匿名さん
[更新日時] 2022-05-02 16:10:34
再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。
情報交換をよろしくお願い致します。
所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）
交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分
敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階
用途 共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数 約230戸
建築主 東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員 野村不動産）
特定業務代行者 野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計
着工 2019年06月予定
竣工 2022年04月予定
【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】
[スレ作成日時]2017-08-17 08:18:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定））
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
248戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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1161
マンション検討中さん
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1162
匿名さん
ここは下層階がほとんど非分譲だけど、
5階から10階まではほぼ賃貸になるんだろうか。
賃貸フロアに1戸だけ入るのはどんな感じかね。
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1163
匿名さん
>1162
地権者の構成次第。法人とか一人で複数戸所有だと賃貸に出される可能性が高い。営業に確認してみたら。
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1164
匿名さん
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1165
マンコミュファンさん
>>1164 匿名さん
コロナで、外国人が東京に転入できないので、減ってしまったようです。
外国人と、日本人の転入の増減を足すと、やや減少に転じたようです。
コロナの、緩和マネーで、不動産価格は上がると読んでいます。
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1166
匿名さん
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1167
匿名さん
>>1164 匿名さん
４月に上京した大学生がまだ転入届を出せていないだけ
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1168
匿名さん
>>1164 匿名さん
人口減少はもう止まらないので、
結局は“分捕りあい”でしかない。
東京は国際競争にもさらされてる都市として
魅力を高めていかないと、
日本そのものがますます沈んでいってしまう宿命もある。
一極集中と言われようとも、
開発を止めるわけにはいかない。
もうしばらくは
不動産のバリューも維持されるんじゃないのかな。
もちろん、格差は広がるんだろうけど。
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1169
匿名さん
>1168
コロナで人口当たりの感染者が突出して多いという一極集中のデメリットが出た。日本を沈めないためには地方分散じゃないの？
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1170
匿名さん
安倍総理辞任の意向。アベノミクスマンションバブルは終焉か。突然の情報で株価は600円下落。
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1171
匿名さん
辞任報道でなぜか急激な円高。いずれにせよ日本にはマイナス。
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1172
マンション検討中さん
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1173
匿名さん
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1174
匿名さん
コロナショックでボーナスも危うい。買える層は減るでしょ。
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1175
マンション検討中さん
>>1169 匿名さん
冷静に考えて亡くなったのはほとんど高齢者だし、そもそも亡くなったのは1500人程度なので、そこまで行くかなぁ。ただ、知事は『守ろう高齢者』とか言ってるし、若者には辛い時間が続きそう。
交通事故の死者は年間3000人以上だし、負傷者に至っては45万人。私は田舎の慣れない道を運転したり、歩く方が怖いかな。
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1176
匿名さん
次期総理は全く以って期待ができないし自民も内部分裂して堕ちるよ。
小池さんに合流する大物議員も増し、次の次くらいの豊島区から首相誕生、的な。
再開発推しの豊島区長も、まだまだ元気。
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1177
匿名さん
あまりこの物件そのものの話が盛り上がらないのは
魅力がないせいなのか、
それとも欠点が少ないせいなのか。
既に語りつくされちゃってます？
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1178
匿名さん
マンコミュのボリュームゾーンが手の出ない値段、文句付けづらい仕様、価格設定、野村がネット工作してない。色々な理由がありますね。個人的にはブクロで500超は高すぎると思いますが、ブリリアはそれ以上しますしね。
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1179
匿名さん
>1176
小池さんは前回の衆院選で結局自分は動かずで国政では周囲の信頼失ってるからね。コロナ対策も財政調整基金を使い果たしてから尻つぼみだし。
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1180
匿名さん
>1178
野村もちょっと前まではネット工作しまくりだったんだけどね。それをやめたらパタッと止まった。結局書き込んでたのはサクラだけだったか。
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