事業コンサルタントー日建設計

着工 2019年06月予定
竣工 2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[スレ作成日時]2017-08-17 08:18:12

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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 2175 匿名さん

    >>2174 匿名さん

    なんかめちゃくちゃだな(笑)
    自分はヤナセで毎年十分なメンテナンスをしてもらってるよ。コーティングも定期的にやってるから新車同然。ケチなわけではなく、必要なところには金をかけてる。
    Eクラス(E350SW)買ってることで察してもらいたいもんだ。
    あと、執拗かつ強要的というのは???初めて書いたんだけどね。
    一応、管理費の高いマンションを売却した経験からの親切心だったんだが。。。

  2. 2176 通りがかり

    たった15分でレス返してる

  3. 2177 通りがかり

    過去レスみると、9年目のようで。
    こんな感じ?
    https://car.biglobe.ne.jp/used_car/detail-pub-700050858030200712001/

  4. 2178 通りがかりさん

    ここって中古車のスレだっけww

  5. 2179 匿名さん

    管理費は入居してから管理会社に対して金額が妥当か精査できるし、
    そもそも駅直結を区役所や図書館や複数テナントなどと分担せずに
    ほぼ住民だけで維持する場合は、仕方ないのでは?
    払ってこその利便性の実現で、サービスをカットする話と違う気がする。

  6. 2180 通りがかりさん

    また荒れてきたのは2期の締切が近づいているから?笑

    営利目的でなく、複数年自らが住う分には申し分ないと思いますが…
    最終的には都内注文戸建を考えている我が家にとっては、ここが快適すぎて暫く出る気になれないんじゃないか、と寧ろそちらの方を心配しています。

  7. 2181 通りがかりさん

    来場1800組超
    が地味に書き加えられている笑

    あり得ないけど、全員が申し込みしたら単純計算で倍率9倍笑
    すごいですね!

  8. 2182 匿名さん

    >2181

    一般には来場者のうち契約に至る割合は1割といわれている。人気と宣伝するつもりなのだろうけど歩留まり悪いことを晒しちゃってるだけ。

  9. 2183 匿名さん

    有楽町線そんなに良いかね
    東池袋そんなに良いかね

  10. 2184 匿名さん

    第二期で検討する方は値上げを気にしていない?
    200万以上値上げ、うちは結局諦めです。大きな買い物するのになんかスッキリしない気持ち

  11. 2185 評判気になるさん

    >>2184 匿名さん

    今ローン審査中ですが今調べてみると約230万ぐらい値上がりですね、買う気が急激に?した(笑)

  12. 2186 マンション検討中さん

    大塚のルフォンは坪500近いらしいですよ。。。

  13. 2187 匿名さん

    何か盛り上がってるだけwww

  14. 2188 匿名さん

    ここが値上がりすると、C地区が恐ろしいことになりそう。
    待ってる身としてはつらいなぁ。

  15. 2189 匿名さん

    第1期の抽選が終わってすぐ200万以上も上げるなんて酷い、こんな売り方見たことない、最初から何年も掛けて売るつもりだったら別の話だけど

  16. 2190 匿名さん

    >>2186 マンション検討中さん
    さすがは山手線最寄りですね

  17. 2191 マンション検討中さん

    セレクトできる階数はまだあるのかご存知でしょうか??

  18. 2192 マンション検討中さん

    すごい好調でびっくりしてる。
    池袋強いね。

  19. 2193 マンション検討中さん

    >>2186 マンション検討中さん

    どこからの情報ですか?販売開始前には誰もわからないでしょ

  20. 2194 匿名さん

    115戸が即日完売しちゃったから社内的には「安すぎた!」という評価なのでしょう。
    今は企業の金利負担なんて無いに等しいから、数年かけてでも高く売った方が利益が大きいし。

  21. 2195 マンション検討中さん

    セレクトは、23階からできるようでした!これがラストチャンスかもしれない、とのことです。

  22. 2196 マンション検討中さん

    ありがとうございます!

  23. 2197 マンコミュファンさん

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  24. 2198 マンション検討中さん

    2期、値上がりしたから、もう買わない?

  25. 2199 マンション検討中さん

    現地、かなり建ってきて、ようやく建物の輪郭と向きが分かるようになってきましたね。

  26. 2200 マンション検討中さん

    図面よりも意外とセットバックがありましたね。地下はどのようにつながるのか気になります。

  27. 2201 通りがかりさん

    二期の販売時期がまた延期になりましたねー
    思ったより申し込みが入らない?
    それともMRに案内しきれていない?

    いずれにしろ動向が気になりますm(_ _)m

  28. 2202 匿名さん

    >>2201 通りがかりさん

    第一期も8月下旬と言っていたのが何回か延びて9月下旬になったので、仮となっている間は適宜後ろ倒しするのだと思いますよ。
    ある程度数をまとめて販売できるよう、タイミング調整しているように見えます。なので、これだけだと好調とも不調とも言えないかと。

  29. 2203 マンション検討中さん

    1LDK希望の来場希望者が想定より多くて延ばしたようですよ。

  30. 2204 名無しさん

    >>2203 マンション検討中さん
    1LDKはおいくらですか?

  31. 2205 匿名さん

    延期が普通です。
    建設業界の、認可、竣工、道路開通、販売開始、すべて「最短の日程」と捉えてます。

  32. 2206 マンション検討中さん

    初代プラウドタワー東池袋の2LDK、8400万で動いてるね。相場が上がってきてる?

  33. 2207 匿名さん

    >>2206 マンション検討中さん
    開発続いてく街で下がることはないでしょ。先に買えば買うほど得する。こっちもC地区販売されると上がるよ。

  34. 2208 マンション検討中さん

    2期では終わらず3期まで行くそうですね。

  35. 2209 匿名さん

    2期はちょっとだけ値上げしたのか

  36. 2210 匿名さん

    オプション選べるのは一期だけだったからね。予想通り2期からは失速。

  37. 2211 匿名さん

    結構突貫やね。やらかし常連のマエケンだし施工品質が心配。

  38. 2212 匿名さん

    >2205

    竣工予定は死守しようとするよ。遅れると引渡しにも影響しかねない。引き渡し遅れは売主にペナルティーだからね。まあ、それが施工トラブルの一つの要因ともいわれている。青田売りはリスクを伴う。

  39. 2213 匿名さん

    >2192

    あれ一期じゃないとだめと煽ってたのに。詐欺まがい行為?

  40. 2214 マンション検討中さん

    2期の戸数考えると3期どころか4-5期になりそうですね。さすがに値下げはないのかな。

  41. 2215 匿名さん

    予定より3週間くらい延びた割に33戸なのは、ここにきてまたある程度倍率をつけたいから?
    それとも思った以上に要望が伸びなかったからかなぁ?

  42. 2216 マンション検討中さん

    二期33戸ということは、のこり20戸?

  43. 2217 マンション検討中さん

    基本要望が入った部屋は出すみたいなのでちょっと値上がきいたのかもしれませんね。3期では終わらないだろうから4期にはなると営業の方も言ってました。

  44. 2218 匿名さん

    >>2217 マンション検討中さん
    野村は竣工時に完売が美しいって思っているようなんで、2期33戸はいい感じじゃないのかな。この時期に完売じゃ、値付けの失敗でしょうから。

  45. 2219 マンション検討中さん

    たしかにまだ竣工まで一年あるし状況をみて要望がある程度入ったら時期を区切りながらゆっくり売るのかもしれませんね。旧プラウドも最後に値引きして一気に売ったという話もありましたし。

  46. 2220 匿名さん

    当初来年の秋完売を想定していたが、予想以上に反響があり来年春くらいには完売しそうとの話でしたよ。
    元々4月販売予定からコロナで9月に延期してもそのスケジュール感ですから、高いのによく売れているなと感心します。

  47. 2221 eマンションさん

    西と北は将来眺望ふさがれるんでしたっけ。お隣のマンションからどの程度見えるようになるのやら。その意味では南と東は安泰なんですかね。

  48. 2222 評判気になるさん

    >>2221 eマンションさん
    あれ、北も何かで塞がれるんでしたっけ?西はアウルで塞がれ済だと思ってましたが、、

  49. 2223 マンション検討中さん

    西はブリリアとC地区ツインで塞がれるはず。アウルは北だった気がしますね。いずれにせよアウルとの間にマンションが建つという計画があったと思います。南(東も?)は完全に抜けると思います。
    高層階の西向きってどうなんでしょうね?夏はかなり暑いと聞いて、気になっています。

  50. 2224 匿名さん

    西日を、西側に建つブリリアとC地区ツインが防いでくれる、とも言えます

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