匿名さん
[更新日時] 2022-05-02 16:10:34
再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。
情報交換をよろしくお願い致します。
所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)
交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中(2022年3月開通予定)
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分
敷地面積-約2,660㎡
延床面積-約30,650㎡(容積対象床面積約19,940㎡)
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階
用途 共同住宅、店舗、オフィス、駐車場(駐車場92台、駐輪場403台)
総戸数 約230戸
建築主 東池袋四丁目2番街区市街地再開発準備組合(参加組合員 野村不動産)
特定業務代行者 野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントー日建設計
着工 2019年06月予定
竣工 2022年04月予定
【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】
[スレ作成日時]2017-08-17 08:18:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 (4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中(2022年3月開通予定)) 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 (35番出口) 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 (35番出口) 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 (35番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
248戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月下旬予定 入居可能時期:2022年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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1075
マンション検討中さん
ほぼ全ての住戸に対してもう要望書は入ってるだろうから、これからどこに要望書出しても抽選になってしまいますって意味で、全戸が抽選って営業は言ったんだろうね。
多分現時点で全戸が抽選の状況って訳ではないと思うよ。
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1076
匿名さん
>1069
要望書が重なって出たらって意味? どっちみち登録の前に再度意向を確認するためにモデルルーム呼ばれる(表向きの名目は登録の説明とか)から、その時に状況確認できる。
ちなみに他デベだけど登録のタイミングで抽選になったら抽選に参加したいから連絡してとお願いしておいたけどすっぽかされた。抽選の前までに連絡なかったから無抽選で当選かと思ってたら、抽選からだいぶ時間が経っても連絡なかったのでこちらから連絡したら抽選になって落選でしただって。ひどい。
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1077
匿名さん
要望書出しても登録は別の部屋ってのもありだから、いま一喜一憂してたら疲れるだけ。
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1078
マンション検討中さん
それにしてもほぼ全戸要望書が出たとはすごいなぁ。
正直予想外だった…
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1079
名無しさん
>>1078 マンション検討中さん
売り出しの数によるでしょ。第1期で何%くらいの販売なの?
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1080
匿名さん
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1081
匿名さん
倍率が付く程度に販売戸数調整するからね。まあ、最近にしては一期で総戸数の半分出せれば健闘だね。
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1082
匿名さん
>>1081 匿名さん
残りは1LDK、2LDKが主力だから
客層が少し変わるはず。
さて、どうなりますか…。
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1083
通りがかりさん
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1084
匿名さん
>>1080 匿名さん
高値チャレンジとか話題になってたけど、一期で半分て結構凄くない?
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1085
マンション検討中さん
993です
担当者さんが見たら身バレしちゃいますが…
今度これからのスケジュールや抽選申込書の記入をお願いしたいので都合の良い日教えてくださいとサラリと言われ、え初耳なんですけど抽選になったんですか?と聞いたら、えーと…いやっ大丈夫です、とモヤモヤする回答…
次回行く時がドキドキです
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1086
匿名さん
>1085
最終的に抽選になるかどうかはふたを開けてみないとわからない。キャッシュ購入で最終日に初めてモデルルームに行って登録なんて猛者もいる。今からビビってたら持たないよ。
まあ、今は無抽選で当選ってのを望んでるかもしれないけど、いざ無抽選になると他に誰も望まない部屋ってしょっぱい気持ちにもなったりする。
ちなみに営業が呼び出す本当の目的は心変わりしてないかの確認。親切な営業だと登録用紙は記入してくれていてハンコ押すだけだったりする。あと、販売開始前に記入して提出させたら違法行為かも。
予告広告:本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。
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1087
匿名さん
公式webサイトの物件概要、次回情報更新日が8/18のまま更新されてない
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1088
マンション検討中さん
みんなもうオーダーメイドやワンポイントオーダーの打ち合わせしてる?
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1089
口コミ知りたいさん
>>1088 マンション検討中さん
してますよー。
抽選外れたら全く意味ないのにと思いながらですが笑
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1090
マンション検討中さん
>>1089 口コミ知りたいさん
ほんと抽選外れたら何の意味もない時間になってしまいますよね。。。抽選かどうかわかるのって具体的な日にちってもう決まってるんですか?
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1091
マンション検討中さん
>>1085 マンション検討中さん
抽選申し込み書ってなんですか?要望書とはまた違うの?
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1092
匿名さん
>1091
登録の用紙のことじゃないかな。要望書は単なるアンケート。正式なエントリーは登録。そして同じ住戸に複数登録が入ったら抽選。
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1093
匿名さん
>1088
>1089
>1090
普通は契約してからなんだけどね。まだ竣工まで一年半あるから焦る必要ないと思うけど。
突っ込んだ打合せしても抽選はずらたらはいさようならでしょ。
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1094
匿名さん
>1090
登録の最終日にぶつけられて抽選なんてこともあり得る。
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