プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

>>1419 マンション検討中さん
115なんですね。残念です。増やしてないので抽選必至ですね。

>>1419 マンション検討中さん
115戸も出れば、残りは1LDK2LDKがメインかな。
抽選で落ちた人が2期で広い部屋を確保しようとすれば
残るのは狭いところばっかりか。
違う意味で荒れそうですねぇ。

115戸！めぼしい部屋は一期で全部出す感じですね。すごい。

>>1413 検討板ユーザーさん

ネズミ取りも対応可能なのでしょうか？
地域性を考えると対策は必須です。

>>1420 検討板ユーザーさん

その有料保証つけると野村の歩合になるんだか、うちは結構ガッツリ営業されましたよ。入りませんでしたが。

>>1422 マンション比較中さん

値段開示してるところが全て売れた場合、残るは1LDK18戸、2LDK19戸、3LDK41戸ですね。

設備って初期に不良が出てしばらくすると故障率が下がって寿命に近づくと上がるって曲線になる。住宅設備の寿命って10年以上だから、10年保証ってぼったくり。家電量販店の延長保証が同じ構図で販売店の利益の種。

>1418

給湯器とか東京ガスの保証サービスに入ってたけど10年目までは修理は無料、11年後は部品代は徴収って制度で、10年目の点検の時にいくつか部品交換してくれてたんだけど、その後に2度故障。運よく１２年目に制度が変わって一定額までの部品もカバーされることになって請求はなかったんだけど。

近くに銭湯が無いから給湯器壊れるとお風呂入れなくなるから年一回の点検に期待してたんだけどね。壊れるときには壊れる。

これ大丈夫でっか？
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6370410

>1429

ここは問題ないってどう証明するかだね。

>>1430 匿名さん
ファンタジー営業部の出番！

少なくとも今のスケジュールはいったん止めて調査かな。販売前だったのが救いか。

ここの1LDKリセールきついかな？
池袋に単身者なんて住まないか

>>1433 マンション検討中さん
むしろ単身者の方が需要あると思うけど

>>1433 マンション検討中さん

むしろファミリーのがきつい。

独身で１LDK購入っておひとり様宣言するようなものでしょ。賃貸なら需要あるだろうけど。

>>1436 匿名さん
1LDKが6000万円だとすると家賃月18万円で表面利回り3.6％。
投資としてはどうなんでしょうね。

>>1437 匿名さん
21万はいけるでしょー

>>1438 匿名さん
坪1.5万で20万ですからね。管理費別途だとするとなかなか厳しそうですが。

PER20無いと投資としてはきついでしょ。

>>1433 マンション検討中さん
東池袋駅直結といってもこの立地は一人暮らしには微妙。サンシャイン通りまでかなり距離あるし、数ある物件からあえてここを選ぶ賃貸単身層がいますかね。

お風呂良さげだからチャラいリーマンにうけると思う

ブリリアタワー池袋
賃料
18.8万円
管理費・共益費 10000円
敷金/礼金 18.8万円 / 18.8万円
保証金 -
敷引・償却 -
部屋情報
間取り 1LDK
専有面積 40.82m2
向き 南

https://suumo.jp/chintai/bc_100206786575/

おはようございます。
今日も池袋は埼玉民臭がしますね。

↑この人が埼玉人ってことじゃん笑

>>1445 匿名さん

埼玉人を悪く言わないでください。池袋は埼玉人で成り立っているわけですから！

>>1443 ご近所さん
分譲時に買ったオーナーなら、この家賃でかなり高い利回りを確保できてるでしょうね。
キャピタルゲインも間違いないんでしょうから、うらやましい限りです。

アウルならまだしもここは街の外れだから
生活便利施設まではどこも遠い。

酔った女性を車に押し込み誘拐未遂で逮捕
絶対に嫌
昔大塚で働いてた時、同じ駅ビルにデリヘルの待合所があったね
カラスが車の踏みつぶされていたり、繁華街は本当に汚かった
池袋に近いってそんなに嬉しいもんかね

>1442

石張りのお風呂は冬寒いよ。しかもコストかけてるように見せて、浴室乾燥の物干しは一本と気づきにくいところはしっかりコストダウン。

>1450

足冷たいだろうね。しかもからり床じゃないからしばらくは濡れたまま。

廊下の石張りって床暖入れたりするけど出来ないのかな。

冷たくないよ
うちと同じなら
部屋がエアコンしてなくても暖かいでしょ

>1450

最近では珍しくミスティつけてるから温めてから入るってことだろうね。

>>1449 匿名さん
大塚は今でも「花街」。
サンシャインは元拘置所。
そんなもんです。

浴室乾燥なんてめったに使わないからなぁ。高級ホテル以上にカッコ良い

>>1455 匿名さん

数日前にTwitterでも話題になってましたが、ここのお風呂高級感が半端ないですよね

確かにお風呂はすごい
あれは女性連れてきたら喜ぶだろうな
設備仕様と直結が売りだと思うけどやっぱり池袋から遠いのは気になる
毎日一駅のって池袋乗り換えはだるく感じそうだけど大丈夫かな

お風呂だけ豪華ってラブホですか。流石、隣駅が花街だけある。

他の方もおっしゃってますがNEXT PASS 10が悩みどころ…28万の元取れる修理ってどんなかな…(￣∀￣)
部品交換だけじゃなくそう取り替えになる場合とか？でもコンロとか食洗機は個々で保証ないの？

>>1459 マンション検討中さん
おそらく、かなりの確率で元は取れないと思います。
ビジネスとして成り立っていて、相手が強く勧めるくらいですから笑
自分は申し込まないつもりで、どうお断りしようか考え中です。

ガス機器は東京ガスのサポートサービスあるよ。あと、東電が給湯器を含む住設・家電修理サービスやっていて月々250円。

ただ、東電のは10年までなんだよね。東京ガスのは10年目以降も対象なのと修理できないで買い替えの時は割引がある。

>>1458 匿名さん

成金のセカンドハウスか。ただ、そういう奴は池袋選ばんけどな。女も池袋連れてこられたらゲンナリするわ。

>>1462 名無しさん
女が西武線や東武線の沿線住人かもしれないよw

重説届いて、いよいよ登録ですね！
抽選にならないといいな

>>1459 マンション検討中さん

メーカー保証とかありそうですよね。更に色々と不具合出てくるのって多分10年目以降な気がするので、元は取れないと思ってお断りするつもりです。

Ｐ34階にします。

Ｐ34階にします。

>1465

デベのアフターサービス対象で２年ってのが一般的。重説に記載があるはず。

>>1458 匿名さん
何ら検討してない無知さをご披露されてどういったご心境なのですか？

玄関の鍵電気仕掛けにするなら無停電電源くらい入れないと。停電時のために鍵持ち歩かなきゃならない。