匿名さん
[更新日時] 2022-05-02 16:10:34
再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。
情報交換をよろしくお願い致します。
所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）
交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分
敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階
用途 共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数 約230戸
建築主 東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員 野村不動産）
特定業務代行者 野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計
着工 2019年06月予定
竣工 2022年04月予定
【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】
[スレ作成日時]2017-08-17 08:18:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定））
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
248戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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1695
マンション検討中さん
まぁもともと4月末販売だった物件だし、色々都合があるんじゃないの
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1696
匿名さん
>>1691 マンション検討中さん
4倍だと3人落選しますからね。
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1697
匿名さん
>1695
といっても竣工まで1年以上ある。部材手配のリードタイム考えてもせかしすぎ。
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1698
匿名さん
オプション、以前は一期でだけって少なかった。オプションってもはや早くしないとって煽る販促ツール？
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1699
匿名さん
そもそもオーダーメードみたいに標準仕様の部材はやめて新たな部材に変更して発注する必要がある手配と、吊戸棚みたいに後からくっつけるだけの物でタイムリミットが同じってのがね。
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1700
匿名さん
一期で高倍率とか○○戸完売ってなると以降の販売でそれを宣伝に使えるからね。ここみたいに一期だけオプションってやってせかして売ると後はさっぱりかも。
選手村マンションが極端なパンダ部屋設定して高倍率謳ってたよね。その裏一番売れる一期から売れ残ってるんだけど。
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1701
マンション検討中さん
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1702
匿名さん
慌てずに様子を見て2期でもって人もオプション選ぶなら一期でってなるでしょ。
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1703
マンション検討中さん
いや、そもそも25階以下はオプション選べないからあんま関係ないのでは、と思ってる。
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1704
匿名さん
>>1700 匿名さん
そもそもこんだけ高スペックなのにオプションで判断がどうこう動くマンションじゃないんだが…
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1705
匿名さん
そうよね。オプション締め切りだから早く買わなきゃ！ってなる人あんまりいないと思う。逆も然り。
要望の積み上がり方からすると次期もそこまで落ちないというかあまり変わらないのでは？1期で出なかった1LDKも出てくるし。
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1706
検討板ユーザーさん
抽選の件、何も連絡はないですが、土日の嵐の前の静けさって感じですね。
このまま無事に締め切りになることを祈るのみ。
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1707
匿名さん
転売不動産屋が、団体で、オラオラ言うて、やって来るかも！
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1708
匿名さん
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1709
匿名さん
>>1706 検討板ユーザーさん
単純に水木はお休みじゃない？
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1710
匿名さん
登録期間中は受け付ける。ピックルがお休みなのかも。
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1711
マンション検討中さん
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1712
マンション検討中さん
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1713
マンション検討中さん
手付金が購入金額の10%だとやりたいことを色々諦めなくちゃいけなくて、今更ながら絶望している。妥協するなら物件自体をやめようかなと思ってしまうくらい。
オーダーメイドで手付金20%って一般的ですか？それくらい払えないから買うなと言われちゃいそうですけど、1億の10%って大きいですからね。。。随分前に要望書出していたのに、オーダーメイドだと手付金20%と聞かされたのは申し込みのほんの数日前。
他の人に買わせたいのかな？
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1714
マンション検討中さん
手付けは交渉しましょう。
基本です。それで抽選ひいきされるとかもないから安心して。
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