東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」についてご紹介しています。
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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

匿名さん [更新日時] 2022-05-02 16:10:34
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再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。


所在地　東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分　

敷地面積－約2,660㎡
延床面積－約30,650㎡（容積対象床面積約19,940㎡）
構造　鉄筋コンクリート造　地上36階、地下2階

用途　共同住宅、店舗、オフィス、駐車場（駐車場92台、駐輪場403台）
総戸数　約230戸

建築主　東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員　野村不動産）
特定業務代行者　野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計

着工　2019年06月予定
竣工　2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[スレ作成日時]2017-08-17 08:18:12

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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 2819 ご近所さん

    >>2818 ご近所さん
    さすがに早いのでは？
    現状は当初の予定から半年～1年遅れなので順調にいっても完成は2025年後半～2026年前半。
    販売開始がPTKと同じ3年前としても、MRオープンは2022年後半になってから。

  2. 2820 検討板ユーザーさん

    >>2817 名無しさん

    毎月30万の家賃で、3年で1000万消えちゃいます。
    ここ抽選外れてbとかcとか待つなんて最悪です。

    • 3
  3. 2821 匿名さん

    >>2820 検討板ユーザーさん
    最悪というのは言い過ぎのような　笑
    C地区の資産価値はここより高いでしょうし、出来た頃には他の中古も築年数進みますから。(ここも維持費が10万くらいになる頃じゃないでしたっけ)
    そもそも今家賃払っていないかもですし、家賃払っている人も結果的には相場変動や金利リスクは回避してるので。

    とはいえC地区に限らず他のエリア含めて色々な物件は見た方がいい気はしますけどね?

    • 3
  4. 2822 マンション検討中さん

    自分も池袋狙いの一次取得層なのでここの2LDK抽選落ちたのかなり落ち込みました。賃貸なんで延期のCとか実現怪しいBとかまで待てないんですよね。
    西口に作られる東建30階を狙ってんるんですがそっちの方がきっとここより安いと信じて溜飲下げてます。まあ最悪中古でもいいんですけど中古も高すぎませんか？

    • 1
  5. 2823 匿名さん

    >>2822 マンション検討中さん
    資産価値の上昇目当てならば西口の方がここよりいいかもですね。
    西口はこれから駅直結の大規模再開発がありますからね。
    既に再開発が終わりつつある東口より伸びしろはありそうに思えます。

    • 1
  6. 2824 匿名さん

    >>2822 マンション検討中さん

    私も西口は気になってます。要町は2路線ですし、再開発進む地域ですしね。ただその頃にはもう少しC地区も進むでしょうからそこと両方見つつ、また広域で別の区もみてます。(なんだかんだ豊島区は...という考え方もあると思うので)

  7. 2825 匿名さん

    >>2824 匿名さん
    そしてC地区の発売の頃にはB地区が具体化していてそちらも睨みつつ、、、となるので目の前にいい物件が出たら買うのが正解ですね。

  8. 2826 名無しさん

    >>2825 匿名さん
    https://www.decn.co.jp/?p=41286

    C地区もいいですが、むしろ西口のほうがいいかもですね。しかしマンションたくさんできますね。

  9. 2827 匿名さん

    >>2826 名無しさん
    他にも西口1丁目計画というのもあったりで今後10年以内に西口は一変する予定ですよ。IWGPのイメージとは違う街になりそうです。世代なので少し寂しいですがｗ

  10. 2828 マンション検討中さん

    >>2827 匿名さん

    池袋は西と東で雰囲気違いすぎるので、西も早く綺麗になるといいですね。
    浄化作戦じゃないですけど笑
    あとは北口か、、、。

  12. 2829 通りがかりさん

    北口はもう侵食進んじゃって手遅れ

  13. 2830 マンション検討中さん

    池袋駅至近だと山手線の騒音うるさくないですか

  14. 2831 マンション検討中さん

    私は池袋西口で探すよりはいっそ要町千川まで出たほうがいいかと思います

  15. 2832 マンコミュファンさん

    東口は文京区に近いから選ばれているんじゃないですかね
    少なくとも自分はそうです

  16. 2833 匿名さん

    >>2830 マンション検討中さん
    都電、高速至近のここよりはマシですよ。
    だからこそのT4サッシ&1種換気です。ありがとう野村

    • 1
  17. 2834 名無しさん

    文京区といえば教育環境ですがここ小学校と中学校遠くないですか？

  18. 2835 通りがかりさん

    もう完売したスレで今更小中学校の話？駅直結を利用して私立に通わせる方が大半でしょう

    • 2
  19. 2836 名無しさん

    >>2834 名無しさん

    豊島岡女子学園高等学校
    狙いですよ

  20. 2837 匿名さん

    まあたしかに文京区は受験不要の公立でも有名な小中学校は多いですよね

  21. 2838 通りがかりさん

    >>2837 匿名さん

    立教附属でもチャンスありですよ豊島区の名門私立

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